ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ売却査定・相場情報

住所東京都中野区鷺宮3丁目11−21
築年月1997年3月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
フラットフロア
床下収納庫
床暖房
オートバス(TES)
トランクルーム
ウォシュレット
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ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ**は東京都中野区鷺宮3丁目11-21に位置する分譲マンションで、特徴としては主に以下が挙げられます。まず、周辺環境は静粛で落ち着いており、公共交通機関へのアクセスも良好で便利さが感じられる場所です。周辺には生活必需品を扱う店舗や商業施設が充実しており、生活の利便性にも優れています。敷地内には緑が豊富で、緑地エリアや遊歩道の整備が成されており、日常に自然を感じられる空間が確保されています。

外観に関しては、現代的なデザインとグレードの高い素材を使用し、時代を超えても選ばれるデザイン性を持っています。資産価値については、交通の利便性と生活環境の良さ、また安定した管理体制が長期的に良好な状態を維持しているため、安定した資産運用が期待できるでしょう。ただし、所有リスクとして考えられる点は、高齢化による住民構成の変動なども考慮に入れることが必要です。

総じて、「ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ」は、その住環境、資産性、デザイン性において非常に優れた分譲マンションとして位置付けられています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.5万円に比べて、築40年以上では163.8万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォの存在する東京都中野区鷺宮3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,400万円1986年12月21.59㎡64.8万円41K
2025年4月880万円1992年2月18.63㎡47.2万円51R
2025年4月2,100万円2014年10月25.57㎡82.1万円41K
2025年4月2,100万円2014年10月25.57㎡82.1万円41K
2025年4月7,450万円2023年1月70.68㎡105.4万円13LDK
2025年4月7,450万円2023年1月70.68㎡105.4万円13LDK
2025年4月1,880万円2008年9月20.17㎡93.2万円31K
2025年4月1,880万円2008年9月20.17㎡93.2万円31K
2025年3月3,680万円2023年2月33.12㎡111.1万円31LDK
2025年3月3,680万円2023年2月33.12㎡111.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区鷺宮3丁目19−15
築年月:1983年11月
専有面積:22.99㎡〜
相場価格:1,474万円
東京都中野区鷺宮3丁目1−14
築年月:2002年2月
専有面積:32.39㎡〜
相場価格:3,082万円
東京都中野区鷺宮3丁目11−5
築年月:2011年1月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:6,341万円
東京都中野区鷺宮3丁目13−1
築年月:1979年5月
専有面積:71.63㎡〜
相場価格:3,282万円
東京都中野区鷺宮3丁目47−10
築年月:2021年2月
専有面積:54.46㎡〜
相場価格:6,057万円
東京都中野区鷺宮3丁目31−35
築年月:2012年12月
専有面積:68.07㎡〜
相場価格:7,798万円
東京都中野区鷺宮3丁目45−10
築年月:2003年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,733万円
東京都中野区鷺宮3丁目9−21
築年月:2000年5月
専有面積:56.16㎡〜
相場価格:4,303万円
東京都中野区鷺宮4丁目45−4
築年月:2005年2月
専有面積:20.38㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都中野区鷺宮4丁目16−16
築年月:1996年3月
専有面積:36.51㎡〜
相場価格:2,524万円
東京都中野区鷺宮4丁目45−8
築年月:2010年12月
専有面積:20.24㎡〜
相場価格:1,878万円
東京都中野区鷺宮4丁目45−5
築年月:1996年10月
専有面積:74.4㎡〜
相場価格:5,358万円
東京都中野区鷺宮4丁目43−21
築年月:2003年3月
専有面積:33.49㎡〜
相場価格:2,672万円
東京都中野区鷺宮4丁目44−11
築年月:1989年3月
専有面積:18.02㎡〜
相場価格:1,241万円
東京都中野区鷺宮4丁目20−2
築年月:2007年12月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,434万円
東京都中野区鷺宮4丁目20−12
築年月:2024年4月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,985万円
東京都中野区鷺宮4丁目44−9
築年月:1981年1月
専有面積:37.86㎡〜
相場価格:1,969万円
東京都練馬区中村南2丁目7−17
築年月:2008年3月
専有面積:59.45㎡〜
相場価格:4,984万円
東京都練馬区中村南2丁目4−13
築年月:2008年3月
専有面積:58.27㎡〜
相場価格:4,790万円
東京都練馬区中村南2丁目23−18
築年月:1977年11月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:1,130万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレス鷺宮東京都中野区鷺宮3丁目19−151983年11月22.99㎡〜1,474万円このマンションの相場を見る
クリオ都立家政1番館東京都中野区鷺宮3丁目1−142002年2月32.39㎡〜3,082万円このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮東京都中野区鷺宮3丁目11−52011年1月62.22㎡〜6,341万円このマンションの相場を見る
テラス鷺ノ宮東京都中野区鷺宮3丁目13−11979年5月71.63㎡〜3,282万円このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮エアリーコート東京都中野区鷺宮3丁目47−102021年2月54.46㎡〜6,057万円このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮トレサージュ東京都中野区鷺宮3丁目31−352012年12月68.07㎡〜7,798万円このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮東京都中野区鷺宮3丁目45−102003年2月20.25㎡〜1,733万円このマンションの相場を見る
フラッツ鷺ノ宮東京都中野区鷺宮3丁目9−212000年5月56.16㎡〜4,303万円このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮2番館東京都中野区鷺宮4丁目45−42005年2月20.38㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
イトーピア鷺宮東京都中野区鷺宮4丁目16−161996年3月36.51㎡〜2,524万円このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮6番館東京都中野区鷺宮4丁目45−82010年12月20.24㎡〜1,878万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ鷺宮東京都中野区鷺宮4丁目45−51996年10月74.4㎡〜5,358万円このマンションの相場を見る
ジェイシティ鷺ノ宮東京都中野区鷺宮4丁目43−212003年3月33.49㎡〜2,672万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ鷺宮東京都中野区鷺宮4丁目44−111989年3月18.02㎡〜1,241万円このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮3番館東京都中野区鷺宮4丁目20−22007年12月20.25㎡〜1,434万円このマンションの相場を見る
クレイシアIDZ中野鷺宮東京都中野区鷺宮4丁目20−122024年4月25.5㎡〜2,985万円このマンションの相場を見る
サンライズ鷺宮東京都中野区鷺宮4丁目44−91981年1月37.86㎡〜1,969万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ東京都練馬区中村南2丁目7−172008年3月59.45㎡〜4,984万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ東京都練馬区中村南2丁目4−132008年3月58.27㎡〜4,790万円このマンションの相場を見る
鷺宮兼六ハイム東京都練馬区中村南2丁目23−181977年11月30.6㎡〜1,130万円このマンションの相場を見る

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