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プラウド鷺宮トレサージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,335万円 〜 7,481万円 （325万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮３丁目３１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.07㎡ 〜 74.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
プラウド鷺宮トレサージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド鷺宮トレサージュ」は、2012年12月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションの最寄り駅は西武新宿線の「鷺ノ宮」駅で、徒歩3分の距離に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。鷺宮駅前にはファミリーマートやセブンイレブンがあり、徒歩で約140～180mほどの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あり、オーケーやUENOスーパー金次郎などが徒歩約240～370mほどの距離にあります。
飲食店も豊富で、シフォン ケーキ カンパニーや康華園、居酒屋ペルルなどが徒歩約100mほどの距離にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、中越整形外科や豊生堂鷺宮薬局などが徒歩約100～140mほどの距離にございます。
また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。中野区 鷺宮地域事務所や中野区立鷺宮図書館などが徒歩約70mほどの距離に位置しており、また、中野区立鷺宮小学校や中野区立鷺宮児童館、中野区立第八中学校なども徒歩約100～350mほどの場所にあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上のように、「プラウド鷺宮トレサージュ」は、交通アクセスの便がよく、周辺には多くの施設があります。マンションの魅力が十分に伝わり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
プラウド鷺宮トレサージュの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 武蔵野市, 豊島区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
プラウド鷺宮トレサージュの最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド鷺宮トレサージュは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.0万円に比べて、築40年以上では164.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド鷺宮トレサージュの存在する東京都中野区鷺宮３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2007年11月 | 40.5㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2007年11月 | 40.5㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 81.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 81.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2023年2月 | 46.01㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2023年2月 | 46.01㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2024年4月 | 51.0㎡ | 121.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2024年4月 | 51.0㎡ | 121.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2024年4月 | 51.0㎡ | 121.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2024年4月 | 51.0㎡ | 121.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 33.84㎡ | 52.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 33.84㎡ | 52.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 33.84㎡ | 52.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 2012年10月 | 74.62㎡ | 98.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2000年5月 | 78.6㎡ | 74.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2000年5月 | 78.6㎡ | 74.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,860万円 | 2000年1月 | 54.46㎡ | 70.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,860万円 | 2000年1月 | 54.46㎡ | 70.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,840万円 | 2014年10月 | 40.91㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,840万円 | 2014年10月 | 40.91㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 2023年1月 | 33.12㎡ | 105.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 2023年1月 | 33.12㎡ | 105.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 44.71㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 44.71㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2006年11月 | 71.24㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2006年11月 | 71.24㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 95.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 95.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 95.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 2018年3月 | 26.18㎡ | 101.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1987年1月 | 25.92㎡ | 72.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 2011年9月 | 72.26㎡ | 94.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 2011年9月 | 72.26㎡ | 94.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1979年5月 | 75.97㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1979年5月 | 75.97㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,750万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,750万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,750万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1983年11月 | 23.24㎡ | 64.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 66.25㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 66.25㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,270万円 | 1989年3月 | 18.02㎡ | 70.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,270万円 | 1989年3月 | 18.02㎡ | 70.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2009年3月 | 21.35㎡ | 125.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2009年3月 | 21.35㎡ | 125.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 61.57㎡ | 87.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 70.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 70.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 66.99㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 62.41㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 62.41㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 62.41㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 2018年3月 | 26.18㎡ | 105.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年9月 | 85.52㎡ | 87.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年9月 | 85.52㎡ | 87.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.63㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.63㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 42.73㎡ | 76.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 42.73㎡ | 76.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 74.62㎡ | 90.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 54.52㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 75.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 75.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1996年3月 | 76.27㎡ | 72.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 75.8㎡ | 72.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 75.8㎡ | 72.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 70.41㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 61.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 61.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年11月 | 51.72㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 72.26㎡ | 78.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 72.26㎡ | 78.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,499万円 | 2012年10月 | 61.42㎡ | 89.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2000年5月 | 78.6㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2000年5月 | 78.6㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 91.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 91.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 91.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1989年3月 | 18.87㎡ | 67.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1989年3月 | 18.87㎡ | 67.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1997年6月 | 66.0㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1997年6月 | 66.0㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1997年6月 | 66.0㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1997年5月 | 66.6㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1997年5月 | 66.6㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1997年5月 | 66.6㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1987年2月 | 96.39㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2000年5月 | 104.3㎡ | 103.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2000年5月 | 104.3㎡ | 103.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2023年2月 | 70.68㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2023年2月 | 70.68㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 47.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 47.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 47.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 40.15㎡ | 74.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 40.15㎡ | 74.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1977年9月 | 33.84㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2010年12月 | 40.97㎡ | 94.7万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１９−１５ | 1983年11月 | 22.99㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−２１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ都立家政1番館 | 東京都中野区鷺宮３丁目１−１４ | 2002年2月 | 32.39㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−５ | 2011年1月 | 62.22㎡〜 | 5,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１３−１ | 1979年5月 | 71.63㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮エアリーコート | 東京都中野区鷺宮３丁目４７−１０ | 2021年2月 | 54.46㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目４５−１０ | 2003年2月 | 20.25㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラッツ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目９−２１ | 2000年5月 | 56.16㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮2番館 | 東京都中野区鷺宮４丁目４５−４ | 2005年2月 | 20.38㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア鷺宮 | 東京都中野区鷺宮４丁目１６−１６ | 1996年3月 | 36.51㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮6番館 | 東京都中野区鷺宮４丁目４５−８ | 2010年12月 | 20.24㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ鷺宮 | 東京都中野区鷺宮４丁目４５−５ | 1996年10月 | 74.4㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮４丁目４３−２１ | 2003年3月 | 33.49㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ鷺宮 | 東京都中野区鷺宮４丁目４４−１１ | 1989年3月 | 18.02㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮3番館 | 東京都中野区鷺宮４丁目２０−２ | 2007年12月 | 20.25㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮４丁目 | 2024年4月 | 25.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ鷺宮 | 東京都中野区鷺宮４丁目４４−９ | 1981年1月 | 37.86㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート都立家政 | 東京都中野区若宮３丁目１−６ | 1990年12月 | 16.12㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都立家政 | 東京都中野区若宮３丁目１５−９ | 2001年1月 | 33.09㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺宮ヒルズ | 東京都中野区若宮３丁目５８−７ | 1998年3月 | 50.97㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
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