鷺宮ヒルズの売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
4,316万円〜 8,061万円（280万円〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都中野区若宮３丁目５８−７
築年月	1998年3月
総階数	3階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	鷺ノ宮駅徒歩3分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

床暖房ﾊﾟﾃｨｵ

宅配BOX

両面ﾊﾞﾙｺﾆｰ

低層雁行設計

鷺宮ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「鷺宮ヒルズ」は、1998年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は61戸です。駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、コンビニやスーパーがあります。最も近いファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店は、徒歩208mの距離にあります。また、中野鷺ノ宮駅前にもセブンイレブンがあり、距離は212mです。飲食店も充実しており、徒歩174mの距離には上田屋や、旭のかりん糖鷺の宮店があります。

また、鷺宮ヒルズの周辺には、中野区鷺宮高齢者会館やこみやま歯科などの病院や薬局もあり、生活に便利です。さらに、中野区鷺宮地域包括支援センターや中野区鷺宮すこやか福祉センターなどの公共施設も近くにあります。

公園や学校も豊富で、中野区立若宮児童館や東京都立鷺宮高校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もまなびの森保育園鷺ノ宮や聖ピオ保育園などがあります。

「鷺宮ヒルズ」は、交通の便が良く、周辺にはスーパーや飲食店、病院や薬局などが揃っていて生活に便利なマンションです。公園や学校も近く、子育て世帯にもおすすめの物件です。

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鷺宮ヒルズの

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

鷺宮ヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 武蔵野市, 豊島区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

鷺宮ヒルズの最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鷺宮ヒルズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.0万円に比べて、築40年以上では164.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

2LDK

61.48㎡

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1階北

3LDK

72.69㎡

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1階東

3LDK

73.56㎡

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2階東

1LDK

50.97㎡

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3階北東

3LDK

70.94㎡

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3階北

4LDK

91.86㎡

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3階東

2LDK

61.48㎡

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3階北東

2LDK

63.42㎡

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3階北東

2LDK

65.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.48㎡	東	1階東(61.48㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.69㎡	北	1階北(72.69㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.56㎡	東	1階東(73.56㎡)を無料査定する
2	1LDK	50.97㎡	東	2階東(50.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.94㎡	北東	3階北東(70.94㎡)を無料査定する
3	4LDK	91.86㎡	北	3階北(91.86㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.48㎡	東	3階東(61.48㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.42㎡	北東	3階北東(63.42㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.77㎡	北東	3階北東(65.77㎡)を無料査定する

