セザール富士見台の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,917万円〜 6,202万円（232万円〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都練馬区富士見台３丁目１−６
築年月	1997年9月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	富士見台駅徒歩5分練馬高野台駅徒歩13分中村橋駅徒歩16分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

CATV

ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

セザール富士見台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セザール富士見台」は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は1997年09月で、地上5階建てで27戸あります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ご近所にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンまでは約143m、ローソンまでは約283mです。さらにまいばすけっとなどのスーパーも徒歩圏内にあり、まいばすけっとまでは約302mとなっています。飲食店も充実しており、例えばすぐ近くにある手打ちうどん力丸や宮ちゃん、ヴォーノ(BUOONO)などがあります。これらの商業施設や飲食店には、快適な生活に必要なものが揃っています。

また、病院や薬局も近くにあります。スマイルデンタルクリニックや関歯科などが徒歩圏内に位置し、スギ薬局やマツモトキヨシなどの薬局も近くにあります。安心して住むことができる環境が整っています。

公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しています。例えば、光が丘警察署富士見台地域安全センターや練馬警察署富士見台駅前交番などの公共施設も徒歩圏内に立地しています。また、しらかし緑地や蕪ヶ谷戸緑地、貫井まんさく緑地などの公園も近くにあり、自然環境も豊かです。さらに学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しているため、子育て世帯にも優しいマンションと言えるでしょう。

「セザール富士見台」は、交通の便がよく、周辺施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。魅力的な環境での暮らしを求める方にとって、ぴったりの住まいとなるでしょう。

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セザール富士見台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セザール富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

セザール富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール富士見台は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では170.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

63.8㎡

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1階南

3LDK

63.8㎡

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2階南

3LDK

63.8㎡

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2階北

3LDK

64.77㎡

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2階南西

2LDK+S（納戸）

56.11㎡

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3階南

3LDK

55.74㎡

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3階南

1SLDK

56.22㎡

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3階南

3DK

56.22㎡

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4階南

1LDK

72.68㎡

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4階南

4LDK+2S（納戸）

87.25㎡

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5階南

3LDK

63.8㎡

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5階南

3LDK

55.74㎡

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5階北

3LDK

64.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	63.8㎡	南	1階南(63.8㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.8㎡	南	1階南(63.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.8㎡	南	2階南(63.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.77㎡	北	2階北(64.77㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	56.11㎡	南西	2階南西(56.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.74㎡	南	3階南(55.74㎡)を無料査定する
3	1SLDK	56.22㎡	南	3階南(56.22㎡)を無料査定する
3	3DK	56.22㎡	南	3階南(56.22㎡)を無料査定する
4	1LDK	72.68㎡	南	4階南(72.68㎡)を無料査定する
4	4LDK+2S（納戸）	87.25㎡	南	4階南(87.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.8㎡	南	5階南(63.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	55.74㎡	南	5階南(55.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.77㎡	北	5階北(64.77㎡)を無料査定する

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セザール富士見台の存在する東京都練馬区富士見台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	5,198万円	1999年4月	66.04㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1999年4月	66.04㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,799万円	1998年2月	73.45㎡	65.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2000年2月	75.85㎡	67.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	5,200万円	2000年2月	74.51㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1K
2024年2月	1,980万円	1984年2月	41.83㎡	47.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年7月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1K
2023年7月	3,280万円	1979年3月	60.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,880万円	1979年3月	65.24㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年2月	2,300万円	2006年9月	30.64㎡	75.1万円	3	1LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	4LDK
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	4LDK
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	1R
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	1R
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	4,780万円	2000年2月	75.16㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年2月	2,880万円	2006年8月	40.25㎡	71.6万円	2	1LDK
2022年1月	4,880万円	1999年4月	83.24㎡	58.6万円	4	4LDK
2021年12月	2,600万円	2006年8月	40.25㎡	64.6万円	3	1LDK
2021年12月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK
2021年11月	5,990万円	1992年1月	95.38㎡	62.8万円	1	4LDK
2021年11月	5,990万円	1992年1月	95.38㎡	62.8万円	1	4LDK
2021年10月	5,800万円	1992年1月	95.38㎡	60.8万円	3	3LDK
2021年10月	5,800万円	1992年1月	95.38㎡	60.8万円	3	3LDK
2021年9月	3,880万円	2006年6月	63.52㎡	61.1万円	6	3LDK
2021年9月	3,880万円	2006年6月	63.52㎡	61.1万円	6	3LDK
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K

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相場価格：1,342万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ富士見台	東京都練馬区貫井３丁目１７−３	2021年1月	25.52㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ゴールデンハイツ	東京都練馬区貫井３丁目	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リクレイシア富士見台	東京都練馬区貫井３丁目１６−１１	2008年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー富士見台	東京都練馬区貫井３丁目５２−２３	1995年10月	68.46㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ富士見台	東京都練馬区貫井３丁目３３−１２	1988年6月	43.42㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードＮＦ（富士見台）	東京都練馬区貫井３丁目４０−２３	2019年3月	25.36㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーコーポ	東京都練馬区貫井３丁目３３−３	1977年4月	30.6㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト練馬富士見台	東京都練馬区貫井３丁目１８−５	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	東京都練馬区貫井３丁目１２−９	2022年7月	63.65㎡〜	7,003万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ富士見台	東京都練馬区貫井３丁目２０−６	1983年11月	52.3㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台マンション	東京都練馬区貫井３丁目１４−１２	1968年8月	29.28㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富士見台	東京都練馬区貫井３丁目３５−１５	1980年3月	40.25㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェールガーデン富士見台	東京都練馬区貫井３丁目１２−１	1999年2月	71.24㎡〜	5,615万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン富士見台	東京都練馬区貫井３丁目１９−１５	2009年12月	58.42㎡〜	5,275万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目５−９	1998年5月	51.8㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス鷺の台	東京都中野区上鷺宮４丁目１３−８	1988年6月	85.86㎡〜	5,828万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目１８−１６	2012年10月	20.09㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目６−１８	1982年8月	85.68㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る
大川ビル	東京都中野区上鷺宮４丁目１５−６	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パールマンション	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−９	1968年9月	30.65㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る

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