セザール白金ガーデン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.25
売却査定価格 help_outline
8,872万円 10,262万円
坪単価 help_outline
560万円 587万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500100001500

最終更新日:

住所東京都港区白金1丁目25−4
築年月1998年4月
総階数7階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約301円/㎡
管理費約431円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社多田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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セザール白金ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール白金ガーデン」は東京都港区白金に位置するマンションで、閑静な住宅街にあり、周辺には緑豊かな公園や高級志向のショップが立ち並び、住環境が非常に良好です。このエリアは公共交通機関へのアクセスも便利で、日常生活に非常に利便性があります。マンションの外観は、モダンなデザインが特徴で、高品質の建材が使用されており、都会的な雰囲気を演出しています。

資産性においては、港区という立地のプレミアムさから中古市場でも高い価値を保っており、安定した資産としての評価があります。ただし、不動産価格の上昇が続く中、将来的な市場の変動も考慮したい点の一つです。所有リスクに関しては、賃貸市場でも人気があり、空室リスクは低いですが、購入時に適正価格であるかを事前に確認する必要があります。管理状況に関しては、日常のメンテナンスがしっかりとされている場合が多く、これが建物の長寿命をサポートする重要な要素です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

セザール白金ガーデンの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

セザール白金ガーデンの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール白金ガーデンは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,269.0万円に比べて、築40年以上では478.0万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール白金ガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
60.6㎡
2階 北東
2LDK
60.2㎡
3階 南
2LDK
51.78㎡
3階 北東
2LDK
51.78㎡
6階 北東
3LDK
60.6㎡
7階 北東
1LDK
50.0㎡
7階 北東
1LDK
51.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 60.6㎡ 北東 2階 北東(60.6㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.2㎡ 北東 2階 北東(60.2㎡)を無料査定する
3 2LDK 51.78㎡ 3階 南(51.78㎡)を無料査定する
3 2LDK 51.78㎡ 北東 3階 北東(51.78㎡)を無料査定する
6 3LDK 60.6㎡ 北東 6階 北東(60.6㎡)を無料査定する
7 1LDK 50.0㎡ 北東 7階 北東(50.0㎡)を無料査定する
7 1LDK 51.0㎡ 北東 7階 北東(51.0㎡)を無料査定する
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セザール白金ガーデンの存在する東京都港区白金1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
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2025年5月22,800万円1998年2月85.33㎡267.2万円32LDK
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2025年5月24,980万円2015年5月58.18㎡429.4万円132LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区白金2丁目1−38
築年月:1998年11月
専有面積:180.69㎡〜
相場価格:34,657万円
東京都港区白金2丁目5−5
築年月:2003年12月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:7,707万円
東京都港区白金2丁目5−15
築年月:2014年3月
専有面積:61.97㎡〜
相場価格:15,114万円
東京都港区白金2丁目4−15
築年月:1998年12月
専有面積:43.43㎡〜
相場価格:9,015万円
東京都港区白金2丁目1−41
築年月:1984年11月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都港区白金2丁目5−12
築年月:2001年4月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:9,258万円
東京都港区白金2丁目7−16
築年月:2002年3月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:8,202万円
東京都港区白金2丁目1−1
築年月:1980年12月
専有面積:67.66㎡〜
相場価格:6,755万円
東京都港区白金2丁目1−32
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目2−11
築年月:2005年9月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:5,762万円
東京都港区白金2丁目7−34
築年月:2012年12月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:13,994万円
東京都港区白金2丁目5−20
築年月:2018年7月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:2367万円
東京都港区白金2丁目7−36
築年月:1997年2月
専有面積:39.08㎡〜
相場価格:6,545万円
東京都港区白金2丁目1−8
築年月:2000年12月
専有面積:47.28㎡〜
相場価格:9,579万円
東京都港区白金2丁目
築年月:1980年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目5−51
築年月:1985年5月
専有面積:138.35㎡〜
相場価格:18,090万円
東京都港区白金2丁目5−10
築年月:2000年3月
専有面積:43.6㎡〜
相場価格:9,102万円
東京都港区白金2丁目7−27
築年月:2001年11月
専有面積:51.85㎡〜
相場価格:133万円
東京都港区白金2丁目1−26
築年月:2007年1月
専有面積:82.6㎡〜
相場価格:18,304万円
東京都港区白金2丁目7−41
築年月:1991年3月
専有面積:93.33㎡〜
相場価格:18,339万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
白金テラス三光坂東京都港区白金2丁目1−381998年11月180.69㎡〜34,657万円このマンションの相場を見る
ラマーレ白金東京都港区白金2丁目5−52003年12月41.35㎡〜7,707万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス白金東京都港区白金2丁目5−152014年3月61.97㎡〜15,114万円このマンションの相場を見る
菱和パレス白金台東京都港区白金2丁目4−151998年12月43.43㎡〜9,015万円このマンションの相場を見る
三光坂ホームズ東京都港区白金2丁目1−411984年11月36.0㎡〜4,506万円このマンションの相場を見る
ガーデンホームズ白金東京都港区白金2丁目5−122001年4月45.99㎡〜9,258万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ東京都港区白金2丁目7−162002年3月42.62㎡〜8,202万円このマンションの相場を見る
パセオ三光坂東京都港区白金2丁目1−11980年12月67.66㎡〜6,755万円このマンションの相場を見る
白金三光ヒルズ東京都港区白金2丁目1−321991年3月----このマンションの相場を見る
フォルム白金東京都港区白金2丁目2−112005年9月39.27㎡〜5,762万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン白金東京都港区白金2丁目7−342012年12月54.13㎡〜13,994万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス白金二丁目タワー東京都港区白金2丁目5−202018年7月56.23㎡〜2367万円このマンションの相場を見る
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白金ハウス東京都港区白金2丁目7−411991年3月93.33㎡〜18,339万円このマンションの相場を見る

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