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ルクラス碑文谷

ルクラス碑文谷の売却査定・相場情報

4.5
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売却査定価格（坪単価）
11,408万円 〜 18,988万円
（432万円 〜 432万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都目黒区碑文谷１丁目２２−２８
築年月1992年2月
総階数4階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ルクラス碑文谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルクラス碑文谷」は、1992年02月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は22戸で、交通の便も良い立地に位置しています。最寄り駅は東急目黒線「西小山」駅で、徒歩13分で利用することができます。

周辺には多くの生活施設があり、快適に日常を過ごせる環境です。コンビニエンスストアでは、ヤマザキショップ碑文谷1丁目店(255m)やファミリーマート 碑文谷一丁目店(295m)、セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店(345m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 碑文谷1丁目店(290m)やビオセボン碑文谷店(647m)、オオゼキ 碑文谷店(697m)などがあります。

飲食店も充実しており、Sweetsさつき(43m)やパティスリー ジュンウジタ 碑文谷店(276m)、風林堂本店(347m)、ハルピン(352m)、どん太郎(357m)など、さまざまなジャンルの食事を楽しむことができます。

健康に配慮した施設も近くにあり、吉田医院(105m)やこはるデンタルクリニック(248m)、アリア 目黒洗足(250m)などの医療機関があります。また、薬局として大森調剤薬局(351m)や白愛薬局(657m)、第一薬局(706m)も利用できます。

公共施設としては、目黒区南部地区サービス事務所(162m)や目黒区南部包括支援センター(162m)、目黒区 碑住区センター(258m)などがあり、さまざまなサービスを提供しています。自然と触れ合える場所としては、すずめのお宿緑地公園(435m)や立会川緑道(493m)、富士見台公園(583m)が住人の憩いの場となっています。

さらに、教育施設も充実しており、目黒区立碑小学校(167m)や私立サレジアン国際学園目黒星美小学校(301m)、目黒区立原町小学校(344m)が近くにあります。保育園や幼稚園もあり、円融寺幼稚園(188m)や目黒サレジオ幼稚園(227m)、一時預かり保育こぐまハウス(391m)が子供を持つ家族にとっても便利な環境です。

「ルクラス碑文谷」は、交通の便や生活施設へのアクセスの良さ、教育機関や公共施設の充実など、多くの魅力を備えています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ルクラス碑文谷の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

ルクラス碑文谷の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルクラス碑文谷は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では249.8万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルクラス碑文谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
111.24㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
112.4㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3SLDK
145.22㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
93.66㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
87.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
119.29㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
100.68㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
94.66㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
4LDK
119.29㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
87.25㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
87.25㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 111.24㎡ 北 1階 北(111.24㎡)を無料査定する
1 3LDK 112.4㎡ 北 1階 北(112.4㎡)を無料査定する
2 3SLDK 145.22㎡ 北 2階 北(145.22㎡)を無料査定する
2 3LDK 93.66㎡ 南西 2階 南西(93.66㎡)を無料査定する
2 2LDK 87.25㎡ 北 2階 北(87.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 119.29㎡ 北東 2階 北東(119.29㎡)を無料査定する
3 2LDK 100.68㎡ 東 3階 東(100.68㎡)を無料査定する
3 3LDK 94.66㎡ 北 3階 北(94.66㎡)を無料査定する
3 4LDK 119.29㎡ 北東 3階 北東(119.29㎡)を無料査定する
4 2LDK 87.25㎡ 南 4階 南(87.25㎡)を無料査定する
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ルクラス碑文谷
1億3,180万円
87.25㎡　2LDK
1992年2月築
東急目黒線 西小山駅
中古マンション

