ベルハイム奥博多の売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
1,223万円〜 1,556万円（73万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区的場２丁目５−１２
築年月	1983年10月
総階数	6階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩1分

ベルハイム奥博多の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ベルハイム奥博多の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 那珂川市, 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

ベルハイム奥博多の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム奥博多は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.2万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルハイム奥博多の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

55.04㎡

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3階南西

2LDK

55.04㎡

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4階南西

3DK

67.84㎡

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4階南西

2LDK

55.04㎡

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4階南西

3DK

55.04㎡

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5階南西

2LDK

55.04㎡

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6階南西

2LDK

55.94㎡

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6階南西

2LDK

55.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.04㎡	南西	1階南西(55.04㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.04㎡	南西	3階南西(55.04㎡)を無料査定する
4	3DK	67.84㎡	南西	4階南西(67.84㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.04㎡	南西	4階南西(55.04㎡)を無料査定する
4	3DK	55.04㎡	南西	4階南西(55.04㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.04㎡	南西	5階南西(55.04㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.94㎡	南西	6階南西(55.94㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.04㎡	南西	6階南西(55.04㎡)を無料査定する

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ベルハイム奥博多の存在する福岡県福岡市南区的場２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1997年5月	76.75㎡	25.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年5月	76.75㎡	25.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,600万円	2022年9月	79.67㎡	45.2万円	2	4LDK
2024年5月	2,180万円	1997年5月	76.75㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,180万円	1997年5月	76.75㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1997年5月	60.92㎡	35.8万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1997年5月	60.92㎡	35.8万円	4	3LDK
2023年8月	2,590万円	2009年3月	73.65㎡	35.2万円	9	3LDK
2023年8月	2,590万円	2009年3月	73.65㎡	35.2万円	9	3LDK
2023年8月	2,590万円	2009年3月	73.65㎡	35.2万円	9	3LDK
2023年7月	2,250万円	2009年3月	70.62㎡	31.9万円	9	3LDK
2023年7月	2,250万円	2009年3月	70.62㎡	31.9万円	9	3LDK
2023年7月	2,250万円	2009年3月	70.62㎡	31.9万円	9	3LDK
2023年7月	2,990万円	2006年12月	92.6㎡	32.3万円	1	4LDK
2023年7月	2,990万円	2006年12月	92.6㎡	32.3万円	1	4LDK
2023年7月	850万円	1983年10月	55.04㎡	15.4万円	3	2LDK
2023年7月	850万円	1983年10月	55.04㎡	15.4万円	3	2LDK
2023年3月	1,890万円	1999年12月	66.02㎡	28.6万円	6	3LDK
2023年3月	1,890万円	1999年12月	66.02㎡	28.6万円	6	3LDK
2023年1月	3,380万円	2009年3月	95.73㎡	35.3万円	9	4LDK
2023年1月	3,380万円	2009年3月	95.73㎡	35.3万円	9	4LDK
2023年1月	3,380万円	2009年3月	95.73㎡	35.3万円	9	4LDK
2022年9月	2,490万円	1997年5月	64.05㎡	38.9万円	3	3LDK
2022年9月	2,490万円	1997年5月	64.05㎡	38.9万円	3	3LDK
2022年8月	2,350万円	2009年3月	85.1㎡	27.6万円	2	4LDK
2022年8月	2,350万円	2009年3月	85.1㎡	27.6万円	2	4LDK
2022年8月	2,350万円	2009年3月	85.1㎡	27.6万円	2	4LDK
2022年5月	950万円	1983年10月	67.84㎡	14.0万円	4	2LDK
2022年5月	950万円	1983年10月	67.84㎡	14.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,650万円	1997年5月	64.05㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,650万円	1997年5月	64.05㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年2月	2,580万円	2009年3月	75.29㎡	34.3万円	8	2LDK
2022年2月	2,580万円	2009年3月	75.29㎡	34.3万円	8	2LDK
2022年2月	2,580万円	2009年3月	75.29㎡	34.3万円	8	2LDK
2021年11月	2,980万円	2006年11月	76.27㎡	39.1万円	8	2LDK
