イニシア蒲田アイリスフォートの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
6,456万円〜 7,612万円（378万円〜 402万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区蒲田５丁目７−８
築年月	2014年2月
総階数	15階
総戸数	49戸
専有面積	56.49㎡〜 65.56㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	蒲田駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動間仕切り

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

光FIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

2重窓

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

1階店舗

イニシア蒲田アイリスフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア蒲田アイリスフォート」は、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩わずか4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上15階建てとなっています。竣工は2014年02月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な暮らしを叶える立地にあります。例えば、マンション周辺にはコンビニエンスストアが多くあります。最も近いセブンイレブン蒲田駅前店は徒歩わずか12m、ローソン蒲田駅東店は徒歩99m、ファミリーマート蒲田東口中央通り店は徒歩130mと、食料品や日常品の買い物がとても便利です。

また、スーパーマーケットも多数あります。まいばすけっと蒲田4丁目店は徒歩221m、まいばすけっと蒲田東邦医大通り店は徒歩234m、YASUNO Foodest(ヤスノフーディスト) グランデュオ蒲田店は徒歩268mです。食材の調達や買い物もスムーズに行えます。

さらに、飲食店も数多くあります。中華料理歓迎あやめ橋支店やバルふくろう、バーガーキング蒲田駅東口店、バーミヤン蒲田駅東口店、ギリシャ料理スピローズなど、様々なジャンルの飲食店を楽しむことができます。これらの飲食店までの距離は最も近いあやめ橋支店で31mとなっており、便利な立地です。

また、病院や薬局も近くにあります。みなみ歯科・矯正歯科やキネマアートクリニック、小野田皮フ科医院がマンションから徒歩で行ける範囲にあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もオバタ薬局やサエラ薬局蒲田店、くすりセイジョー蒲田店が近くにあり、薬の購入もスムーズです。

その他にも、ハローワーク大森蒲田ワークプラザや蒲田駅東口交番、蒲田警察署蒲田駅東口交番など公共施設も徒歩圏内に揃っています。また、蒲田交差公園や本蒲田公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多数あります。大田区立蒲田小学校やでらいとわーくジュニアかまたアフタースクール、大田区役所児童館新蒲田などの教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優れた環境です。保育園・幼稚園も蒲田プチ・クレイシュや第一蒲田保育園、キッズラボ蒲田園などが近くにあります。

「イニシア蒲田アイリスフォート」は、周辺施設の充実度や便利な立地を活かした住環境を提供しています。暮らしやすく、利便性の高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

