ヴィータローザ両国の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,074万円〜 2,074万円（320万円〜 320万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都墨田区石原３丁目１−１
築年月	2007年7月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	両国駅徒歩8分錦糸町駅徒歩14分

ヴィータローザ両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィータローザ両国は、2007年7月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は24戸です。JR中央・総武線の「両国」駅まで徒歩8分と交通の便も良く、生活に便利な周辺施設も揃っています。

マンションの魅力は、コンパクトながらも充実した設備と環境です。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、快適な生活が可能です。また、共用施設にはラウンジや宅配ボックスがあり、住まいに利便性を提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安全面でも安心です。

周辺施設としては、39m先にはファミリーマート墨田亀沢二丁目店があります。また、パークタワー池袋イーストプレイスから徒歩122mのローソン墨田石原二丁目店や186mのセブンイレブン墨田亀沢3丁目店も利用できます。スーパーは、まいばすけっと亀沢3丁目店（182m）、Santoku（サントク）石原店（218m）、まいばすけっと亀沢4丁目店（251m）が徒歩圏内にあり、食材の調達も便利です。

飲食店も多く、例えばパークタワー池袋イーストプレイスから徒歩70mにはアル・セッティモ・チエロや、91mの石橋、145mのファーストペンギン、万福飯店、Single O Japan（シングルオージャパン）などがあります。これらの飲食店で、美味しい食事を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあるため、急な体調の不調にも安心です。例えば、パークタワー池袋イーストプレイスから徒歩145mには石井歯科医院や大島歯科医院があり、利便性の高い医療環境が整っています。薬局もどらっぐぱぱす石原店（133m）、亀沢薬局（220m）、いちご薬局（244m）などがあり、薬の調達も簡単に行えます。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。パークタワー池袋イーストプレイスから徒歩でアクセスできる公共施設には、本所警察署石原三丁目交番（134m）、同愛高齢者支援総合センター（142m）、墨田区立家庭支援センター（154m）があります。公園は日進公園（145m）、亀沢第一児童遊園（161m）、つくし児童遊園（346m）があり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も多く、墨田区立二葉小学校（225m）、墨田区立竪川中学校（360m）、墨田区立外手小学校（433m）があります。保育園には墨田区立横川橋保育園（94m）、アスク両国保育園（137m）、墨田わんぱく保育園（155m）などがあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

ヴィータローザ両国は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、暮らしやすいマンションです。ぜひ、快適な生活を送るために、ヴィータローザ両国をご検討ください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ヴィータローザ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

ヴィータローザ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィータローザ両国は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階東

