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最終更新日：
| 住所 | 東京都目黒区中央町２丁目１８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約293円/㎡ |
| 管理費 | 約206円/㎡ |
| 分譲会社 | 飛鳥産業株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ネオアージュ祐天寺」は東京都目黒区中央町に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、7階建て11戸の規模を持ちます。周辺環境は非常に魅力的で、祐天寺駅から徒歩圏内にあり、アクセスが良好なことが特徴です。また、目黒区は高級住宅地が広がる地域であり、住環境が整っています。生活に必要な商業施設や飲食店が周囲に豊富に存在し、日々の生活を快適に支える環境が整っています。
外観はモダンで洗練されたデザインが採用されており、住む人々に高級感を与えます。築年数に関しては、築年が若いほど市場価値も高く、資産性が維持しやすい特徴があります。この物件の資産価値は、地理的な優位性や建物構造成、適正な管理体制により安定的に保たれると考えられます。管理面では、日勤の管理人と委託された全体管理により、建物の品質が保たれている点からも将来の不動産価値の維持が期待できます。
所有リスクとして、築年数の増加による資産価値の下落や居住者の固定費増加、地域の人口動向などが挙げられます。しかし、目黒区というブランド価値の高い所在地にあるため、大きな下落リスクを抱える可能性は低いといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.25㎡ | 南 | 5階 南(63.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.25㎡ | 南 | 7階 南(63.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 44.6㎡ | 104.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1990年9月 | 17.42㎡ | 74.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 1995年1月 | 61.25㎡ | 159.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,160万円 | 2017年10月 | 61.06㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,690万円 | 2005年11月 | 69.58㎡ | 211.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,690万円 | 2005年11月 | 69.58㎡ | 211.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,999万円 | 1983年11月 | 63.21㎡ | 110.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,690万円 | 2005年11月 | 69.68㎡ | 210.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,690万円 | 2005年11月 | 69.68㎡ | 210.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1969年3月 | 76.79㎡ | 84.4万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒中央シティハウス | 東京都目黒区中央町２丁目１３−３ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ祐天寺 | 東京都目黒区中央町２丁目１−３ | 2001年2月 | 52.73㎡〜 | 8,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目６−７ | 1996年7月 | 21.84㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル学芸大学フラット | 東京都目黒区中央町２丁目２１−１７ | 1984年12月 | 44.25㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール学芸大学3番館 | 東京都目黒区中央町２丁目８−５ | 2003年2月 | 18.51㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目３５−１３ | 2000年12月 | 23.1㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー祐天寺テラス | 東京都目黒区中央町２丁目１５−５ | 1982年7月 | 48.46㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・目黒四季レジデンス | 東京都目黒区中央町２丁目４−１８ | 2005年11月 | 59.1㎡〜 | 1億2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイヴ学芸大 | 東京都目黒区中央町２丁目１８−１１ | 1980年2月 | 52.52㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルシャトー | 東京都目黒区中央町２丁目６−８ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目２５−１ | 1977年3月 | 56.7㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク祐天寺1番館 | 東京都目黒区中央町２丁目２−３ | 1997年4月 | 21.84㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション学芸大学第2 | 東京都目黒区中央町２丁目７−１０ | 1980年8月 | 33.73㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建マンション学芸大 | 東京都目黒区中央町２丁目２８−１５ | 1973年10月 | 45.31㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア学芸大学セカンドステージ | 東京都目黒区中央町２丁目１９−１３ | 2000年3月 | 18.96㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目２６−１４ | 1999年5月 | 66.94㎡〜 | 1億1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティフラッツ学芸大 | 東京都目黒区中央町２丁目２２−３ | 1981年2月 | 45.03㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目１９−２１ | 2000年7月 | 22.8㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大スカイスクレーパー | 東京都目黒区鷹番２丁目２１−１０ | 1970年5月 | 54.04㎡〜 | 5,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラハイツ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目３−５ | 2002年3月 | 55.05㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
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