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シンシア後楽園

シンシア後楽園の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
2,320万円 〜 3,787万円
（371万円 〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区白山２丁目４−５
築年月2003年3月
総階数8階
総戸数41戸
専有面積20.65㎡ 〜 30.68㎡
間取り1K/1R
アクセス

シンシア後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シンシア後楽園は、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は41戸で、地上8階建てで2003年に竣工されました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高い環境です。コンビニでは、セブンイレブン 小石川白山通り店(距離：193m)、有限会社小沢商店(距離：264m)、ローソン 小石川一丁目店(距離：333m)が利用可能です。また、スーパーも近くにあり、クイーンズ伊勢丹小石川店(距離：247m)やダイエー小石川店(距離：285m)、まいばすけっと 白山1丁目店(距離：304m)などがあります。

飲食店も充実しており、餃子の雪松 後楽園店(距離：86m)、茶寮 岡埜(距離：106m)、ワイン&ビストロ ルメール(距離：150m)、すし銚子丸 小石川店(距離：214m)、Paradis(パラディ)(距離：216m)などがあります。

また、病院や薬局も充実しています。キミ小児歯科クリニック(距離：58m)、西片あさひ訪問看護ステーション(距離：121m)、千晶こどもクリニック(距離：121m)などの病院や、漢方薬局 彩生堂(距離：70m)、げんき薬局小石川店(距離：146m)、くみ薬局(距離：155m)などの薬局も利用することができます。

商業施設や公園は近くにはありませんが、文京区役所や地域活動センター、富坂分室などの公共施設もあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。文京区 柳町第三育成室(距離：95m)、文京区立柳町小学校(距離：96m)、柳町児童館(距離：150m)などの学校や、にじのいるか保育園小石川(距離：128m)、文京区立 柳町こどもの森(距離：187m)、柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園(距離：188m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

シンシア後楽園は、周辺に充実した施設があり、交通の便も良いため、快適な暮らしを送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シンシア後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

シンシア後楽園の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア後楽園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価620.8万円に比べて、築40年以上では256.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア後楽園の存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1998年7月55.27㎡108.2万円12LDK
2024年11月8,480万円2018年1月44.28㎡191.5万円11LDK
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
2024年11月8,480万円2018年1月44.28㎡191.5万円11LDK
2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
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2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月2,430万円1981年2月35.3㎡68.8万円21LDK
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2024年11月2,430万円1981年2月35.3㎡68.8万円21LDK
2024年10月14,800万円2018年1月67.72㎡218.5万円53LDK
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2024年10月2,160万円2001年9月21.45㎡100.7万円51K
2024年10月4,280万円1991年8月40.3㎡106.2万円51LDK
2024年10月4,280万円1991年8月40.3㎡106.2万円51LDK
2024年10月2,300万円2003年3月21.83㎡105.4万円41K
2024年10月2,300万円2003年3月21.83㎡105.4万円41K
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月2,560万円2006年7月22.11㎡115.8万円71K
2024年10月2,560万円2006年7月22.11㎡115.8万円71K
2024年10月4,280万円1991年8月41.3㎡103.6万円51LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
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2024年10月4,280万円1991年8月41.3㎡103.6万円51LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
2024年10月6,680万円1985年5月47.22㎡141.5万円31LDK
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2024年9月8,200万円2016年4月74.49㎡110.1万円13LDK
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2024年9月1,050万円1983年3月15.29㎡68.7万円31R
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2024年9月5,999万円1984年9月47.79㎡125.5万円72LDK
2024年9月1,050万円1983年3月15.29㎡68.7万円31R
2024年9月13,990万円1989年11月103.19㎡135.6万円52LDK
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2024年9月10,800万円1997年11月75.04㎡143.9万円63LDK
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2024年9月2,200万円2009年12月21.4㎡102.8万円91R
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2024年9月6,999万円1992年1月50.41㎡138.8万円112LDK
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2024年9月2,980万円1982年3月31.66㎡94.1万円41K
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2024年9月5,380万円2009年12月37.56㎡143.2万円21LDK
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2024年9月10,990万円1998年2月74.36㎡147.8万円53LDK
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2024年9月10,990万円1998年1月70.99㎡154.8万円53LDK
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2024年8月13,000万円1998年1月87.59㎡148.4万円24LDK
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2024年8月2,020万円2003年3月20.65㎡97.8万円31K
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2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
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2024年8月7,780万円2001年11月58.96㎡132.0万円61LDK
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2024年8月1,480万円1984年10月17.38㎡85.2万円41R
2024年7月3,380万円1981年6月41.26㎡81.9万円21LDK
2024年7月3,380万円1981年6月41.26㎡81.9万円21LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
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パークリュクス小石川東京都文京区小石川１丁目１６−１３2009年10月39.82㎡〜5,415万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア文京小石川東京都文京区小石川１丁目１６−１２2012年9月25.4㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川東京都文京区小石川１丁目１０−５2000年3月54.4㎡〜8,517万円〜このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス東京都文京区小石川１丁目１−１８2021年5月32.57㎡〜5,946万円〜このマンションの相場を見る
ドリーム小石川東京都文京区小石川１丁目１２−１０1982年6月31.66㎡〜2,864万円〜このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト東京都文京区小石川１丁目４−１２2018年9月31.87㎡〜4,957万円〜このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー東京都文京区小石川１丁目５−１2021年4月43.23㎡〜1億330万円〜このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前東京都文京区小石川１丁目１−１４2004年11月----このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス東京都文京区小石川１丁目１６−６2005年5月65.21㎡〜9,078万円〜このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ東京都文京区小石川１丁目６1974年7月----このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント東京都文京区小石川１丁目２４−１５2011年8月39.05㎡〜5,230万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園東京都文京区小石川１丁目４−１５2005年1月18.51㎡〜2,625万円〜このマンションの相場を見る
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