東急ドエルアルス伏見深草の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,772万円〜 4,333万円（135万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草ケナサ町１５−３
築年月	2001年9月
総階数	7階
総戸数	72戸
専有面積	66.12㎡〜 99.34㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	龍谷大前深草駅徒歩1分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

東急ドエルアルス伏見深草の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り龍谷大前深草駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス伏見深草の最寄り龍谷大前深草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急ドエルアルス伏見深草は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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東急ドエルアルス伏見深草の存在する京都府京都市伏見区深草ケナサ町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年11月	2,880万円	2001年10月	72.36㎡	39.8万円	4	3LDK
2020年2月	3,080万円	2001年9月	76.77㎡	40.1万円	4	3LDK
2018年2月	2,850万円	2001年9月	76.77㎡	37.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン深草

京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１

築年月：2011年6月

専有面積：68.94㎡〜

相場価格：3,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン深草	京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１	2011年6月	68.94㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツベルジュール	京都府京都市伏見区深草野田町１７−２	1985年9月	61.34㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン深草	京都府京都市伏見区深草西浦町４丁目８１	1976年3月	57.46㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷C棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	53.32㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見	京都府京都市伏見区鑓屋町	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町第3	京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１	1993年1月	23.55㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	21.09㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	23.94㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパヴィヨン	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目１０２	1987年12月	15.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
グレースフリーロア伏水	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目４６	2008年3月	63.18㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルフレ	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目９３	1989年5月	14.46㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェアライフ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草平田町５−２	2014年12月	56.14㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル深草	京都府京都市伏見区深草西浦町１丁目１０−３	1982年10月	55.15㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
グランディール大石橋	京都府京都市南区東九条中御霊町５５−１０	1982年2月	40.36㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
深草サニーハイツ	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町２９−２	1980年5月	40.8㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る