アルファスマート園田の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,629万円〜 3,322万円（127万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市小中島３丁目１０−３
築年月	2011年4月
総階数	8階
総戸数	108戸
専有面積	68.4㎡〜 83.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	園田駅徒歩13分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光F対応

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾜｲﾄﾞﾌﾟﾚｰﾄｽｲｯﾁ

ﾘﾈﾝ庫

ｷｯｽﾞﾛｯｸ

機能付包丁収納

宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

アルファスマート園田の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市福島区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート園田の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート園田は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では65.8万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファスマート園田の存在する兵庫県尼崎市小中島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,480万円	2022年1月	57.29㎡	60.7万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2022年1月	63.84㎡	62.3万円	5	3LDK
2024年7月	2,780万円	2011年4月	72.96㎡	38.1万円	1	4LDK
2024年5月	4,120万円	2021年12月	71.79㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年5月	4,080万円	2022年1月	69.07㎡	59.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	2022年1月	69.07㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1981年6月	69.0㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年2月	580万円	1975年12月	51.7㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年11月	1,990万円	1986年6月	56.98㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年10月	530万円	1975年12月	51.7㎡	10.3万円	2	2LDK
2023年9月	4,990万円	2021年12月	88.85㎡	56.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,080万円	1986年6月	56.98㎡	19.0万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	2011年5月	72.96㎡	40.8万円	6	3LDK
2023年8月	1,580万円	1986年6月	52.2㎡	30.3万円	5	2LDK
2023年8月	2,980万円	2021年1月	47.04㎡	63.4万円	2	1LDK
2023年7月	1,150万円	1981年6月	66.1㎡	17.4万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	2011年4月	72.96㎡	40.8万円	1	3LDK
2023年4月	4,550万円	2021年12月	81.75㎡	55.7万円	3	3LDK
2023年4月	580万円	1975年12月	51.7㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年1月	1,888万円	1981年5月	78.53㎡	24.0万円	7	4LDK
2022年12月	1,768万円	1981年5月	69.0㎡	25.6万円	6	3LDK
2022年12月	1,768万円	1981年5月	66.1㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年12月	3,780万円	2022年1月	65.86㎡	57.4万円	3	1LDK
2022年4月	5,180万円	2021年12月	71.79㎡	72.2万円	1	3LDK
2022年3月	2,880万円	2011年4月	77.76㎡	37.0万円	3	3LDK
2022年3月	4,590万円	2021年12月	76.43㎡	60.1万円	3	3LDK
2021年8月	545万円	1975年12月	51.7㎡	10.5万円	1	2LDK
2021年7月	830万円	1975年12月	51.93㎡	16.0万円	5	2LDK
2021年7月	830万円	1975年12月	51.93㎡	16.0万円	5	2LDK
2021年7月	795万円	1975年12月	51.93㎡	15.3万円	5	2LDK
2021年7月	1,860万円	1986年5月	52.2㎡	35.6万円	2	2LDK
2021年7月	830万円	1975年12月	51.93㎡	16.0万円	5	2LDK
2021年7月	830万円	1975年12月	51.93㎡	16.0万円	5	2LDK
2021年4月	2,580万円	2011年5月	72.96㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年4月	1,150万円	1986年5月	52.2㎡	22.0万円	2	2LDK
2020年7月	2,580万円	2011年4月	72.96㎡	35.4万円	8	2LDK
2020年5月	1,698万円	1981年5月	69.0㎡	24.6万円	6	3LDK
2020年2月	930万円	1986年6月	52.25㎡	17.8万円	3	2LDK
2019年12月	1,680万円	1981年5月	69.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年9月	550万円	1975年12月	51.7㎡	10.6万円	4	2LDK
2019年9月	880万円	1975年12月	51.93㎡	16.9万円	3	2LDK
2019年8月	1,080万円	1986年6月	55.1㎡	19.6万円	2	3LDK
2019年7月	990万円	1986年6月	52.2㎡	19.0万円	3	2LDK
2019年5月	1,680万円	1981年5月	69.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年3月	1,280万円	1981年5月	69.0㎡	18.6万円	6	3LDK
2018年11月	1,180万円	1986年5月	52.2㎡	22.6万円	2	2LDK
2018年7月	2,698万円	2011年4月	72.96㎡	37.0万円	4	3LDK
2018年6月	530万円	1975年12月	51.7㎡	10.3万円	2	2LDK
2018年3月	1,698万円	1981年5月	69.0㎡	24.6万円	4	3LDK
2018年3月	780万円	1975年12月	51.93㎡	15.0万円	2	2LDK
2018年1月	2,480万円	2011年4月	76.95㎡	32.2万円	7	3LDK
2018年1月	2,150万円	2011年4月	69.12㎡	31.1万円	6	3LDK
2017年10月	1,080万円	1986年5月	56.44㎡	19.1万円	2	2LDK
2017年8月	2,280万円	2011年4月	70.68㎡	32.3万円	6	3LDK
2017年3月	1,680万円	1981年5月	78.53㎡	21.4万円	1	4LDK
2017年2月	1,498万円	1981年5月	78.53㎡	19.1万円	4	4LDK
2017年2月	2,280万円	2011年4月	72.96㎡	31.3万円	6	3LDK
2017年2月	2,298万円	2011年4月	72.96㎡	31.5万円	1	3LDK
2017年1月	2,280万円	2011年4月	70.68㎡	32.3万円	6	3LDK
2016年11月	2,698万円	2011年4月	77.76㎡	34.7万円	6	3LDK
2016年3月	2,580万円	2011年4月	79.8㎡	32.3万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ルイシャトレ園田ミオヴィータ

兵庫県尼崎市善法寺町６−１２

築年月：2004年6月

専有面積：64.74㎡〜

相場価格：2,496万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルイシャトレ園田ミオヴィータ	兵庫県尼崎市善法寺町６−１２	2004年6月	64.74㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
シェトア園田第1	兵庫県尼崎市善法寺町２６−１	1973年4月	25.02㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル園田	兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
厚生年金小中島団地1号棟	兵庫県尼崎市小中島２丁目８−１	1975年12月	51.7㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
厚生年金小中島団地	兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３	1975年12月	51.7㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
厚生年金小中島団地3号棟	兵庫県尼崎市小中島２丁目８−３	1975年12月	51.7㎡〜	893万円〜	このマンションの相場を見る
近松公園アーバンコート	兵庫県尼崎市若王寺３丁目３−５	1994年12月	60.88㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん尼崎若王寺コーポ	兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−１５	1994年3月	72.86㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン園田2	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２	1990年3月	18.53㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルメゾン園田3	兵庫県尼崎市若王寺３丁目７−５	1991年7月	16.4㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル若王寺	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１１−８３	1986年8月	70.84㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
若王ハイム	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１４−１	1974年5月	48.23㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン園田	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ポロト若王子	兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−２０	1993年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ園田テラスシティ	兵庫県尼崎市小中島３丁目	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロイヤル南園田	兵庫県尼崎市小中島３丁目３−２５	1986年6月	52.2㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
コート近松	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオ近松集合住宅	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る