西小山セントラルホームズ売却査定・相場情報

住所東京都目黒区目黒本町5丁目7−20
築年月1978年7月
総階数3階
総戸数7戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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西小山セントラルホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

西小山セントラルホームズは、目黒区目黒本町の静かな住宅エリアに位置する3階建てのマンションです。西小山駅や武蔵小山商店街へのアクセスが良好で、利便性の高さが際立ちます。周辺には公園や学校もあり、住環境は非常に整っています。外観はシンプルで落ち着いており、周囲の住宅街と調和しているデザインです。

築年数は詳細なデータがありませんでしたが、定期的な管理とメンテナンスがなされているようです。これにより、資産価値は安定していると考えられます。しかし、築年数により全体的な設備が古くなっている可能性があるため、購入時のチェックが推奨されます。

投資用の不動産としても注目されていますが、都心部に近い一方で大地震時のリスクについても念頭に置いておく必要があります。このエリア特有の規制などもあり、一部リフォーム可能性が制限されていることも加味することが推奨されます。

曜日休日日にスポーティイベントやカルチャーイベントが開催されていることで、近隣コミュニティも活発であることが目黒区目黒本町エリアの魅力の一部として知られています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

西小山セントラルホームズの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

西小山セントラルホームズの最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西小山セントラルホームズは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.2万円に比べて、築40年以上では256.3万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

西小山セントラルホームズの存在する東京都目黒区目黒本町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,500万円1984年3月22.95㎡65.4万円41K
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
2025年4月5,680万円1991年12月50.94㎡111.5万円42LDK
2025年4月8,970万円1996年3月63.0㎡142.4万円33LDK
2025年4月3,380万円1978年10月35.8㎡94.4万円61R
2025年4月3,380万円1978年10月35.8㎡94.4万円61R

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近隣のマンション情報

東京都品川区小山4丁目5−2
築年月:1985年6月
専有面積:19.63㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都品川区小山4丁目9−10
築年月:1982年12月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:1,902万円
東京都品川区小山4丁目3−2
築年月:1997年3月
専有面積:60.53㎡〜
相場価格:8,814万円
東京都品川区小山4丁目8−1
築年月:1983年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区小山4丁目4−15
築年月:1998年3月
専有面積:55.29㎡〜
相場価格:7,000万円
東京都品川区小山4丁目4−4
築年月:2003年3月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:8,645万円
東京都品川区小山4丁目1−1
築年月:2002年9月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:6,296万円
東京都品川区小山4丁目9−2
築年月:2011年3月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,860万円
東京都品川区小山4丁目5−20
築年月:1991年4月
専有面積:19.46㎡〜
相場価格:2,292万円
東京都品川区小山4丁目1−6
築年月:2006年7月
専有面積:45.85㎡〜
相場価格:6,400万円
東京都品川区小山4丁目11−7
築年月:2018年7月
専有面積:21.91㎡〜
相場価格:3,772万円
東京都品川区小山4丁目8−4
築年月:2006年12月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:4,051万円
東京都品川区小山5丁目25−16
築年月:2005年2月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:4,710万円
東京都品川区小山5丁目22−12
築年月:2002年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,899万円
東京都品川区小山5丁目11−4
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町6丁目23−17
築年月:1995年2月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,532万円
東京都目黒区目黒本町6丁目20−16
築年月:2012年12月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:6,739万円
東京都目黒区目黒本町6丁目13−18
築年月:1999年2月
専有面積:49.62㎡〜
相場価格:5,713万円
東京都目黒区目黒本町6丁目24−15
築年月:1995年9月
専有面積:27.87㎡〜
相場価格:2,642万円
東京都目黒区目黒本町6丁目9
築年月:2023年2月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:4,302万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
キャッスルマンション武蔵小山東京都品川区小山4丁目5−21985年6月19.63㎡〜2,124万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山東京都品川区小山4丁目9−101982年12月23.1㎡〜1,902万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵小山東京都品川区小山4丁目3−21997年3月60.53㎡〜8,814万円このマンションの相場を見る
山田ビル東京都品川区小山4丁目8−11983年4月----このマンションの相場を見る
アートコート武蔵小山JP東京都品川区小山4丁目4−151998年3月55.29㎡〜7,000万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ東京都品川区小山4丁目4−42003年3月63.6㎡〜8,645万円このマンションの相場を見る
クラルテ武蔵小山東京都品川区小山4丁目1−12002年9月40.08㎡〜6,296万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ武蔵小山東京都品川区小山4丁目9−22011年3月38.13㎡〜5,860万円このマンションの相場を見る
和光ビル東京都品川区小山4丁目5−201991年4月19.46㎡〜2,292万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ武蔵小山駅前東京都品川区小山4丁目1−62006年7月45.85㎡〜6,400万円このマンションの相場を見る
アクサス武蔵小山アジールコート東京都品川区小山4丁目11−72018年7月21.91㎡〜3,772万円このマンションの相場を見る
グランティアラ武蔵小山東京都品川区小山4丁目8−42006年12月30.03㎡〜4,051万円このマンションの相場を見る
コンフォルテハイム西小山東京都品川区小山5丁目25−162005年2月30.88㎡〜4,710万円このマンションの相場を見る
アイディ西小山東京都品川区小山5丁目22−122002年4月20.0㎡〜2,899万円このマンションの相場を見る
さくらハイツ東京都品川区小山5丁目11−41978年5月----このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小山1番館東京都目黒区目黒本町6丁目23−171995年2月16.2㎡〜1,532万円このマンションの相場を見る
リストレジデンス目黒本町東京都目黒区目黒本町6丁目20−162012年12月53.65㎡〜6,739万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール碑文谷東京都目黒区目黒本町6丁目13−181999年2月49.62㎡〜5,713万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス目黒本町東京都目黒区目黒本町6丁目24−151995年9月27.87㎡〜2,642万円このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 武蔵小山東京都目黒区目黒本町6丁目92023年2月25.57㎡〜4,302万円このマンションの相場を見る

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