アイムふじみ野西3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
売却査定価格 help_outline
3,311万円 4,530万円
坪単価 help_outline
128万円 131万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1−1
築年月1996年10月
総階数12階
総戸数1028戸
間取り
アクセス
プライベートガーデン
高規格住宅提案型
浴室乾燥機
TES床暖房
no_photography

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アイムふじみ野西3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイムふじみ野西3番館」は埼玉県富士見市に位置する集合住宅で、周囲は緑が多い落ち着いた住宅街です。この地域は公共交通機関のアクセスが良く、主要都市へもスムーズに移動できる立地です。周辺にはスーパーマーケットや公園が多くあり、生活利便性に優れています。

外観はモダンなデザインで、都市部の集合住宅らしいスタイリッシュな造りが特徴です。建物は耐震性にも優れており、地域の気候や地質を考慮した設計がなされています。これによる資産性も高く評価されています。

資産的価値を見ると、その立地と交通の便から潜在的な需要は高く、長期的な資産形成としても魅力的な物件です。しかし、不動産市場の変動による所有リスクも考慮する必要があります。特に、築年数や経年劣化に伴う修繕費用などのリスクは継続的に評価されるべき点です。

このように、「アイムふじみ野西3番館」は快適な生活環境と安定した住宅パフォーマンスを提供する物件であり、熟考のうえでの購入を検討する価値があります。これらの点を考え合わせ、長期的な居住や投資先として位置づけられるマンションです。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

アイムふじみ野西3番館の存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 入間郡三芳町, 志木市, 川越市, さいたま市桜区, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

アイムふじみ野西3番館の最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイムふじみ野西3番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
92.51㎡
3階 南西
3SLDK
92.87㎡
4階 南西
4SLDK
116.62㎡
4階 南西
4LDK
116.62㎡
5階 北
4LDK
110.54㎡
6階 南西
3LDK
89.45㎡
7階 南西
3SLDK
83.6㎡
9階 南西
3LDK
92.87㎡
11階 南西
3SLDK
83.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 92.51㎡ 南西 2階 南西(92.51㎡)を無料査定する
3 3SLDK 92.87㎡ 南西 3階 南西(92.87㎡)を無料査定する
4 4SLDK 116.62㎡ 南西 4階 南西(116.62㎡)を無料査定する
4 4LDK 116.62㎡ 南西 4階 南西(116.62㎡)を無料査定する
5 4LDK 110.54㎡ 5階 北(110.54㎡)を無料査定する
6 3LDK 89.45㎡ 南西 6階 南西(89.45㎡)を無料査定する
7 3SLDK 83.6㎡ 南西 7階 南西(83.6㎡)を無料査定する
9 3LDK 92.87㎡ 南西 9階 南西(92.87㎡)を無料査定する
11 3SLDK 83.6㎡ 南西 11階 南西(83.6㎡)を無料査定する
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アイムふじみ野西3番館の存在する埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,100万円2005年7月80.99㎡50.6万円123LDK
2025年4月3,980万円2005年5月79.25㎡50.2万円143LDK
2025年4月3,900万円2005年5月78.82㎡49.5万円113LDK
2025年4月5,498万円1994年2月101.55㎡54.1万円64LDK
2025年4月5,490万円2005年5月86.81㎡63.2万円243LDK
2025年4月2,680万円1995年10月66.0㎡40.6万円13LDK
2025年4月2,880万円1995年10月66.0㎡43.6万円53LDK
2025年3月3,180万円1995年11月71.15㎡44.7万円43LDK
2025年3月2,980万円1997年1月87.97㎡33.9万円22LDK
2025年3月4,480万円2012年5月75.41㎡59.4万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2023年3月
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築年月:2000年4月
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相場価格:2,440万円
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18−17
築年月:2014年4月
専有面積:66.25㎡〜
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専有面積:70.06㎡〜
相場価格:2,591万円
埼玉県ふじみ野市丸山7−2
築年月:1988年8月
専有面積:50.28㎡〜
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