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フェニックス西早稲田

フェニックス西早稲田の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
2,044万円 〜 2,181万円
（342万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目９−１１
築年月2000年10月
総階数10階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

フェニックス西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス西早稲田」は、地上10階建てのマンションで、竣工は2000年10月です。交通アクセスは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩6分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩134mには、ファミリーマートとローソンがあり、192m先にはセブンイレブンもあります。スーパーも豊富で、マンションから52m先には三徳西早稲田店、403m先にはまいばすけっと面影橋駅東店、485m先にはまいばすけっと西早稲田3丁目店があります。

飲食店についても充実しており、マンションから32m先には源兵衛、48m先には龍の羽、58m先にはAl Habeebi KITCHEN（アル ハビービ キッチン）、74m先には兼六寿司、78m先にはらぁ麺やまぐちがあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局も多くあります。56m先には西北診療所、59m先にはフットワーク新宿（NPO法人）、61m先にはきょうこ歯科クリニックがあります。薬局については、72m先に新星堂薬局、435m先にくすりの福太郎西早稲田店、472m先に和泉薬局があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションからは110m先に早稲田大学材料技術研究所図書室、201m先に牛込警察署馬場下交番、252m先に西早稲田リサイクル活動センターがあります。公園については、303m先の甘泉園公園や387m先の戸山公園があります。また、学校については、145m先に早稲田大学西早稲田キャンパス各務記念材料技術研究所、155m先に新宿区立戸塚第一小学校、185m先に早稲田福祉専門学院があります。保育園・幼稚園にも近く、228m先にぴっころきっず西早稲田、354m先ににじいろ保育園西早稲田、485m先にポピンズナーサリースクール早稲田があります。

「フェニックス西早稲田」は、交通アクセスのよさや充実した周辺施設が魅力のマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フェニックス西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス西早稲田の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス西早稲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
1K
19.74㎡
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2階 東
１Ｋ
20.57㎡
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6階 東
1K
20.57㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
ワンルーム
19.74㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 19.74㎡ 東 2階 東(19.74㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 20.57㎡ 東 2階 東(20.57㎡)を無料査定する
6 1K 20.57㎡ 東 6階 東(20.57㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 19.74㎡ 東 7階 東(19.74㎡)を無料査定する
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フェニックス西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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