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アイムふじみ野タワー西館の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
売却査定価格 help_outline
3,960万円〜 8,182万円
坪単価 help_outline
170万円〜 189万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1160170180190

最終更新日：

住所埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１
築年月2003年2月
総階数32階
総戸数530戸
専有面積75.09㎡ 〜 143.23㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
土地区画整理地
32F超高層
空地率80%
展望室
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
100年ｺﾝｸﾘ
CATV利用IN
TVﾓﾆﾀｰ
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アイムふじみ野タワー西館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイムふじみ野タワー西館」は埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1−1に位置する集合住宅で、地方自治体の優れた環境と利便性が融合しています。周辺環境では、近隣にスーパーがあり、駅にも近いため、日常生活の利便性が高いと評価されています。建物外観は、モダンなデザインが採用されており、視覚的な魅力を提供します。不動産の資産性に関しては、便利な立地条件に加え、好立地が所有や投資価値を増す一因とされています。しかし、資産運用におけるリスクも存在します。例えば、経済環境の変動による価格変動等が挙げられます。築年数や管理状況に関する情報を具体的に入手することで、購入決定に至るまでのリスクを評価することが可能になるでしょう。では、築年数が古い場合、新しい開発計画や周辺の発展によく注意を払いながら、購入に伴うリスクを最小限に抑えることが重要です。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

アイムふじみ野タワー西館の存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 入間郡三芳町, 志木市, さいたま市桜区, 川越市, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

アイムふじみ野タワー西館の最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイムふじみ野タワー西館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイムふじみ野タワー西館の存在する埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡3040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,680万円1995年10月66.0㎡40.6万円13LDK
2025年4月2,880万円1995年10月66.0㎡43.6万円53LDK
2025年3月3,180万円1995年11月71.15㎡44.7万円43LDK
2025年3月2,980万円1997年1月87.97㎡33.9万円22LDK
2025年3月5,598万円1994年2月101.55㎡55.1万円64LDK
2025年3月4,000万円2005年5月78.82㎡50.7万円113LDK
2025年3月4,480万円2012年5月75.41㎡59.4万円43LDK
2025年3月4,880万円1996年10月108.8㎡44.9万円114LDK
2025年2月4,995万円2003年2月91.17㎡54.8万円263LDK
2025年2月3,480万円1995年7月83.6㎡41.6万円33LDK
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