デュオステージ鷺ノ宮売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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2,228万円 4,956万円
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274万円 292万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250275300325

最終更新日:

住所東京都練馬区中村南2丁目6−10
築年月2016年2月
総階数5階
総戸数80戸
専有面積26.8㎡ 〜 56.04㎡
間取り1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日神管財(株)
修繕積立金約264円/㎡
管理費約152円/㎡
分譲会社日神不動産株式会社
施工会社多田建設(株)・岩田地崎建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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デュオステージ鷺ノ宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デュオステージ鷺ノ宮」は東京都練馬区中村南に位置し、閑静な住宅街の中に建つマンションです。このエリアは公共交通や生活利便施設が充実しており、住みやすさが評価されています。特に、鷺ノ宮駅に近接しているため、通勤・通学に大変便利です。

マンションの外観はシンプルながら洗練されており、スタイリッシュなデザインが特徴です。ただし、築年数がどれほどかは明確ではないため、新築にこだわる方は確認が必要です。管理状態もちょうどの価格帯のため、購入・賃貸価格に対して資産としての魅力は保たれています。

資産性に関しては、この地域の不動産市場の安定性も考慮すると、中長期的に良好な資産価値を保持すると言えるでしょう。駅近くという立地は賃貸ニーズを常に安定させるため、投資対象としてもリスクは比較的低いと考えられます。ただし、築年数や管理水準については、購入前に詳細を確認することが推奨されます。築年数による老朽化やよくない管理が施されていると資産性に影響を与えかねないため、注意が必要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

デュオステージ鷺ノ宮の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立家政駅の築年数で見たマンション価格

デュオステージ鷺ノ宮の最寄り都立家政駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ鷺ノ宮は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価337.0万円に比べて、築40年以上では181.9万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオステージ鷺ノ宮の存在する東京都練馬区中村南2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,300万円1992年5月19.11㎡68.0万円31K
2025年5月1,300万円1992年5月19.11㎡68.0万円31K
2025年5月4,730万円2022年12月46.37㎡102.0万円31LDK
2025年5月3,980万円1981年2月60.77㎡65.5万円23LDK
2025年4月5,290万円2015年2月56.23㎡94.1万円32LDK
2025年4月860万円1991年4月16.28㎡52.8万円41R
2025年4月860万円1991年4月16.28㎡52.8万円41R
2025年4月5,380万円2005年1月63.01㎡85.4万円43LDK
2025年4月5,380万円2005年1月63.01㎡85.4万円43LDK
2025年4月4,899万円1998年2月54.44㎡90.0万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区中村2丁目9−14
築年月:2008年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,682万円
東京都練馬区中村2丁目
築年月:2002年10月
専有面積:74.55㎡〜
相場価格:6,522万円
東京都練馬区中村2丁目
築年月:2002年10月
専有面積:75.25㎡〜
相場価格:6,303万円
東京都練馬区中村2丁目18−8
築年月:1980年4月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:1,182万円
東京都練馬区中村2丁目10−3
築年月:2015年2月
専有面積:53.91㎡〜
相場価格:4,914万円
東京都練馬区中村2丁目6−8
築年月:1991年9月
専有面積:43.83㎡〜
相場価格:2,839万円
東京都練馬区中村2丁目1−9
築年月:1989年2月
専有面積:46.5㎡〜
相場価格:2,722万円
東京都練馬区中村2丁目4−12
築年月:1986年4月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:1,200万円
東京都練馬区中村2丁目5−4
築年月:1992年4月
専有面積:15.24㎡〜
相場価格:942万円
東京都練馬区中村2丁目4−6
築年月:1999年9月
専有面積:66.92㎡〜
相場価格:4,953万円
東京都練馬区中村2丁目32−13
築年月:1983年3月
専有面積:81.01㎡〜
相場価格:4,021万円
東京都練馬区中村2丁目5−14
築年月:2005年6月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都練馬区中村2丁目17−16
築年月:2004年9月
専有面積:56.46㎡〜
相場価格:4,432万円
東京都練馬区中村南3丁目17−5
築年月:2004年1月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:5,094万円
東京都練馬区中村南3丁目19−5
築年月:1990年5月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:1,142万円
東京都練馬区中村南3丁目2−15
築年月:2000年3月
専有面積:91.65㎡〜
相場価格:6,558万円
東京都練馬区中村南3丁目2−11
築年月:2011年1月
専有面積:58.1㎡〜
相場価格:5,501万円
東京都練馬区中村南3丁目3−23
築年月:2024年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区中村南3丁目12−6
築年月:2002年10月
専有面積:64.75㎡〜
相場価格:5,172万円
東京都練馬区中村南3丁目19−16
築年月:2008年11月
専有面積:72.03㎡〜
相場価格:6,095万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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メゾン万里中村東京都練馬区中村2丁目18−81980年4月27.81㎡〜1,182万円このマンションの相場を見る
プレシス練馬中村橋東京都練馬区中村2丁目10−32015年2月53.91㎡〜4,914万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ中村橋セントラルプレイス東京都練馬区中村南3丁目19−162008年11月72.03㎡〜6,095万円このマンションの相場を見る

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