１Ｋ

21.4㎡

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ヴィータローザ両国の存在する東京都墨田区石原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	2003年12月	66.17㎡	102.5万円	14	3LDK
2024年11月	6,780万円	2003年12月	66.17㎡	102.5万円	14	3LDK
2024年11月	2,980万円	1988年1月	40.07㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年11月	3,100万円	2018年5月	28.27㎡	109.7万円	3	1K
2024年10月	6,780万円	2001年3月	65.87㎡	102.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,300万円	2010年3月	21.44㎡	107.3万円	9	1K
2024年10月	6,780万円	2001年3月	65.87㎡	102.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,780万円	2001年3月	65.87㎡	102.9万円	2	3LDK
2024年10月	7,490万円	2002年12月	70.93㎡	105.6万円	8	3LDK
2024年10月	7,490万円	2002年12月	70.93㎡	105.6万円	8	3LDK
2024年10月	7,490万円	2002年12月	70.93㎡	105.6万円	8	3LDK
2024年10月	4,180万円	2002年11月	51.04㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,180万円	2002年11月	51.04㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	6,900万円	2020年2月	63.23㎡	109.1万円	8	3LDK
2024年10月	6,900万円	2020年2月	63.23㎡	109.1万円	8	3LDK
2024年10月	6,900万円	2020年2月	63.23㎡	109.1万円	8	3LDK
2024年10月	9,480万円	2014年8月	70.45㎡	134.6万円	3	3LDK
2024年10月	9,900万円	2014年9月	85.4㎡	115.9万円	10	4LDK
2024年10月	1,280万円	1992年11月	18.2㎡	70.3万円	3	1R
2024年10月	1,280万円	1992年11月	18.2㎡	70.3万円	3	1R
2024年10月	1,280万円	1992年11月	18.2㎡	70.3万円	3	1R
2024年9月	3,999万円	1981年2月	61.28㎡	65.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,999万円	1981年2月	61.28㎡	65.3万円	2	2LDK
2024年9月	6,598万円	1997年6月	64.37㎡	102.5万円	3	3LDK
2024年9月	6,598万円	1997年6月	64.37㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	2018年5月	28.27㎡	105.4万円	2	1K
2024年8月	3,580万円	1984年8月	40.46㎡	88.5万円	3	1LDK
2024年8月	5,480万円	2006年2月	54.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,800万円	2020年2月	32.57㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年8月	40.46㎡	88.5万円	3	1LDK
2024年8月	2,800万円	2020年2月	32.57㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年8月	40.46㎡	88.5万円	3	1LDK
2024年8月	5,480万円	2006年2月	54.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,800万円	2020年2月	32.57㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年8月	5,480万円	2006年2月	54.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,400万円	2008年5月	23.89㎡	100.5万円	2	1K
2024年8月	2,400万円	2008年5月	23.89㎡	100.5万円	2	1K
2024年8月	2,050万円	2007年11月	25.75㎡	79.6万円	12	1K
2024年7月	2,420万円	2007年7月	21.38㎡	113.2万円	4	1K
2024年7月	2,780万円	1989年1月	30.11㎡	92.3万円	6	1LDK
2024年7月	2,780万円	1989年1月	30.11㎡	92.3万円	6	1LDK
2024年7月	2,780万円	1989年1月	30.11㎡	92.3万円	6	1LDK
2024年7月	2,180万円	2003年11月	21.93㎡	99.4万円	7	1K
2024年7月	5,780万円	2012年6月	51.48㎡	112.3万円	8	2LDK
2024年7月	4,380万円	2002年11月	54.04㎡	81.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,380万円	2002年11月	54.04㎡	81.1万円	2	2LDK
2024年6月	5,980万円	2004年11月	56.52㎡	105.8万円	5	2LDK
2024年6月	5,980万円	2004年11月	56.52㎡	105.8万円	5	2LDK
2024年6月	5,980万円	2004年11月	56.52㎡	105.8万円	5	2LDK
2024年6月	2,490万円	2013年1月	26.43㎡	94.2万円	2	1K
2024年6月	8,980万円	1986年3月	109.08㎡	82.3万円	10	3LDK
2024年6月	8,980万円	1986年3月	109.08㎡	82.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,980万円	2013年1月	41.02㎡	97.0万円	6	1LDK
2024年5月	7,580万円	2014年9月	70.3㎡	107.8万円	3	3LDK
2024年5月	6,480万円	2003年12月	66.17㎡	97.9万円	14	3LDK
2024年5月	6,480万円	2003年12月	66.17㎡	97.9万円	14	3LDK
2024年4月	1,500万円	1991年8月	18.56㎡	80.8万円	3	1K
2024年4月	1,880万円	1989年1月	30.11㎡	62.4万円	5	1K
2024年4月	1,500万円	1991年8月	18.56㎡	80.8万円	3	1K
2024年4月	1,500万円	1991年8月	18.56㎡	80.8万円	3	1K
2024年4月	1,880万円	1989年1月	30.11㎡	62.4万円	5	1K
2024年4月	1,880万円	1989年1月	30.11㎡	62.4万円	5	1K
2024年4月	2,260万円	2012年2月	25.52㎡	88.6万円	5	1K
2024年4月	5,280万円	2012年6月	51.48㎡	102.6万円	6	2LDK
2024年4月	6,350万円	2020年2月	63.23㎡	100.4万円	10	3LDK
2024年4月	6,350万円	2020年2月	63.23㎡	100.4万円	10	3LDK
2024年4月	6,350万円	2020年2月	63.23㎡	100.4万円	10	3LDK
2024年4月	1,780万円	1989年1月	30.11㎡	59.1万円	6	1K
2024年4月	1,780万円	1989年1月	30.11㎡	59.1万円	6	1K
2024年4月	1,780万円	1989年1月	30.11㎡	59.1万円	6	1K
2024年4月	3,680万円	2005年1月	39.99㎡	92.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,490万円	1990年10月	25.92㎡	57.5万円	2	1R
2024年3月	7,980万円	2000年10月	73.56㎡	108.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,780万円	2009年1月	53.62㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年3月	3,300万円	2020年2月	32.57㎡	101.3万円	3	1LDK
2024年3月	4,780万円	2009年1月	53.62㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年3月	4,780万円	2009年1月	53.62㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年3月	3,300万円	2020年2月	32.57㎡	101.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,300万円	2020年2月	32.57㎡	101.3万円	3	1LDK
2024年3月	4,980万円	2001年3月	60.84㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	2001年3月	60.84㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	2001年3月	60.84㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,490万円	1995年9月	18.49㎡	80.6万円	4	1K
2024年2月	1,150万円	1990年10月	18.52㎡	62.1万円	1	1R
2024年2月	1,320万円	1991年8月	18.56㎡	71.1万円	9	1K
2024年2月	1,320万円	1991年8月	18.56㎡	71.1万円	9	1K
2024年2月	1,320万円	1991年8月	18.56㎡	71.1万円	9	1K
2024年2月	2,850万円	1989年12月	47.24㎡	60.3万円	5	1LDK
2024年2月	2,850万円	1989年12月	47.24㎡	60.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,980万円	2002年11月	62.7㎡	95.4万円	7	3LDK
2024年2月	5,980万円	2002年11月	62.7㎡	95.4万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	2020年2月	33.36㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	2020年2月	33.36㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	2020年2月	33.36㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年2月	8,980万円	1986年3月	103.14㎡	87.1万円	10	3LDK
2024年2月	8,980万円	1986年3月	103.14㎡	87.1万円	10	3LDK
2024年2月	6,980万円	2008年2月	83.28㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年2月	6,980万円	2008年2月	83.28㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年2月	3,390万円	1984年8月	40.46㎡	83.8万円	10	1LDK
2024年2月	6,980万円	2008年2月	83.28㎡	83.8万円	7	3LDK

