エクレール桧原2の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,955万円〜 1,955万円（78万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区桧原５丁目１６−２４
築年月	1992年12月
総階数	7階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	高宮駅

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

エクレール桧原2の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 那珂川市, 福岡市中央区, 春日市, 福岡市博多区, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

エクレール桧原2の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール桧原2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では69.5万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

3LDK

82.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	82.39㎡	北	6階北(82.39㎡)を無料査定する

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エクレール桧原2の存在する福岡県福岡市南区桧原５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	350万円	1974年10月	49.5㎡	7.1万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1974年10月	49.5㎡	7.1万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1974年10月	49.5㎡	7.1万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1974年10月	49.5㎡	7.1万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1994年7月	63.0㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,850万円	2000年12月	95.89㎡	29.7万円	6	4LDK
2024年11月	2,850万円	2000年12月	95.89㎡	29.7万円	6	4LDK
2024年11月	1,980万円	1990年12月	94.56㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年11月	1,980万円	1990年12月	94.56㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	1989年8月	66.46㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1989年8月	66.46㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年6月	480万円	1974年10月	65.54㎡	7.3万円	3	2LDK
2024年6月	480万円	1974年10月	65.54㎡	7.3万円	3	2LDK
2024年6月	480万円	1974年10月	65.54㎡	7.3万円	3	2LDK
2024年6月	480万円	1974年10月	65.54㎡	7.3万円	3	2LDK
2023年12月	880万円	1988年11月	69.15㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年12月	880万円	1988年11月	69.15㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年12月	880万円	1988年11月	69.15㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年12月	980万円	1988年11月	83.66㎡	11.7万円	4	4LDK
2023年12月	980万円	1988年11月	83.66㎡	11.7万円	4	4LDK
2023年12月	980万円	1988年11月	83.66㎡	11.7万円	4	4LDK
2023年10月	1,080万円	1992年5月	58.32㎡	18.5万円	5	2LDK
2023年10月	1,080万円	1992年5月	58.32㎡	18.5万円	5	2LDK
2023年10月	1,080万円	1992年5月	58.32㎡	18.5万円	5	2LDK
2023年9月	2,790万円	2000年12月	99.36㎡	28.1万円	3	4LDK
2023年9月	2,790万円	2000年12月	99.36㎡	28.1万円	3	4LDK
2023年9月	700万円	1990年1月	59.52㎡	11.8万円	5	3LDK
2023年9月	700万円	1990年1月	59.52㎡	11.8万円	5	3LDK
2023年9月	700万円	1990年1月	59.52㎡	11.8万円	5	3LDK
2023年9月	700万円	1990年1月	59.52㎡	11.8万円	5	3LDK
2023年7月	840万円	1988年11月	69.15㎡	12.1万円	3	3LDK
2023年7月	840万円	1988年11月	69.15㎡	12.1万円	3	3LDK
2023年7月	840万円	1988年11月	69.15㎡	12.1万円	3	3LDK
2023年5月	1,280万円	1988年11月	82.18㎡	15.6万円	2	4LDK
2023年5月	1,280万円	1988年11月	82.18㎡	15.6万円	2	4LDK
2023年5月	1,280万円	1988年11月	82.18㎡	15.6万円	2	4LDK
2022年12月	790万円	1987年4月	61.68㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年12月	790万円	1987年4月	61.68㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年12月	790万円	1987年4月	61.68㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年12月	790万円	1987年4月	61.68㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年11月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年11月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年11月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年11月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年10月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年10月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年10月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年10月	698万円	1974年10月	59.0㎡	11.8万円	2	3LDK
2022年9月	840万円	1990年1月	61.96㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年9月	840万円	1990年1月	61.96㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年9月	840万円	1990年1月	61.96㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年9月	840万円	1990年1月	61.96㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年7月	950万円	1987年4月	61.68㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年7月	950万円	1987年4月	61.68㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年7月	950万円	1987年4月	61.68㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年7月	950万円	1987年4月	61.68㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年5月	900万円	1990年1月	61.0㎡	14.8万円	5	2LDK
2022年5月	900万円	1990年1月	61.0㎡	14.8万円	5	2LDK
2022年5月	900万円	1990年1月	61.0㎡	14.8万円	5	2LDK
2022年5月	900万円	1990年1月	61.0㎡	14.8万円	5	2LDK
2022年4月	2,580万円	1994年12月	81.1㎡	31.8万円	4	4LDK
2022年4月	2,580万円	1994年12月	81.1㎡	31.8万円	4	4LDK
2022年4月	680万円	1974年10月	63.8㎡	10.7万円	4	3LDK
2022年4月	680万円	1974年10月	63.8㎡	10.7万円	4	3LDK
2022年4月	680万円	1974年10月	63.8㎡	10.7万円	4	3LDK
2022年4月	680万円	1974年10月	63.8㎡	10.7万円	4	3LDK
2022年3月	1,519万円	1989年11月	59.77㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年3月	1,519万円	1989年11月	59.77㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年3月	1,519万円	1989年11月	59.77㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年3月	1,519万円	1989年11月	59.77㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年1月	998万円	1990年1月	62.59㎡	15.9万円	3	3LDK
2022年1月	998万円	1990年1月	62.59㎡	15.9万円	3	3LDK
2022年1月	998万円	1990年1月	62.59㎡	15.9万円	3	3LDK
2022年1月	998万円	1990年1月	62.59㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年12月	1,680万円	1987年3月	61.68㎡	27.2万円	1	2LDK
2021年12月	1,680万円	1987年3月	61.68㎡	27.2万円	1	2LDK
2021年12月	1,680万円	1987年3月	61.68㎡	27.2万円	1	2LDK
2021年12月	1,680万円	1987年3月	61.68㎡	27.2万円	1	2LDK
2021年10月	1,850万円	1992年5月	58.32㎡	31.7万円	6	2LDK
2021年10月	1,850万円	1992年5月	58.32㎡	31.7万円	6	2LDK
2021年10月	1,850万円	1992年5月	58.32㎡	31.7万円	6	2LDK
2021年9月	580万円	1974年10月	63.8㎡	9.1万円	3	2LDK
2021年9月	580万円	1974年10月	63.8㎡	9.1万円	3	2LDK
2021年9月	580万円	1974年10月	63.8㎡	9.1万円	3	2LDK
2021年9月	580万円	1974年10月	63.8㎡	9.1万円	3	2LDK
2021年9月	815万円	1990年1月	64.96㎡	12.5万円	5	3LDK
2021年9月	815万円	1990年1月	64.96㎡	12.5万円	5	3LDK
2021年9月	815万円	1990年1月	64.96㎡	12.5万円	5	3LDK
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2021年8月	2,990万円	1998年6月	99.7㎡	30.0万円	7	4LDK
2021年8月	2,990万円	1998年6月	99.7㎡	30.0万円	7	4LDK
2021年8月	2,990万円	1998年6月	99.7㎡	30.0万円	7	4LDK
2021年8月	1,090万円	1992年5月	58.32㎡	18.7万円	6	2LDK
2021年8月	1,090万円	1992年5月	58.32㎡	18.7万円	6	2LDK
2021年8月	1,090万円	1992年5月	58.32㎡	18.7万円	6	2LDK
2021年7月	1,240万円	1993年2月	67.3㎡	18.4万円	7	3LDK
2021年7月	1,240万円	1993年2月	67.3㎡	18.4万円	7	3LDK
2021年7月	1,240万円	1993年2月	69.88㎡	17.7万円	7	3LDK
2021年7月	1,240万円	1993年2月	69.88㎡	17.7万円	7	3LDK
2021年7月	815万円	1990年1月	61.96㎡	13.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ホルトハイム桧原

