セザール碑文谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.36
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3,265万円 5,883万円
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255万円 340万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都目黒区目黒本町4丁目20−2
築年月1996年8月
総階数4階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約299円/㎡
管理費約172円/㎡
分譲会社株式会社セザール、セザールリゾート株式会社
施工会社株式会社森本組
駐車場有り
エレベータ不明
宅配ボックス
人感センサー付玄関照明
温水浄水機能付トイレ
CATV
BSアンテナ
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セザール碑文谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール碑文谷」は、東京都目黒区目黒本町に位置する集合住宅で、生活利便性や資産性において注目される施設です。このマンションは、外観からも品の良さを感じさせるデザインで、静かな住宅街に調和するような佇まいを見せています。築年数について正確な情報は見つかりませんでしたが、一般に目黒区の物件では管理状況が良好であることが資産性の高さに寄与しています。資産性の観点からは、目黒区が洗練された住宅エリアとして人気のため、比較的安定した価値を保持することが期待できます。また、公共交通機関へのアクセスの良さは所有リスクを低減し、地域の治安の良さも加わり、住環境の快適さを保証します。このように、立地、周辺環境の良好さ、および物件そのものの質の高さにより、資産価値の維持が期待できるでしょう。リノベーションの必要性に触れずに評価するにあたり、この住所は目黒区に位置する他の住宅と同様、安定した投資価値を持つと考えられます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

セザール碑文谷の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 港区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

セザール碑文谷の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール碑文谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.2万円に比べて、築40年以上では256.3万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階 北
1LDK
42.29㎡
-1階 南西
1LDK
42.29㎡
1階 南西
1LDK
42.29㎡
1階 西
1LDK
54.46㎡
1階 南西
2DK
50.77㎡
3階 南西
3DK
52.95㎡
4階 南
3LDK
57.22㎡
4階 南西
3DK
53.87㎡
4階 南西
3LDK
53.87㎡
4階 南
3LDK
55.16㎡
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セザール碑文谷の存在する東京都目黒区目黒本町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2021年4月80.13㎡105.8万円13LDK
2025年5月4,380万円1991年12月50.41㎡86.9万円32LDK
2025年5月1,500万円1984年3月22.95㎡65.4万円41K
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
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2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
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2025年4月5,680万円1991年12月50.94㎡111.5万円42LDK
2025年4月8,970万円1996年3月63.0㎡142.4万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区目黒本町4丁目
築年月:2006年2月
専有面積:50.99㎡〜
相場価格:6,125万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−20
築年月:2001年12月
専有面積:75.11㎡〜
相場価格:9,445万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−12
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町4丁目20−25
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町4丁目25−28
築年月:1998年2月
専有面積:59.39㎡〜
相場価格:6,617万円
東京都目黒区目黒本町4丁目24−27
築年月:1995年6月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:2,881万円
東京都目黒区目黒本町4丁目8−29
築年月:1991年1月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:5,261万円
東京都目黒区目黒本町4丁目14−15
築年月:1990年10月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,298万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−15
築年月:1998年3月
専有面積:63.82㎡〜
相場価格:7,775万円
東京都目黒区目黒本町4丁目20−12
築年月:1994年9月
専有面積:57.77㎡〜
相場価格:5,375万円
東京都目黒区碑文谷1丁目26−18
築年月:1997年1月
専有面積:62.85㎡〜
相場価格:8,199万円
東京都目黒区碑文谷1丁目22−28
築年月:1992年2月
専有面積:87.25㎡〜
相場価格:12,350万円
東京都目黒区碑文谷1丁目14−15
築年月:1995年10月
専有面積:54.53㎡〜
相場価格:7,214万円
東京都目黒区碑文谷1丁目3−33
築年月:2015年12月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:8,730万円
東京都目黒区碑文谷1丁目2−10
築年月:1972年9月
専有面積:50.59㎡〜
相場価格:4,641万円
東京都目黒区碑文谷1丁目24−14
築年月:1998年10月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:9,162万円
東京都目黒区碑文谷1丁目23−12
築年月:2018年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:8,838万円
東京都目黒区碑文谷1丁目25−7
築年月:1996年2月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:7,156万円
東京都目黒区碑文谷1丁目28−2
築年月:2016年11月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:1646万円
東京都目黒区碑文谷1丁目23−15
築年月:2016年10月
専有面積:74.01㎡〜
相場価格:11,897万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イクシア目黒本町東京都目黒区目黒本町4丁目2006年2月50.99㎡〜6,125万円このマンションの相場を見る
モンファイエ目黒本町東京都目黒区目黒本町4丁目12−202001年12月75.11㎡〜9,445万円このマンションの相場を見る
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コスモ目黒パルティエ東京都目黒区目黒本町4丁目25−281998年2月59.39㎡〜6,617万円このマンションの相場を見る
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