菱和ステーションプラザ学芸大学の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,308万円〜 6,519万円（473万円〜 480万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都目黒区鷹番２丁目１９−２１
築年月	2000年7月
総階数	8階
総戸数	29戸
専有面積	22.8㎡〜 45.6㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	学芸大学駅徒歩1分

施設・設備

ｴｱｺﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1F店舗付

CATV

洗髪洗面台

菱和ステーションプラザ学芸大学について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

菱和ステーションプラザ学芸大学は、東急東横線「学芸大学」駅からわずか1分の距離に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上8階建ての建物であり、竣工は2000年7月です。

周囲には様々な施設が集まっており、魅力的な暮らしを提供しています。例えば、徒歩94mの場所にはファミリーマート学芸大学駅前店があります。また、徒歩90mの距離には東急ストア学芸大学店があり、食料品の買い物も簡単にできます。さらに、学芸大学周辺には様々な飲食店もあります。例えば、CherokeeLIVETAVERNや酒場くにかげ、魚へんに〇〇などがあります。これらの飲食店は徒歩21m以内でアクセス可能で、気軽に外食を楽しむことができます。

また、健康や医療に関する施設も充実しています。学芸大駅前神経科クリニックや仁愛会歯科学芸大学クリニックは、マンションから徒歩で数分の距離にあります。さらに、セイムス学芸大学駅前薬局やマツモトキヨシ学芸大学東口店、サンドラッグ学芸大学駅前店などの薬局も周辺にあり、安心して医療サービスを受けることができます。

公共施設としては、碑文谷警察署学芸大学駅前交番や目黒区鷹番住区センターが近くにあります。また、保育園や学校も周辺に充実しており、子育てをする家族にも便利な環境です。鷹番保育園やさくらさくみらい学芸大、育英幼稚園などが近くにあります。

菱和ステーションプラザ学芸大学は、交通アクセスが便利でありながら、周辺施設も充実しています。マンション内には快適で便利な設備や共用施設もあり、生活に必要なものが揃っています。暮らしやすい環境を求める方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

菱和ステーションプラザ学芸大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 品川区, 港区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