福岡県福岡市南区桧原５丁目１９−３

築年月：1993年2月

専有面積：67.3㎡〜

相場価格：1,260万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ホルトハイム桧原	福岡県福岡市南区桧原５丁目１９−３	1993年2月	67.3㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール桧原	福岡県福岡市南区桧原５丁目１３−１７	1989年8月	62.77㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
アムール桧原	福岡県福岡市南区桧原５丁目１０−２７	1995年7月	56.7㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桧原	福岡県福岡市南区桧原４丁目５−３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン長住南	福岡県福岡市南区桧原２丁目５２−３	1987年4月	61.68㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長住南	福岡県福岡市南区桧原２丁目１１−７	1988年11月	69.15㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ長住南	福岡県福岡市南区桧原２丁目１０−２３	1990年12月	93.57㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ長住南	福岡県福岡市南区桧原７丁目２４−１	1992年8月	58.32㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
ピアセント長住南	福岡県福岡市南区桧原７丁目４−１１	2000年11月	55.27㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア長住	福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１	1996年4月	87.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ城南	福岡県福岡市城南区堤２丁目３−３５	2000年9月	78.15㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションソレイユ城南	福岡県福岡市城南区堤２丁目１４−１	2002年6月	75.16㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション長住	福岡県福岡市南区長住２丁目２２−２４	1986年4月	52.48㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長住第2	福岡県福岡市南区長住２丁目１９−２	1984年5月	50.22㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール長住	福岡県福岡市南区長住２丁目２１−２２	1985年9月	54.87㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション桧原	福岡県福岡市南区桧原３丁目２６−９	1989年12月	58.75㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション桧原	福岡県福岡市南区桧原３丁目２２−３５	1998年6月	85.55㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大池通り	福岡県福岡市南区皿山１丁目９−７	1994年10月	55.0㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ花畑	福岡県福岡市南区花畑３丁目１９−５	1992年7月	56.98㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール花畑	福岡県福岡市南区花畑３丁目４１−７	1990年9月	53.59㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る