2021年11月	2,980万円	2006年11月	76.27㎡	39.1万円	8	2LDK
2021年10月	2,480万円	2009年3月	75.29㎡	32.9万円	5	3LDK
2021年10月	2,480万円	2009年3月	75.29㎡	32.9万円	5	3LDK
2021年10月	2,480万円	2009年3月	75.29㎡	32.9万円	5	3LDK
2021年10月	3,080万円	2006年11月	76.27㎡	40.4万円	8	2LDK
2021年10月	3,080万円	2006年11月	76.27㎡	40.4万円	8	2LDK
2021年7月	2,580万円	2009年3月	73.65㎡	35.0万円	8	3LDK
2021年7月	2,580万円	2009年3月	73.65㎡	35.0万円	8	3LDK
2021年7月	2,580万円	2009年3月	73.65㎡	35.0万円	8	3LDK
2021年5月	2,580万円	2009年3月	73.65㎡	35.0万円	8	3LDK
2021年5月	2,580万円	2009年3月	73.65㎡	35.0万円	8	3LDK
2021年5月	2,580万円	2009年3月	73.65㎡	35.0万円	8	3LDK
2020年12月	980万円	1983年10月	55.04㎡	17.8万円	4	2LDK
2020年12月	980万円	1983年10月	55.04㎡	17.8万円	4	2LDK
2020年9月	1,790万円	1997年5月	60.92㎡	29.4万円	4	3LDK
2020年9月	1,790万円	1997年5月	60.92㎡	29.4万円	4	3LDK
2020年6月	1,998万円	1997年5月	64.05㎡	31.2万円	4	3LDK
2020年6月	1,998万円	1997年5月	64.05㎡	31.2万円	4	3LDK
2020年6月	1,998万円	1997年5月	64.05㎡	31.2万円	7	3LDK
2020年6月	1,998万円	1997年5月	64.05㎡	31.2万円	7	3LDK
2020年6月	1,790万円	1997年5月	60.92㎡	29.4万円	4	3LDK
2020年6月	1,790万円	1997年5月	60.92㎡	29.4万円	4	3LDK
2020年6月	980万円	1983年10月	55.04㎡	17.8万円	5	2LDK
2020年6月	980万円	1983年10月	55.04㎡	17.8万円	5	2LDK
2020年5月	2,390万円	1997年5月	86.25㎡	27.7万円	2	4LDK
2020年5月	2,390万円	1997年5月	86.25㎡	27.7万円	2	4LDK
2020年1月	1,450万円	1997年5月	86.25㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年1月	1,450万円	1997年5月	86.25㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年1月	2,480万円	2009年3月	72.35㎡	34.3万円	9	2LDK
2020年1月	2,480万円	2009年3月	72.35㎡	34.3万円	9	2LDK
2020年1月	2,480万円	2009年3月	72.35㎡	34.3万円	9	2LDK
2019年11月	2,480万円	2009年3月	75.29㎡	32.9万円	9	2LDK
2019年11月	2,480万円	2009年3月	75.29㎡	32.9万円	9	2LDK
2019年11月	2,480万円	2009年3月	75.29㎡	32.9万円	9	2LDK
2019年3月	1,150万円	1983年10月	55.04㎡	20.9万円	6	2LDK
2019年3月	1,150万円	1983年10月	55.04㎡	20.9万円	6	2LDK
2019年1月	2,180万円	2009年3月	72.35㎡	30.1万円	9	2LDK
2019年1月	2,180万円	2009年3月	72.35㎡	30.1万円	9	2LDK
2019年1月	2,180万円	2009年3月	72.35㎡	30.1万円	9	2LDK
2019年1月	2,180万円	2009年3月	75.29㎡	29.0万円	9	2LDK
2019年1月	2,180万円	2009年3月	75.29㎡	29.0万円	9	2LDK
2019年1月	2,180万円	2009年3月	75.29㎡	29.0万円	9	2LDK
2018年8月	600万円	1983年10月	55.94㎡	10.7万円	6	2LDK
2018年8月	600万円	1983年10月	55.94㎡	10.7万円	6	2LDK
2017年11月	1,650万円	1999年12月	66.0㎡	25.0万円	3	3LDK
2017年11月	1,650万円	1999年12月	66.0㎡	25.0万円	3	3LDK
2017年10月	2,580万円	2006年11月	80.23㎡	32.2万円	7	3LDK
2017年10月	2,580万円	2006年11月	80.23㎡	32.2万円	7	3LDK
2017年10月	1,530万円	1997年5月	72.45㎡	21.1万円	6	3LDK
2017年10月	1,530万円	1997年5月	72.45㎡	21.1万円	6	3LDK
2017年6月	2,250万円	2006年11月	75.08㎡	30.0万円	1	3LDK
2017年6月	2,250万円	2006年11月	75.08㎡	30.0万円	1	3LDK
2017年6月	2,720万円	2006年11月	101.74㎡	26.7万円	5	4LDK
2017年6月	2,720万円	2006年11月	101.74㎡	26.7万円	5	4LDK
2017年6月	2,190万円	2006年11月	75.09㎡	29.2万円	1	3LDK
2017年6月	2,190万円	2006年11月	75.09㎡	29.2万円	1	3LDK
2017年4月	745万円	1983年10月	55.04㎡	13.5万円	4	2LDK
2017年4月	745万円	1983年10月	55.04㎡	13.5万円	4	2LDK
2016年3月	930万円	1983年10月	55.04㎡	16.9万円	1	2LDK
2016年3月	930万円	1983年10月	55.04㎡	16.9万円	1	2LDK

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フォレックス西大橋

福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１

築年月：1986年12月

専有面積：62.3㎡〜

相場価格：1,242万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレックス西大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１	1986年12月	62.3㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南S棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１４	1994年9月	78.01㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目２－１９	2020年2月	62.88㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム大橋南	福岡県福岡市南区的場２丁目４−６	1997年5月	60.92㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
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トーカンマンション南井尻	福岡県春日市桜ヶ丘２丁目１９−４	1989年3月	52.55㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
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