イニシア蒲田アイリスフォートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

イニシア蒲田アイリスフォートの最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア蒲田アイリスフォートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.6万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア蒲田アイリスフォートの存在する東京都大田区蒲田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,830万円	2003年9月	34.93㎡	109.6万円	2	1R
2024年11月	4,880万円	1987年9月	50.71㎡	96.2万円	1	1LDK
2024年11月	4,880万円	1987年9月	50.71㎡	96.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,580万円	2003年8月	37.8㎡	94.7万円	5	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年12月	39.93㎡	79.6万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1979年3月	67.97㎡	61.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	1979年3月	67.97㎡	61.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,680万円	1981年4月	53.08㎡	88.2万円	6	2LDK
2024年11月	3,180万円	1980年9月	39.18㎡	81.2万円	5	1LDK
2024年11月	3,180万円	1980年9月	39.18㎡	81.2万円	5	1LDK
2024年11月	3,180万円	1980年9月	39.18㎡	81.2万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	1998年5月	54.62㎡	113.1万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	2003年11月	30.53㎡	130.4万円	10	1K
2024年11月	4,180万円	2003年11月	30.53㎡	136.9万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	2005年2月	55.45㎡	93.4万円	9	1LDK
2024年11月	5,180万円	2005年2月	55.45㎡	93.4万円	9	1LDK
2024年10月	2,980万円	1978年7月	37.83㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年10月	2,980万円	1978年7月	37.83㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年10月	3,580万円	2004年9月	38.63㎡	92.7万円	11	1K
2024年10月	3,580万円	2004年9月	38.63㎡	92.7万円	11	1K
2024年10月	4,980万円	2008年1月	43.89㎡	113.5万円	13	1LDK
2024年10月	4,980万円	2008年1月	43.89㎡	113.5万円	13	1LDK
2024年10月	4,980万円	2008年1月	43.89㎡	113.5万円	13	1LDK
2024年10月	3,680万円	1978年7月	46.56㎡	79.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1978年7月	46.56㎡	79.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	1973年6月	55.0㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1973年6月	55.0㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,930万円	1979年1月	49.46㎡	59.2万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	2012年5月	46.47㎡	100.7万円	14	1LDK
2024年10月	4,680万円	2012年5月	46.47㎡	100.7万円	14	1LDK
2024年10月	4,680万円	2012年5月	46.47㎡	100.7万円	14	1LDK
2024年10月	4,980万円	1982年9月	71.57㎡	69.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,980万円	1982年9月	71.57㎡	69.6万円	9	3LDK
2024年10月	7,380万円	2005年10月	80.08㎡	92.2万円	6	3LDK
2024年10月	7,380万円	2005年10月	80.08㎡	92.2万円	6	3LDK
2024年10月	6,000万円	2005年2月	55.45㎡	108.2万円	9	2LDK
2024年10月	6,000万円	2005年2月	55.45㎡	108.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,198万円	1979年1月	46.91㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年10月	16,500万円	2004年8月	107.72㎡	153.2万円	11	4LDK
2024年10月	16,500万円	2004年8月	107.72㎡	153.2万円	11	4LDK
2024年10月	6,890万円	1998年2月	63.56㎡	108.4万円	11	3LDK
2024年10月	6,890万円	1998年2月	63.56㎡	108.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,550万円	1978年11月	28.07㎡	55.2万円	6	1K
2024年10月	1,550万円	1978年11月	28.07㎡	55.2万円	6	1K
2024年10月	11,800万円	2004年1月	83.35㎡	141.6万円	23	3LDK
2024年10月	11,800万円	2004年1月	83.35㎡	141.6万円	23	3LDK
2024年10月	4,980万円	1981年4月	55.7㎡	89.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,340万円	1988年4月	13.29㎡	100.8万円	4	1R
2024年10月	1,340万円	1988年4月	13.29㎡	100.8万円	4	1R
2024年10月	1,480万円	1985年2月	16.16㎡	91.6万円	10	1R
2024年10月	1,480万円	1985年2月	16.16㎡	91.6万円	10	1R
2024年10月	5,880万円	2005年7月	60.4㎡	97.4万円	8	3LDK
2024年10月	4,600万円	1984年10月	53.76㎡	85.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,600万円	1984年10月	53.76㎡	85.6万円	5	2LDK
2024年9月	6,280万円	1984年10月	80.53㎡	78.0万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	1984年10月	80.53㎡	78.0万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	1984年10月	80.53㎡	78.0万円	7	3LDK
2024年9月	5,998万円	2007年9月	58.96㎡	101.7万円	6	2LDK
2024年9月	5,998万円	2007年9月	58.96㎡	101.7万円	6	2LDK
2024年9月	3,280万円	1980年9月	50.76㎡	64.6万円	10	1LDK
2024年9月	3,830万円	2003年4月	34.93㎡	109.6万円	2	1R
2024年9月	3,480万円	1979年5月	54.47㎡	63.9万円	8	2LDK
2024年9月	3,480万円	1979年5月	54.47㎡	63.9万円	8	2LDK
2024年9月	4,300万円	2019年9月	30.32㎡	141.8万円	14	1K
2024年9月	4,300万円	2019年9月	30.32㎡	141.8万円	14	1K
2024年9月	4,300万円	2019年9月	30.32㎡	141.8万円	14	1K
2024年9月	5,999万円	1998年3月	60.47㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年9月	5,999万円	1998年3月	60.47㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1979年1月	46.91㎡	48.6万円	8	1K
2024年9月	5,480万円	2004年8月	53.6㎡	102.2万円	10	2LDK
2024年9月	5,480万円	2004年8月	53.6㎡	102.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,180万円	1986年4月	40.32㎡	54.1万円	5	1K
2024年8月	2,180万円	1986年4月	40.32㎡	54.1万円	5	1K
2024年8月	5,180万円	1998年5月	54.62㎡	94.8万円	10	3LDK
2024年8月	9,480万円	2015年11月	60.18㎡	157.5万円	10	2LDK
2024年8月	9,480万円	2015年11月	60.18㎡	157.5万円	10	2LDK
2024年8月	2,050万円	1977年2月	43.34㎡	47.3万円	9	1LDK
2024年8月	1,580万円	1974年2月	26.18㎡	60.4万円	8	1K
2024年8月	1,580万円	1974年2月	26.18㎡	60.4万円	8	1K
2024年8月	5,980万円	1982年10月	78.97㎡	75.7万円	13	3LDK
2024年8月	3,680万円	1979年5月	51.3㎡	71.7万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	1979年5月	51.3㎡	71.7万円	3	2LDK
2024年8月	4,980万円	1996年10月	57.49㎡	86.6万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1996年10月	57.49㎡	86.6万円	6	3LDK
2024年8月	2,900万円	2008年6月	22.2㎡	130.6万円	11	1K
2024年8月	2,900万円	2008年6月	22.2㎡	130.6万円	11	1K
2024年8月	9,180万円	2004年1月	83.65㎡	109.7万円	11	3LDK
2024年8月	9,180万円	2004年1月	83.65㎡	109.7万円	11	3LDK
2024年8月	4,200万円	2019年9月	30.32㎡	138.5万円	5	1LDK
2024年8月	4,200万円	2019年9月	30.32㎡	138.5万円	5	1LDK
2024年8月	4,200万円	2019年9月	30.32㎡	138.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,100万円	1984年12月	21.41㎡	98.1万円	3	1R
2024年7月	2,100万円	1984年12月	21.41㎡	98.1万円	3	1R
2024年7月	4,880万円	2005年2月	51.81㎡	94.2万円	12	1LDK
2024年7月	4,880万円	2005年2月	51.81㎡	94.2万円	12	1LDK
2024年7月	3,180万円	1979年1月	46.25㎡	68.8万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	1979年1月	46.25㎡	68.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,980万円	1978年11月	28.07㎡	70.5万円	3	1R
2024年7月	1,980万円	1978年11月	28.07㎡	70.5万円	3	1R
2024年7月	3,190万円	1977年3月	51.84㎡	61.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