菱和ステーションプラザ学芸大学の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和ステーションプラザ学芸大学は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.4万円に比べて、築40年以上では272.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和ステーションプラザ学芸大学の存在する東京都目黒区鷹番２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,680万円	1999年4月	70.15㎡	152.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,300万円	1983年7月	15.2㎡	85.5万円	2	1R
2024年11月	13,290万円	1999年4月	70.15㎡	189.5万円	3	3LDK
2024年10月	9,980万円	2019年8月	55.52㎡	179.8万円	-1	2LDK
2024年10月	9,980万円	2019年8月	55.52㎡	179.8万円	-1	2LDK
2024年10月	11,669万円	2003年3月	60.07㎡	194.3万円	2	2LDK
2024年10月	8,680万円	1964年10月	72.25㎡	120.1万円	2	2LDK
2024年10月	8,680万円	1964年10月	72.25㎡	120.1万円	2	2LDK
2024年10月	10,500万円	2004年3月	74.9㎡	140.2万円	2	2LDK
2024年10月	13,870万円	2019年8月	68.57㎡	202.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2000年3月	47.84㎡	135.5万円	2	1LDK
2024年10月	13,870万円	2019年8月	68.57㎡	202.3万円	3	1LDK
2024年10月	15,980万円	2002年2月	82.67㎡	193.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,280万円	2012年3月	61.01㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,080万円	1970年7月	29.55㎡	70.4万円	3	1R
2024年10月	2,080万円	1970年7月	29.55㎡	70.4万円	3	1R
2024年9月	7,090万円	1979年11月	67.11㎡	105.6万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1976年9月	22.26㎡	84.5万円	4	1R
2024年9月	11,450万円	2019年8月	50.91㎡	224.9万円	1	2LDK
2024年9月	11,450万円	2019年8月	50.91㎡	224.9万円	1	2LDK
2024年9月	11,990万円	2003年3月	56.85㎡	210.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	2004年3月	58.36㎡	167.9万円	4	2LDK
2024年7月	12,000万円	2002年2月	78.75㎡	152.4万円	2	2LDK
2024年7月	7,980万円	1964年10月	75.83㎡	105.2万円	3	1R
2024年7月	7,980万円	1964年10月	75.83㎡	105.2万円	3	1R
2024年7月	6,280万円	2012年3月	61.01㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年7月	9,490万円	1982年3月	96.37㎡	98.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年4月	56.6㎡	123.3万円	2	2LDK
2024年5月	9,300万円	2003年2月	60.07㎡	154.8万円	2	2LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	1980年6月	41.37㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年5月	9,990万円	1999年4月	70.15㎡	142.4万円	3	3LDK
2024年5月	13,480万円	2000年3月	78.29㎡	172.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	1976年5月	32.53㎡	97.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,590万円	1967年3月	34.59㎡	74.9万円	2	1LDK
2024年3月	6,980万円	1979年11月	67.11㎡	104.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1985年4月	38.24㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年1月	4,150万円	1976年9月	49.55㎡	83.8万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2024年1月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2023年12月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年12月	20,500万円	2002年2月	82.67㎡	248.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,880万円	1967年3月	34.58㎡	54.4万円	4	1LDK
2023年12月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年12月	2,080万円	1976年5月	32.53㎡	63.9万円	5	1K
2023年11月	2,680万円	1967年3月	34.59㎡	77.5万円	2	1K
2023年11月	33,000万円	2020年10月	119.46㎡	276.2万円	4	3LDK
2023年11月	8,490万円	2004年3月	74.9㎡	113.4万円	2	2LDK
2023年11月	1,800万円	1967年3月	34.59㎡	52.0万円	6	1R
2023年10月	1,980万円	1967年3月	34.59㎡	57.2万円	3	1K
2023年10月	6,500万円	1979年11月	59.43㎡	109.4万円	7	2LDK
2023年10月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年10月	12,500万円	2000年3月	78.29㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	2,780万円	1976年5月	35.64㎡	78.0万円	5	1K
2023年8月	8,080万円	1979年11月	79.67㎡	101.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	1970年3月	40.06㎡	74.4万円	3	1LDK
2023年7月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年7月	2,999万円	1970年3月	40.1㎡	74.8万円	3	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	43.21㎡	96.7万円	2	1LDK
2023年6月	2,600万円	1985年4月	38.24㎡	68.0万円	3	1LDK
2023年6月	4,350万円	1976年5月	45.54㎡	95.5万円	4	1LDK
2023年6月	7,980万円	2004年3月	56.33㎡	141.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,580万円	1967年3月	34.59㎡	45.7万円	2	1K
2023年6月	3,050万円	2012年3月	26.14㎡	116.7万円	4	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1K
2023年5月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2023年4月	21,000万円	2020年10月	107.19㎡	195.9万円	1	2LDK
2023年2月	8,400万円	2002年2月	64.12㎡	131.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,790万円	1969年8月	49.69㎡	56.1万円	4	1LDK
2023年2月	11,480万円	2002年2月	78.75㎡	145.8万円	4	3LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	-1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	-1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2023年1月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2022年12月	8,480万円	2000年3月	72.61㎡	116.8万円	2	3LDK
2022年12月	1,330万円	1987年5月	16.01㎡	83.1万円	2	1R
2022年11月	7,680万円	2003年2月	56.03㎡	137.1万円	7	2LDK
2022年10月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	1R
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	1R
2022年10月	1,700万円	1966年4月	37.91㎡	44.8万円	4	1LDK
2022年10月	7,200万円	2002年3月	103.97㎡	69.3万円	3	3LDK
2022年9月	8,490万円	1976年9月	75.02㎡	113.2万円	6	5LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	7,980万円	2003年2月	60.11㎡	132.8万円	4	2LDK
2022年9月	2,230万円	1976年9月	49.55㎡	45.0万円	2	2LDK
2022年9月	8,680万円	2004年3月	74.9㎡	115.9万円	2	2LDK
2022年8月	8,680万円	1979年10月	79.67㎡	108.9万円	7	4LDK
2022年8月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円	-1	2LDK
2022年8月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円	-1	2LDK
2022年8月	1,780万円	1967年3月	34.59㎡	51.5万円	5	1K

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近隣のマンション情報

宅研学芸大マンション

東京都目黒区中央町１丁目１８−１

築年月：1969年3月

専有面積：37.0㎡〜

相場価格：3,153万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宅研学芸大マンション	東京都目黒区中央町１丁目１８−１	1969年3月	37.0㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
目黒第8コーポ	東京都目黒区中央町１丁目４−３	1966年12月	26.8㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目４−３	1990年9月	16.51㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目８−１１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルス学芸大学ラクシーズ	東京都目黒区中央町１丁目１８−９	2007年9月	33.55㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス学芸大学2	東京都目黒区中央町１丁目４−２７	2000年6月	59.39㎡〜	6,768万円〜	このマンションの相場を見る
フェニシア学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目３−１３	2011年1月	25.56㎡〜	4,048万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目１０−１５	1980年9月	39.05㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目８−２１	1989年3月	70.29㎡〜	8,256万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目７−１４	2001年9月	19.25㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目４−７	1995年1月	53.45㎡〜	6,345万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目１１−２９	1997年9月	37.52㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目１２−１５	1983年12月	26.97㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大パーソナルハウス	東京都目黒区中央町１丁目８−１８	1977年11月	31.39㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目１０−３	2017年10月	25.31㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学スカイハイツ	東京都目黒区中央町１丁目１４−９	1980年6月	46.47㎡〜	4,893万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム学芸大学	東京都目黒区中央町１丁目４−５	1996年10月	22.82㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルージュ	東京都目黒区中央町１丁目２	1984年7月	14.04㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大ゴールデンハイツ	東京都目黒区中央町１丁目３−５	1974年4月	21.59㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大ハウス	東京都目黒区中央町１丁目９−２９	1978年11月	43.66㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る