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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.68
売却査定価格 help_outline
7,273万円〜 10,046万円
坪単価 help_outline
341万円〜 359万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日：

住所東京都練馬区関町南３丁目１１−１６
築年月2018年1月
総階数4階
総戸数270戸
専有面積60.62㎡ 〜 92.6㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約250円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社三井住友建設
駐車場有り
エレベータ不明
総270戸
総敷地14842.60㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
無線LAN
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
中庭
保育施設･学童ｸﾗﾌﾞ施設併設
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(30台)
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ」は東京都練馬区関町南に位置する集合住宅で、総戸数は269戸、地上3階建の低層マンションです。周辺環境としては、緑豊かな吉祥寺と三鷹の間に位置し、静かな住宅街が広がっています。交通アクセスも良く、吉祥寺駅や三鷹駅への利便性が高いのが特徴です。

建物の外観はモダンで洗練されたデザインが施され、周辺の街並みに調和しています。また、セキュリティも充実しており、住人の安心安全を守る環境が整えられています。管理状況については、全て委託管理で日勤の管理人が居るため、管理体制も非常に良好です。

資産性に関しては、人気の高い吉祥寺エリアに近いことや、低層ながらもグランドヴィラとしてのプレミアム感も相まって、安定した資産価値を保持しています。一方、所有リスクに関しても、良好な管理状況と周辺の治安が良いため、大きなリスクは考え辛いです。ただし、地下1階部分への浸水リスク等、自然災害に対するリスクについては注意が必要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ吉祥寺北グランヴィラは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では202.8万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの存在する東京都練馬区関町南３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,250万円1985年1月89.74㎡36.2万円63LDK
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2025年4月4,390万円1990年11月52.73㎡83.3万円32LDK
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2025年4月7,560万円2018年1月67.7㎡111.7万円33LDK
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2025年4月7,560万円2018年1月67.7㎡111.7万円33LDK
2025年4月5,480万円2019年8月71.03㎡77.2万円63LDK
2025年4月5,480万円2019年8月71.03㎡77.2万円63LDK
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近隣のマンション情報

シティハイツ吉祥寺
東京都練馬区立野町７−５
築年月：1991年12月
専有面積：15.8㎡〜
相場価格：683万円〜
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ヴィークコート吉祥寺通り
東京都練馬区立野町１５−４５
築年月：2018年3月
専有面積：56.54㎡〜
相場価格：5,186万円〜
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ライオンズガーデン吉祥寺
東京都練馬区立野町３１−３
築年月：2001年2月
専有面積：67.2㎡〜
相場価格：4,670万円〜
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吉祥寺パークホームズ
東京都練馬区立野町１０−３３
築年月：1999年3月
専有面積：62.37㎡〜
相場価格：5,072万円〜
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クリオ吉祥寺2番館
東京都練馬区立野町７−１２
築年月：1996年3月
専有面積：--
相場価格：--
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吉祥寺リッツハウス
東京都練馬区立野町１４−２６
築年月：1977年7月
専有面積：60.42㎡〜
相場価格：3,164万円〜
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ライオンズマンション吉祥寺北
東京都練馬区立野町１４−２１
築年月：1983年12月
専有面積：43.55㎡〜
相場価格：2,945万円〜
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カルム吉祥寺ミューグランデ
東京都練馬区立野町１４−３０
築年月：1999年9月
専有面積：61.48㎡〜
相場価格：4,233万円〜
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パークホームズ吉祥寺グランテラス
東京都練馬区立野町１−６
築年月：2009年10月
専有面積：66.08㎡〜
相場価格：7,144万円〜
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吉祥寺北パークホームズ
東京都練馬区立野町３１−２８
築年月：1998年3月
専有面積：77.53㎡〜
相場価格：5,508万円〜
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ユニオンパレス吉祥寺北2番館
東京都練馬区立野町１５−３８
築年月：1996年2月
専有面積：65.76㎡〜
相場価格：4,426万円〜
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クリオ吉祥寺1番館
東京都練馬区立野町７−９
築年月：1995年3月
専有面積：50.01㎡〜
相場価格：4,196万円〜
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
東京都練馬区立野町３０−９
築年月：2024年3月
専有面積：66.46㎡〜
相場価格：6,344万円〜
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ベルジュール吉祥寺Ⅱ
東京都練馬区立野町１４−２７
築年月：2016年6月
専有面積：45.64㎡〜
相場価格：4,304万円〜
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ビバリーホームズ吉祥寺北
東京都練馬区関町南３丁目６−２２
築年月：2018年3月
専有面積：25.65㎡〜
相場価格：2,307万円〜
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ゴールドハイム武蔵関
東京都練馬区関町南３丁目１２−２１
築年月：1992年1月
専有面積：18.27㎡〜
相場価格：1,107万円〜
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レーヴステージ吉祥寺通り
東京都練馬区関町南３丁目１２−３４
築年月：2006年4月
専有面積：60.45㎡〜
相場価格：5,132万円〜
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ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
東京都練馬区関町南３丁目４−３２
築年月：2009年3月
専有面積：22.62㎡〜
相場価格：1,713万円〜
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メインステージ武蔵関
東京都練馬区関町南３丁目１５−２６
築年月：1992年1月
専有面積：18.27㎡〜
相場価格：1,068万円〜
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エステムコートグラン吉祥寺
東京都練馬区関町南３丁目１２
築年月：2023年11月
専有面積：66.38㎡〜
相場価格：6,818万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティハイツ吉祥寺東京都練馬区立野町７−５1991年12月15.8㎡〜683万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート吉祥寺通り東京都練馬区立野町１５−４５2018年3月56.54㎡〜5,186万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン吉祥寺東京都練馬区立野町３１−３2001年2月67.2㎡〜4,670万円〜このマンションの相場を見る
吉祥寺パークホームズ東京都練馬区立野町１０−３３1999年3月62.37㎡〜5,072万円〜このマンションの相場を見る
クリオ吉祥寺2番館東京都練馬区立野町７−１２1996年3月----このマンションの相場を見る
吉祥寺リッツハウス東京都練馬区立野町１４−２６1977年7月60.42㎡〜3,164万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション吉祥寺北東京都練馬区立野町１４−２１1983年12月43.55㎡〜2,945万円〜このマンションの相場を見る
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ゴールドハイム武蔵関東京都練馬区関町南３丁目１２−２１1992年1月18.27㎡〜1,107万円〜このマンションの相場を見る
レーヴステージ吉祥寺通り東京都練馬区関町南３丁目１２−３４2006年4月60.45㎡〜5,132万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト東京都練馬区関町南３丁目４−３２2009年3月22.62㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ武蔵関東京都練馬区関町南３丁目１５−２６1992年1月18.27㎡〜1,068万円〜このマンションの相場を見る
エステムコートグラン吉祥寺東京都練馬区関町南３丁目１２2023年11月66.38㎡〜6,818万円〜このマンションの相場を見る

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