万葉ハイツ園田売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
1,617万円 2,008万円
坪単価 help_outline
81万円 85万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000

最終更新日:

住所兵庫県尼崎市小中島1丁目24−15
築年月1981年5月
総階数7階
総戸数86戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

万葉ハイツ園田の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 459,593 100.0
2025年 452,808 98.5
2030年 442,958 96.4
2035年 431,714 93.9
2040年 419,377 91.2
2045年 406,852 88.5
2050年 393,903 85.7
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 吹田市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

万葉ハイツ園田の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。万葉ハイツ園田は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.3万円に比べて、築40年以上では66.1万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
4LDK
78.53㎡
1階 北東
3LDK
69.0㎡
3階 北東
3LDK
66.1㎡
3階 北東
3LDK
69.0㎡
4階 北東
3LDK
69.0㎡
4階 北東
4LDK
78.53㎡
6階 北東
3LDK
66.1㎡
6階 北東
3LDK
69.0㎡
7階 北
4LDK
78.53㎡
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万葉ハイツ園田の存在する兵庫県尼崎市小中島1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円2022年1月71.79㎡62.4万円13LDK
2025年3月1,690万円1981年5月69.0㎡24.5万円63LDK
2025年3月5,680万円2022年1月85.19㎡66.7万円34LDK
2025年2月1,370万円1975年2月51.7㎡26.5万円12LDK
2025年2月5,280万円2022年1月88.85㎡59.4万円63LDK
2025年2月650万円1975年12月51.7㎡12.6万円52LDK
2024年8月3,480万円2022年1月57.29㎡60.7万円12LDK
2024年8月3,980万円2022年1月63.84㎡62.3万円53LDK
2024年7月2,780万円2011年4月72.96㎡38.1万円14LDK
2024年5月4,120万円2021年12月71.79㎡57.4万円73LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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