パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
6,880万円〜 9,445万円（322万円〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都練馬区関町南３丁目１１−１６
築年月	2018年1月
総階数	4階
総戸数	270戸
専有面積	60.62㎡〜 92.6㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	吉祥寺駅上石神井駅徒歩1分武蔵関駅徒歩12分

施設・設備

総270戸

総敷地14842.60㎡

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

中庭

保育施設･学童ｸﾗﾌﾞ施設併設

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(30台)

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ」は、2018年1月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は270戸で、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、212m先にはファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、455m先にはコープみらいコープ関町店やまいばすけっと関町北3丁目店があり、食料品の買い物に便利です。さらに、165m先にはナポリの窯や173m先には三好などの飲食店もあり、外食も楽しめます。

周辺には病院や薬局も充実しています。90m先には田中脳神経外科病院や358m先には関町病院があり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も129m先のオレンジ薬局や427m先の関町薬局などがあり、薬の購入もしやすいです。

また、マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、88m先には練馬区立関町図書館があり、本の借り出しや学習に利用することができます。公園は281m先の立野町水道端緑地や529m先の立野公園などもあり、自然を感じることができます。学校や保育園・幼稚園も周辺にいくつかあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ」は、周辺の便利な施設や自然環境に囲まれた暮らしやすいマンションです。交通の利便性も高く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ吉祥寺北グランヴィラは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価569.0万円に比べて、築40年以上では207.0万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの存在する東京都練馬区関町南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1974年10月	81.28㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年10月	81.28㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	2000年12月	59.36㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	2000年12月	59.36㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	2000年12月	59.36㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2010年8月	72.96㎡	79.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,640万円	2017年5月	80.7㎡	57.5万円	2	4LDK
2024年11月	4,640万円	2017年5月	80.7㎡	57.5万円	2	4LDK
2024年11月	4,640万円	2017年5月	80.7㎡	57.5万円	2	4LDK
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2024年11月	7,180万円	2018年1月	71.24㎡	100.8万円	3	3LDK
2024年11月	7,180万円	2018年1月	71.24㎡	100.8万円	3	3LDK
2024年11月	7,180万円	2018年1月	71.24㎡	100.8万円	3	3LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
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2024年10月	4,880万円	1990年11月	68.76㎡	71.0万円	4	3LDK
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2024年10月	4,480万円	1974年10月	93.12㎡	48.1万円	2	1LDK
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2024年10月	2,380万円	1975年3月	66.67㎡	35.7万円	2	3LDK
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2024年10月	4,580万円	1995年11月	57.55㎡	79.6万円	2	2LDK
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2024年10月	7,480万円	2018年1月	74.29㎡	100.7万円	1	3LDK
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2024年10月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
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2024年10月	7,480万円	2018年1月	74.29㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年10月	4,580万円	1995年11月	57.55㎡	79.6万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	2019年10月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年10月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年10月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年10月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
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2024年10月	2,980万円	1991年12月	47.44㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年10月	6,670万円	2018年1月	67.7㎡	98.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,670万円	2018年1月	67.7㎡	98.5万円	2	3LDK
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2024年10月	7,280万円	2018年1月	70.65㎡	103.0万円	2	3LDK
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2024年10月	7,280万円	2018年1月	70.65㎡	103.0万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	1995年11月	84.42㎡	70.8万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	1995年11月	84.42㎡	70.8万円	2	3LDK
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2024年10月	6,280万円	2001年3月	94.5㎡	66.5万円	5	3LDK
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2024年10月	5,980万円	2019年8月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年8月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年8月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年8月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK
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2024年10月	2,380万円	1982年9月	63.49㎡	37.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,080万円	1975年3月	72.06㎡	42.7万円	4	2LDK
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2024年9月	7,180万円	2018年1月	73.14㎡	98.2万円	2	3LDK
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2024年9月	3,100万円	1991年12月	47.44㎡	65.3万円	7	1LDK
2024年9月	6,680万円	2018年1月	67.7㎡	98.7万円	1	3LDK
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2024年9月	3,090万円	1985年4月	53.46㎡	57.8万円	1	3LDK
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2024年8月	7,780万円	2018年1月	73.6㎡	105.7万円	2	3LDK
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2024年8月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	5	3LDK
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2024年7月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
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2024年7月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
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2024年7月	5,280万円	2019年8月	74.18㎡	71.2万円	4	3LDK
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2024年7月	5,280万円	2019年8月	74.18㎡	71.2万円	4	3LDK
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2024年7月	920万円	1985年4月	26.19㎡	35.1万円	3	1K
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2024年7月	3,599万円	1974年10月	67.13㎡	53.6万円	3	2LDK
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2024年7月	7,480万円	2018年1月	67.7㎡	110.5万円	3	3LDK
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2024年7月	5,480万円	2005年11月	85.64㎡	64.0万円	6	3LDK
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2024年6月	7,680万円	2018年1月	67.7㎡	113.4万円	4	3LDK
2024年6月	7,680万円	2018年1月	67.7㎡	113.4万円	4	3LDK
2024年6月	7,680万円	2018年1月	67.7㎡	113.4万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	1973年7月	99.82㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	1973年7月	99.82㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年6月	8,980万円	2018年1月	81.6㎡	110.0万円	2	3LDK

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シティハイツ吉祥寺

東京都練馬区立野町７−５

築年月：1991年12月

専有面積：15.8㎡〜

相場価格：728万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハイツ吉祥寺	東京都練馬区立野町７−５	1991年12月	15.8㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート吉祥寺通り	東京都練馬区立野町１５−４５	2018年3月	56.54㎡〜	4,962万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニオンパレス吉祥寺北2番館	東京都練馬区立野町１５−３８	1996年2月	65.76㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
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ゴールドハイム武蔵関	東京都練馬区関町南３丁目１２−２１	1992年1月	18.27㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴステージ吉祥寺通り	東京都練馬区関町南３丁目１２−３４	2006年4月	60.45㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト	東京都練馬区関町南３丁目４−３２	2009年3月	22.62㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ武蔵関	東京都練馬区関町南３丁目１５−２６	1992年1月	18.27㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートグラン吉祥寺	東京都練馬区関町南３丁目１２	2023年11月	66.38㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る