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鷺宮ヒルズの存在する東京都中野区若宮３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	1990年7月	53.49㎡	85.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1990年7月	53.49㎡	85.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1990年7月	56.95㎡	80.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1990年7月	56.95㎡	80.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,480万円	1998年3月	73.56㎡	88.1万円	1	3LDK
2024年4月	770万円	1981年6月	17.92㎡	43.0万円	3	1R
2024年4月	770万円	1981年6月	17.92㎡	43.0万円	3	1R
2024年4月	770万円	1981年6月	17.92㎡	43.0万円	3	1R
2024年3月	780万円	1990年11月	16.21㎡	48.1万円	1	1R
2024年3月	780万円	1990年11月	16.21㎡	48.1万円	1	1R
2024年3月	4,980万円	1998年3月	61.48㎡	81.0万円	1	2LDK
2024年3月	3,190万円	1990年7月	56.95㎡	56.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,190万円	1990年7月	56.95㎡	56.0万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	2006年3月	23.64㎡	97.3万円	3	1K
2024年1月	1,480万円	1981年6月	32.68㎡	45.3万円	1	1K
2024年1月	1,480万円	1981年6月	32.68㎡	45.3万円	1	1K
2024年1月	1,480万円	1981年6月	32.68㎡	45.3万円	1	1K
2023年12月	1,350万円	1981年6月	16.1㎡	83.9万円	4	1R
2023年12月	1,350万円	1981年6月	16.1㎡	83.9万円	4	1R
2023年12月	1,350万円	1981年6月	16.1㎡	83.9万円	4	1R
2023年10月	9,480万円	2012年11月	112.34㎡	84.4万円	3	3LDK
2023年10月	9,480万円	2012年11月	112.34㎡	84.4万円	1	3LDK
2023年10月	9,480万円	2012年11月	118.76㎡	79.8万円	1	4LDK
2023年10月	9,480万円	2012年11月	118.76㎡	79.8万円	3	4LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年9月	6,080万円	1998年3月	70.94㎡	85.7万円	3	3LDK
2023年7月	5,280万円	2001年1月	60.26㎡	87.6万円	2	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年1月	60.26㎡	87.6万円	2	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年1月	60.26㎡	87.6万円	2	2LDK
2023年2月	850万円	1981年6月	13.8㎡	61.6万円	1	1K
2022年9月	720万円	1981年6月	13.98㎡	51.5万円	3	1R
2022年9月	720万円	1981年6月	13.98㎡	51.5万円	3	1R
2022年9月	720万円	1981年6月	13.98㎡	51.5万円	3	1R
2022年7月	4,280万円	2001年1月	60.26㎡	71.0万円	2	2LDK
2022年7月	4,280万円	2001年1月	60.26㎡	71.0万円	2	2LDK
2022年7月	4,280万円	2001年1月	60.26㎡	71.0万円	2	2LDK
2022年6月	2,330万円	1990年7月	36.1㎡	64.5万円	2	1LDK
2022年6月	2,330万円	1990年7月	36.1㎡	64.5万円	2	1LDK
2022年6月	790万円	1990年12月	16.15㎡	48.9万円	4	1R
2022年6月	790万円	1990年12月	16.15㎡	48.9万円	4	1R
2022年3月	5,280万円	2001年1月	73.0㎡	72.3万円	3	3LDK
2022年3月	5,280万円	2001年1月	73.0㎡	72.3万円	3	3LDK
2022年3月	5,280万円	2001年1月	73.0㎡	72.3万円	3	3LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	2,330万円	1990年7月	33.56㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	2,330万円	1990年7月	33.56㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年2月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年2月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年2月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年1月	1,280万円	1982年5月	21.74㎡	58.9万円	4	1K
2021年12月	1,580万円	2005年7月	19.1㎡	82.7万円	3	1K
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,580万円	2001年1月	72.95㎡	76.5万円	3	3LDK
2021年12月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	3	3LDK
2021年12月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	3	3LDK
2021年12月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	3	3LDK
2021年12月	5,580万円	2001年1月	72.95㎡	76.5万円	3	3LDK
2021年12月	5,580万円	2001年1月	72.95㎡	76.5万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年11月	4,580万円	1998年3月	63.42㎡	72.2万円	3	2LDK
2021年11月	1,400万円	2005年7月	19.09㎡	73.3万円	3	1K
2021年10月	2,980万円	2001年1月	33.09㎡	90.1万円	1	1K
2021年10月	2,980万円	2001年1月	33.09㎡	90.1万円	1	1K
2021年10月	2,980万円	2001年1月	33.09㎡	90.1万円	1	1K
2021年7月	3,380万円	1990年7月	56.18㎡	60.2万円	1	2LDK
2021年7月	3,380万円	1990年7月	56.18㎡	60.2万円	1	2LDK
2021年7月	2,090万円	1990年7月	36.1㎡	57.9万円	2	1LDK
2021年7月	2,090万円	1990年7月	36.1㎡	57.9万円	2	1LDK
2021年6月	2,100万円	2001年1月	33.09㎡	63.5万円	1	1K
2021年6月	2,100万円	2001年1月	33.09㎡	63.5万円	1	1K
2021年6月	2,100万円	2001年1月	33.09㎡	63.5万円	1	1K
2021年5月	1,980万円	2006年3月	27.48㎡	72.1万円	4	1R
2021年5月	780万円	1981年6月	16.75㎡	46.6万円	4	1R
2021年5月	780万円	1981年6月	16.75㎡	46.6万円	4	1R
2021年5月	780万円	1981年6月	16.75㎡	46.6万円	4	1R
2021年4月	2,180万円	2001年1月	33.09㎡	65.9万円	3	1K
2021年4月	2,180万円	2001年1月	33.09㎡	65.9万円	3	1K
2021年4月	2,180万円	2001年1月	33.09㎡	65.9万円	3	1K
2021年4月	5,798万円	2001年1月	74.01㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年4月	5,798万円	2001年1月	74.01㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年4月	5,798万円	2001年1月	74.01㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	690万円	1981年6月	16.0㎡	43.1万円	4	1R
2021年3月	690万円	1981年6月	16.0㎡	43.1万円	4	1R
2021年3月	690万円	1981年6月	16.0㎡	43.1万円	4	1R
2021年2月	896万円	1990年11月	16.56㎡	54.1万円	4	1R
2021年2月	896万円	1990年11月	16.56㎡	54.1万円	4	1R

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近隣のマンション情報

ダイアパレス鷺宮

東京都中野区鷺宮３丁目１９−１５

築年月：1983年11月

専有面積：22.99㎡〜

相場価格：1,551万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス鷺宮	東京都中野区鷺宮３丁目１９−１５	1983年11月	22.99㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ	東京都中野区鷺宮３丁目１１−２１	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ都立家政1番館	東京都中野区鷺宮３丁目１−１４	2002年2月	32.39㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮	東京都中野区鷺宮３丁目１１−５	2011年1月	62.22㎡〜	5,876万円〜	このマンションの相場を見る
テラス鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮３丁目１３−１	1979年5月	71.63㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮エアリーコート	東京都中野区鷺宮３丁目４７−１０	2021年2月	54.46㎡〜	6,078万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮トレサージュ	東京都中野区鷺宮３丁目３１−３５	2012年12月	68.07㎡〜	7,335万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮	東京都中野区鷺宮３丁目４５−１０	2003年2月	20.25㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
フラッツ鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮３丁目９−２１	2000年5月	56.16㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鷺ノ宮パサージュ	東京都中野区白鷺１丁目１２−３１	2016年10月	63.07㎡〜	6,074万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス鷺宮	東京都中野区白鷺１丁目１５−５	1974年6月	38.97㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス	東京都中野区白鷺１丁目１２−４	2012年3月	47.45㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール中野鷺ノ宮	東京都中野区白鷺１丁目１２−１	2008年5月	41.89㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
白鷺パークハウス	東京都中野区白鷺１丁目９−７	2001年2月	64.12㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
アークス鷺ノ宮	東京都中野区白鷺１丁目２８−４	2009年10月	22.24㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
プレスティージ白鷺	東京都中野区白鷺１丁目１２−１６	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る
白鷺マンション	東京都中野区白鷺１丁目１−２３	1971年12月	47.45㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ白鷺	東京都中野区白鷺１丁目９−８	2005年2月	40.08㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー鷺ノ宮	東京都中野区白鷺１丁目１６−１	2007年3月	54.34㎡〜	4,328万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル鷺ノ宮	東京都中野区白鷺１丁目２０−１０	2013年5月	36.63㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る

鷺宮ヒルズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

鷺宮ヒルズについて

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

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鷺宮ヒルズの存在する東京都中野区若宮３丁目周辺の取引事例

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