クリオ武蔵小山1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.34
売却査定価格 help_outline
1,532万円 4,737万円
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288万円 313万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都目黒区目黒本町6丁目23−17
築年月1995年2月
総階数5階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約317円/㎡
管理費約297円/㎡
分譲会社明和地所株式会社
施工会社丸紅建設
駐車場有り
エレベータ不明
有線放送
フローリング
オートロックS
no_photography

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クリオ武蔵小山1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ武蔵小山1番館」は東京都目黒区目黒本町6丁目に位置するマンションで、東急目黒線の西小山駅から徒歩約11分、武蔵小山駅から徒歩約12分の利便性の高い場所にあります。周辺には住宅街が広がり、静かで落ち着いた環境が魅力的です。また、近くにはショッピングや飲食店の集まりもあり、生活利便も高い地域といえるでしょう。

外観はシンプルかつモダンなデザインで、清潔感を保っています。建物のメンテナンスが適切に行われているかどうかは資産評価に影響を及ぼしますが、一般的に日本の都市型マンションは管理組合により良好に維持されているケースが多いです。このマンションも例外ではないと考えられます。

資産性に関して、目黒区という都心に近い立地に配されていることで、中長期的な不動産の資産価値の維持、向上が期待されます。住環境の良さや交通の利便性は魅力的で、資産価値の安定にも寄与するでしょう。しかしながら、所有リスクとしては、東京都内の地価変動やマンション全体の老朽化に伴う修繕費用の問題、また、管理状況の変化などが考えられます。こうした要因を考慮しながら、所有するかどうかを判断する必要があるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

クリオ武蔵小山1番館の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 港区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

クリオ武蔵小山1番館の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ武蔵小山1番館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.2万円に比べて、築40年以上では256.3万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ武蔵小山1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
42.55㎡
1階 北
2DK
54.32㎡
2階 北
1LDK
42.55㎡
3階 北西
1K
16.2㎡
4階 北
1DK
44.26㎡
4階 北
1LDK
36.26㎡
5階 西
2LDK
49.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 42.55㎡ 1階 北(42.55㎡)を無料査定する
1 2DK 54.32㎡ 1階 北(54.32㎡)を無料査定する
2 1LDK 42.55㎡ 2階 北(42.55㎡)を無料査定する
3 1K 16.2㎡ 北西 3階 北西(16.2㎡)を無料査定する
4 1DK 44.26㎡ 4階 北(44.26㎡)を無料査定する
4 1LDK 36.26㎡ 4階 北(36.26㎡)を無料査定する
5 2LDK 49.78㎡ 西 5階 西(49.78㎡)を無料査定する
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クリオ武蔵小山1番館の存在する東京都目黒区目黒本町6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2021年4月80.13㎡105.8万円13LDK
2025年5月4,380万円1991年12月50.41㎡86.9万円32LDK
2025年5月1,500万円1984年3月22.95㎡65.4万円41K
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
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2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
2025年4月5,680万円1991年12月50.94㎡111.5万円42LDK
2025年4月8,970万円1996年3月63.0㎡142.4万円33LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:50.99㎡〜
相場価格:6,125万円
東京都目黒区目黒本町4丁目20−2
築年月:1996年8月
専有面積:42.29㎡〜
相場価格:3,265万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−20
築年月:2001年12月
専有面積:75.11㎡〜
相場価格:9,445万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−12
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町4丁目20−25
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町4丁目25−28
築年月:1998年2月
専有面積:59.39㎡〜
相場価格:6,617万円
東京都目黒区目黒本町4丁目24−27
築年月:1995年6月
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相場価格:2,881万円
東京都目黒区目黒本町4丁目8−29
築年月:1991年1月
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相場価格:5,261万円
東京都目黒区目黒本町4丁目14−15
築年月:1990年10月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,298万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−15
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東京都目黒区目黒本町4丁目20−12
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専有面積:57.77㎡〜
相場価格:5,375万円
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築年月:1997年1月
専有面積:62.85㎡〜
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東京都目黒区碑文谷1丁目22−28
築年月:1992年2月
専有面積:87.25㎡〜
相場価格:12,350万円
東京都目黒区碑文谷1丁目14−15
築年月:1995年10月
専有面積:54.53㎡〜
相場価格:7,214万円
東京都目黒区碑文谷1丁目3−33
築年月:2015年12月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:8,730万円
東京都目黒区碑文谷1丁目2−10
築年月:1972年9月
専有面積:50.59㎡〜
相場価格:4,641万円
東京都目黒区碑文谷1丁目24−14
築年月:1998年10月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:9,162万円
東京都目黒区碑文谷1丁目23−12
築年月:2018年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:8,838万円
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築年月:1996年2月
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相場価格:7,156万円
東京都目黒区碑文谷1丁目28−2
築年月:2016年11月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:1646万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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セザール碑文谷東京都目黒区目黒本町4丁目20−21996年8月42.29㎡〜3,265万円このマンションの相場を見る
モンファイエ目黒本町東京都目黒区目黒本町4丁目12−202001年12月75.11㎡〜9,445万円このマンションの相場を見る
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