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イニシア両国

東京都墨田区石原２丁目１７−１２

築年月：2012年1月

専有面積：56.12㎡〜

相場価格：5,912万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア両国	東京都墨田区石原２丁目１７−１２	2012年1月	56.12㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国1番館	東京都墨田区石原２丁目１５−１１	2012年2月	25.5㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
両国石原パークホームズ	東京都墨田区石原２丁目２６−８	2002年1月	65.08㎡〜	6,563万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア両国	東京都墨田区石原２丁目４−４	2018年5月	23.38㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド両国	東京都墨田区石原２丁目１２−３	2014年8月	70.45㎡〜	7,943万円〜	このマンションの相場を見る
両国東アムフラット	東京都墨田区石原２丁目１５−１０	2005年1月	39.99㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル両国	東京都墨田区石原２丁目１３−５	2012年5月	26.34㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ両国石原	東京都墨田区石原２丁目２８−８	2002年12月	70.93㎡〜	6,724万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国	東京都墨田区石原２丁目５−１１	2009年4月	22.0㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート両国	東京都墨田区石原２丁目８−３	1995年9月	18.49㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
クレドハイツリー両国	東京都墨田区石原２丁目１８−７	1988年1月	40.07㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ両国	東京都墨田区石原２丁目２−５	2007年7月	21.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン両国	東京都墨田区石原２丁目２−４	2008年2月	21.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ＥｓＴＲＵＴＨ　ＲＹＯＧＯＫＵ	東京都墨田区石原２丁目２４－６	2017年7月	40.69㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル両国	東京都墨田区石原２丁目１４−３	2008年7月	20.8㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国カルミナ	東京都墨田区石原２丁目８−１０	2017年1月	25.37㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国3番館	東京都墨田区石原２丁目１７−１３	2015年6月	31.5㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ストークプラザ両国	東京都墨田区石原２丁目１３−１０	1991年9月	20.25㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る

ヴィータローザ両国の売却査定・相場情報

基本情報

ヴィータローザ両国について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

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