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厚生年金小中島団地1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 777万円 〜 805万円 （50万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市小中島２丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
厚生年金小中島団地1号棟の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市福島区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格
厚生年金小中島団地1号棟の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。厚生年金小中島団地1号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では65.9万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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厚生年金小中島団地1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
３ＤＫ
51.7㎡
2階 北東
3DK
51.93㎡
3階 北
2LDK
51.93㎡
5階 東
2LDK
51.7㎡
5階 北東
3DK
51.7㎡
5階 北
2LDK
51.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＤＫ | 51.7㎡ | 北西 | 2階 北西(51.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.93㎡ | 北東 | 2階 北東(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.93㎡ | 北 | 3階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.7㎡ | 東 | 5階 東(51.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.7㎡ | 北東 | 5階 北東(51.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.93㎡ | 北 | 5階 北(51.93㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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厚生年金小中島団地1号棟の存在する兵庫県尼崎市小中島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2022年1月 | 57.29㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 63.84㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2011年4月 | 72.96㎡ | 38.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,120万円 | 2021年12月 | 71.79㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2022年1月 | 69.07㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 69.07㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1981年6月 | 69.0㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1975年12月 | 51.7㎡ | 11.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1986年6月 | 56.98㎡ | 34.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 530万円 | 1975年12月 | 51.7㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2021年12月 | 88.85㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1986年6月 | 56.98㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2011年5月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 52.2㎡ | 30.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2021年1月 | 47.04㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1981年6月 | 66.1㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2011年4月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,550万円 | 2021年12月 | 81.75㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1975年12月 | 51.7㎡ | 11.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,888万円 | 1981年5月 | 78.53㎡ | 24.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,768万円 | 1981年5月 | 69.0㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,768万円 | 1981年5月 | 66.1㎡ | 26.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2022年1月 | 65.86㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2021年12月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 2011年4月 | 77.76㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,590万円 | 2021年12月 | 76.43㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 545万円 | 1975年12月 | 51.7㎡ | 10.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 830万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 830万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 795万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,860万円 | 1986年5月 | 52.2㎡ | 35.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 830万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 830万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2011年5月 | 72.96㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,150万円 | 1986年5月 | 52.2㎡ | 22.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2011年4月 | 72.96㎡ | 35.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,698万円 | 1981年5月 | 69.0㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 930万円 | 1986年6月 | 52.25㎡ | 17.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 69.0㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1975年12月 | 51.7㎡ | 10.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 880万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 16.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,080万円 | 1986年6月 | 55.1㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 990万円 | 1986年6月 | 52.2㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 69.0㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 69.0㎡ | 18.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,180万円 | 1986年5月 | 52.2㎡ | 22.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,698万円 | 2011年4月 | 72.96㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 530万円 | 1975年12月 | 51.7㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,698万円 | 1981年5月 | 69.0㎡ | 24.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 780万円 | 1975年12月 | 51.93㎡ | 15.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 2011年4月 | 76.95㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,150万円 | 2011年4月 | 69.12㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,080万円 | 1986年5月 | 56.44㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 2,280万円 | 2011年4月 | 70.68㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 78.53㎡ | 21.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,498万円 | 1981年5月 | 78.53㎡ | 19.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2011年4月 | 72.96㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,298万円 | 2011年4月 | 72.96㎡ | 31.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 2011年4月 | 70.68㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,698万円 | 2011年4月 | 77.76㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年3月 | 2,580万円 | 2011年4月 | 79.8㎡ | 32.3万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ園田ミオヴィータ | 兵庫県尼崎市善法寺町６−１２ | 2004年6月 | 64.74㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトア園田第1 | 兵庫県尼崎市善法寺町２６−１ | 1973年4月 | 25.02㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル園田 | 兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ園田 | 兵庫県尼崎市小中島１丁目２４−１５ | 1981年5月 | 66.1㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートエクスシティ | 兵庫県尼崎市小中島１丁目１−１ | 2021年12月 | 47.04㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生年金小中島団地 | 兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３ | 1975年12月 | 51.7㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生年金小中島団地3号棟 | 兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３ | 1975年12月 | 51.7㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近松公園アーバンコート | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目３−５ | 1994年12月 | 60.88㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−１５ | 1994年3月 | 72.86㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン園田2 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２ | 1990年3月 | 18.53㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメゾン園田3 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目７−５ | 1991年7月 | 16.4㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル若王寺 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１１−８３ | 1986年8月 | 70.84㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若王ハイム | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１４−１ | 1974年5月 | 48.23㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン園田 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポロト若王子 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−２０ | 1993年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート園田 | 兵庫県尼崎市小中島３丁目１０−３ | 2011年4月 | 68.4㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ園田テラスシティ | 兵庫県尼崎市小中島３丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル南園田 | 兵庫県尼崎市小中島３丁目３−２５ | 1986年6月 | 52.2㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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