メインステージ蒲田3

東京都大田区蒲田４丁目４７−１

築年月：2006年4月

専有面積：21.92㎡〜

相場価格：2,175万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ蒲田3	東京都大田区蒲田４丁目４７−１	2006年4月	21.92㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ蒲田ザ・ゲート	東京都大田区蒲田４丁目１６−８	2022年1月	33.09㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア蒲田	東京都大田区蒲田４丁目２−２	2007年11月	41.83㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
東京蒲田スクエアタワー	東京都大田区蒲田４丁目２３−３	2008年6月	20.27㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ第2蒲田	東京都大田区蒲田４丁目１５−１０	1981年4月	54.28㎡〜	4,536万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ蒲田	東京都大田区蒲田４丁目２１−１０	2013年6月	22.71㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム京浜蒲田	東京都大田区蒲田４丁目１０−５	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー東京フロント	東京都大田区蒲田４丁目１９−５	2004年1月	55.03㎡〜	5,771万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ蒲田	東京都大田区蒲田４丁目１０−１４	2015年12月	38.25㎡〜	5,185万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア蒲田ユーズスクエア	東京都大田区蒲田４丁目２２−１	2007年8月	22.76㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア蒲田シティ	東京都大田区蒲田４丁目３４−３	2014年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシティウインド蒲田	東京都大田区蒲田４丁目４３−１０	1998年2月	59.85㎡〜	5,434万円〜	このマンションの相場を見る
プラーティノ蒲田ウィングフロント	東京都大田区蒲田４丁目２４−１	2005年2月	44.8㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル蒲田センターフォート	東京都大田区蒲田４丁目２８−１	2005年10月	42.01㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール蒲田	東京都大田区蒲田４丁目３１−１３	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
蒲田コーポ2	東京都大田区蒲田４丁目３１−１	1979年2月	39.91㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
アービラ京浜蒲田	東京都大田区蒲田４丁目３−８	1976年10月	26.65㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田1番館	東京都大田区蒲田４丁目４１−６	2011年9月	20.62㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア蒲田5	東京都大田区蒲田４丁目２４−７	2007年9月	32.35㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネプレミアム蒲田	東京都大田区蒲田４丁目４４−１３	2024年3月	25.02㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る

イニシア蒲田アイリスフォートの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

イニシア蒲田アイリスフォートについて

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

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