ルクラス碑文谷の存在する東京都目黒区碑文谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,790万円2000年1月66.27㎡162.8万円33LDK
2024年11月13,180万円1992年2月87.25㎡151.1万円42LDK
2024年11月13,180万円1992年2月87.25㎡151.1万円42LDK
2024年11月13,180万円1992年2月87.25㎡151.1万円42LDK
2024年11月13,180万円1992年2月87.25㎡151.1万円42LDK
2024年11月10,790万円2000年1月66.27㎡162.8万円33LDK
2024年11月3,240万円1999年11月29.7㎡109.1万円51K
2024年11月3,240万円1999年11月29.7㎡109.1万円51K
2024年11月7,980万円1995年3月56.4㎡141.5万円32LDK
2024年11月2,040万円1982年2月25.6㎡79.7万円11K
2024年11月7,980万円1995年3月56.4㎡141.5万円32LDK
2024年11月880万円1984年12月12.84㎡68.5万円51R
2024年11月13,800万円2018年11月71.31㎡193.5万円32LDK
2024年11月13,800万円2018年11月71.31㎡193.5万円32LDK
2024年10月11,480万円2015年6月74.02㎡155.1万円23LDK
2024年10月11,480万円2015年6月74.02㎡155.1万円23LDK
2024年10月11,480万円2015年6月74.02㎡155.1万円23LDK
2024年10月14,780万円2014年2月81.7㎡180.9万円22LDK
2024年10月14,780万円2014年2月81.7㎡180.9万円22LDK
2024年10月10,600万円1997年3月76.05㎡139.4万円43LDK
2024年10月5,380万円1985年4月50.13㎡107.3万円12LDK
2024年10月8,980万円2017年3月65.42㎡137.3万円42LDK
2024年10月8,980万円2017年3月65.42㎡137.3万円42LDK
2024年10月8,980万円2017年3月65.42㎡137.3万円42LDK
2024年10月11,980万円2017年3月70.48㎡170.0万円63LDK
2024年10月11,980万円2017年3月70.48㎡170.0万円63LDK
2024年10月11,980万円2017年3月70.48㎡170.0万円63LDK
2024年10月12,900万円2014年2月70.28㎡183.6万円42LDK
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2024年10月14,880万円1997年1月94.28㎡157.8万円43LDK
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2024年10月7,280万円1981年9月63.67㎡114.3万円33LDK
2024年10月14,880万円1997年1月94.28㎡157.8万円43LDK
2024年10月2,180万円1978年5月42.12㎡51.8万円31LDK
2024年10月6,599万円1974年2月74.48㎡88.6万円33LDK
2024年10月6,599万円1974年2月74.48㎡88.6万円33LDK
2024年10月7,880万円2002年11月65.48㎡120.3万円12LDK
2024年10月7,880万円2002年11月65.48㎡120.3万円12LDK
2024年10月12,980万円1997年3月86.53㎡150.0万円53LDK
2024年9月8,480万円2002年11月67.08㎡126.4万円33LDK
2024年9月8,480万円2002年11月67.08㎡126.4万円33LDK
2024年9月3,980万円1974年2月55.83㎡71.3万円53LDK
2024年9月9,580万円2002年2月77.0㎡124.4万円33LDK
2024年9月9,580万円2002年2月77.0㎡124.4万円33LDK
2024年9月3,980万円1974年2月55.83㎡71.3万円53LDK
2024年9月9,180万円2000年1月66.27㎡138.5万円23LDK
2024年9月9,180万円2000年1月66.27㎡138.5万円23LDK
2024年9月3,690万円1976年11月50.7㎡72.8万円61LDK
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2024年9月3,690万円1976年11月50.7㎡72.8万円61LDK
2024年9月2,450万円2007年9月20.3㎡120.7万円21R
2024年9月5,170万円1976年11月53.33㎡96.9万円11LDK
2024年9月5,170万円1976年11月53.33㎡96.9万円11LDK
2024年9月5,170万円1976年11月53.33㎡96.9万円11LDK
2024年9月12,400万円2017年3月70.18㎡176.7万円63LDK
2024年9月12,400万円2017年3月70.18㎡176.7万円63LDK
2024年9月12,400万円2017年3月70.18㎡176.7万円63LDK
2024年8月6,480万円2002年11月55.63㎡116.5万円12LDK
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2024年8月11,780万円2014年2月75.91㎡155.2万円23LDK
2024年8月11,780万円2014年2月75.91㎡155.2万円23LDK
2024年8月7,590万円1995年10月55.25㎡137.4万円21LDK
2024年8月1,680万円1985年11月20.62㎡81.5万円31R
2024年8月1,680万円1985年11月20.62㎡81.5万円31R
2024年8月10,380万円2000年11月72.41㎡143.4万円33LDK
2024年8月10,380万円2000年11月72.41㎡143.4万円33LDK
2024年8月10,380万円2000年11月72.41㎡143.4万円33LDK
2024年8月12,490万円2014年2月70.94㎡176.1万円33LDK
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2024年8月10,380万円2000年11月72.41㎡143.4万円63LDK
2024年8月10,380万円2000年11月72.41㎡143.4万円63LDK
2024年8月10,380万円2000年11月72.41㎡143.4万円63LDK
2024年8月1,300万円1997年6月15.67㎡83.0万円71K
2024年8月1,300万円1997年6月15.67㎡83.0万円71K
2024年8月1,300万円1997年6月15.67㎡83.0万円71K
2024年8月11,200万円1999年2月80.07㎡139.9万円43LDK
2024年8月6,980万円1972年9月72.72㎡96.0万円13LDK
2024年8月12,880万円1999年2月83.35㎡154.5万円53LDK
2024年8月6,980万円1972年9月72.72㎡96.0万円13LDK
2024年8月6,980万円1972年9月72.72㎡96.0万円13LDK
2024年8月10,900万円2017年3月70.48㎡154.7万円43LDK
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2024年8月10,900万円2017年3月70.48㎡154.7万円43LDK
2024年7月950万円1984年8月12.84㎡74.0万円11R
2024年7月1,300万円1986年9月16.1㎡80.7万円11R
2024年7月5,780万円1976年11月50.7㎡114.0万円51LDK
2024年7月5,780万円1976年11月50.7㎡114.0万円51LDK
2024年7月5,780万円1976年11月50.7㎡114.0万円51LDK
2024年7月11,980万円1997年3月77.43㎡154.7万円43LDK
2024年7月8,780万円1986年5月75.12㎡116.9万円63LDK
2024年6月10,980万円2014年2月71.09㎡154.5万円12LDK
2024年6月10,980万円2014年2月71.09㎡154.5万円12LDK
2024年6月7,480万円1979年1月73.58㎡101.7万円33LDK
2024年6月7,480万円1979年1月73.58㎡101.7万円33LDK
2024年6月10,700万円1971年8月108.78㎡98.4万円113LDK
2024年6月10,700万円1971年8月108.78㎡98.4万円113LDK
2024年6月3,990万円2005年8月36.56㎡109.1万円11K
2024年6月3,990万円2005年8月36.56㎡109.1万円11K
2024年6月7,680万円1997年10月67.38㎡114.0万円23LDK
2024年6月7,680万円1997年10月67.38㎡114.0万円23LDK
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東京都目黒区原町２丁目４−４
築年月：1980年8月
専有面積：47.35㎡〜
相場価格：3,673万円〜
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目黒原町パークホームズ
東京都目黒区原町２丁目１６−２０
築年月：1986年3月
専有面積：58.82㎡〜
相場価格：5,110万円〜
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セザール第2西小山
東京都目黒区原町２丁目１−２６
築年月：1990年9月
専有面積：18.78㎡〜
相場価格：1,612万円〜
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カーサフェリス目黒洗足
東京都目黒区原町２丁目１−１１
築年月：2005年8月
専有面積：44.61㎡〜
相場価格：5,445万円〜
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セボン目黒南
東京都目黒区南１丁目５−１５
築年月：2002年7月
専有面積：84.24㎡〜
相場価格：6,068万円〜
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パレホームズ大岡山
東京都目黒区南１丁目１７−５
築年月：2001年12月
専有面積：18.54㎡〜
相場価格：1,735万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
碑文谷ヒルズサレジオ通り東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８1997年1月62.85㎡〜7,278万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目１４−１５1995年10月54.53㎡〜6,528万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目３−３３2015年12月55.06㎡〜7,164万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目２−１０1972年9月63.54㎡〜5,488万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム目黒碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１４1998年10月66.54㎡〜9,216万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア碑文谷一丁目東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１２2018年11月57.24㎡〜8,275万円〜このマンションの相場を見る
クレストコート碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目２５−７1996年2月63.08㎡〜7,716万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア目黒碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目２８−２2016年11月66.03㎡〜9,832万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス碑文谷一丁目東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１５2016年10月74.01㎡〜1億1,427万円〜このマンションの相場を見る
ジオ碑文谷一丁目東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１７2014年5月49.58㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ碑文谷イースト東京都目黒区碑文谷１丁目１０−１９2008年6月46.27㎡〜5,102万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス碑文谷東京都目黒区碑文谷１丁目２７−１６1984年8月53.9㎡〜5,336万円〜このマンションの相場を見る
洗足シュロス東京都目黒区原町２丁目４−２1972年6月36.45㎡〜1,897万円〜このマンションの相場を見る
パレ洗足東京都目黒区原町２丁目８−１４1990年7月----このマンションの相場を見る
サンクレスト洗足東京都目黒区原町２丁目４−４1980年8月47.35㎡〜3,673万円〜このマンションの相場を見る
目黒原町パークホームズ東京都目黒区原町２丁目１６−２０1986年3月58.82㎡〜5,110万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2西小山東京都目黒区原町２丁目１−２６1990年9月18.78㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
カーサフェリス目黒洗足東京都目黒区原町２丁目１−１１2005年8月44.61㎡〜5,445万円〜このマンションの相場を見る
セボン目黒南東京都目黒区南１丁目５−１５2002年7月84.24㎡〜6,068万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ大岡山東京都目黒区南１丁目１７−５2001年12月18.54㎡〜1,735万円〜このマンションの相場を見る
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