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イニシア八王子明神町

イニシア八王子明神町の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
4,005万円 〜 6,691万円
（233万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都八王子市明神町４丁目１５−５
築年月2013年3月
総階数12階
総戸数120戸
専有面積56.75㎡ 〜 90.96㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
中庭(石庭､ﾃﾗｽ､集会室2)

イニシア八王子明神町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア八王子明神町は、2013年3月竣工のマンションであり、総戸数は120戸で地上12階建てです。交通アクセスは京王線「京王八王子」駅から徒歩3分と非常に便利です。

周辺施設としては、徒歩圏内に多くの利便施設があります。コンビニには、ファミリーマート八王子明神町四丁目店が166m、ローソン八王子元横山町一丁目店が186m、セブンイレブン八王子桑並木通り店が260mの距離にあります。スーパーには、イオンフードスタイル八王子店が355mと、日常生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。

飲食店も多くあり、たとえば、CAFEOcappaが64m、¥500バーグ食堂が149m、雪花菜が181m、創作居酒屋ふじ野が182m、いけすが183mの距離にあります。これらの飲食店を訪れることで、様々な料理や飲み物を楽しむことができます。

また、医療施設として米山産婦人科病院が98m、特別養護老人ホーム藤寿苑が104m、さらに薬局としてクルミ薬局が104m、明神町調剤薬局が181m、さくら薬局八王子明神店が196mの距離にあります。これらの施設があることで、安心して健康管理ができます。

自治体の施設としては、八王子警察署横山地域安全センターが225m、法テラス八王子が267m、東京労働局労働基準監督署八王子方面、労働条件・解雇・賃金が267mの距離にあります。これらの施設には、安全や労働に関するサポートを得ることができます。

自然を楽しむ公園も多くあり、竹の花公園が168m、船森公園が233m、せんとらる広場が311mの距離にあります。これらの公園では、お散歩やヨガなどリラックスした時間を過ごすことができます。

教育施設としては、東京都立南多摩中等教育学校が189m、八王子市立第五中学校が233m、八王子市第一小学童保育所第一クラブが294mと、子供たちの学びや成長を支えてくれます。保育園や幼稚園も八王子幼稚園が112m、船森保育園が195m、愛光大和田保育園ステーションが279mの距離にあり、子育て世帯にとっても魅力です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

イニシア八王子明神町の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

イニシア八王子明神町の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア八王子明神町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア八王子明神町の存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
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2024年11月1,280万円1972年4月56.73㎡22.6万円52LDK
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
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2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
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2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
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2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
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2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
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2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
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2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1975年3月74.2㎡32.1万円33LDK
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2024年10月3,380万円1982年1月69.3㎡48.8万円63LDK
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2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
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2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
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2024年10月1,599万円1973年4月48.65㎡32.9万円22LDK
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2024年9月4,199万円2003年3月69.6㎡60.3万円33LDK
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2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
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2024年9月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円11K
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2024年9月1,599万円1973年4月57.34㎡27.9万円22LDK
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2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
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2024年9月1,450万円2008年12月23.9㎡60.7万円31K
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2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
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2024年8月3,980万円2009年9月77.46㎡51.4万円43LDK
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2024年8月1,980万円1996年6月52.54㎡37.7万円52LDK
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2024年8月2,590万円1982年1月68.39㎡37.9万円63LDK
2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
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2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
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2024年7月2,980万円2009年8月40.97㎡72.7万円71K
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2024年6月3,480万円1996年3月62.72㎡55.5万円23LDK
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2024年6月6,850万円2009年8月92.24㎡74.3万円202LDK
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2024年6月370万円1982年11月16.34㎡22.6万円51R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円11R
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2024年5月4,280万円1998年2月62.65㎡68.3万円72LDK
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2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
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2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
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2024年5月2,180万円1982年1月79.81㎡27.3万円73LDK
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2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
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2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
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ヴェルディーク八王子横山町東京都八王子市横山町１６−１１2014年6月59.35㎡〜3,290万円〜このマンションの相場を見る
プレシス八王子横山町東京都八王子市横山町2025年9月----このマンションの相場を見る
マクシスタワーズアーバンデュオ東京都八王子市横山町１８−７2003年2月75.78㎡〜3,874万円〜このマンションの相場を見る
Brillia Tower八王子東京都八王子市横山町４−５2019年1月40.14㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ八王子東京都八王子市横山町２５2024年9月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第2東京都八王子市横山町２０−１１1989年9月16.4㎡〜477万円〜このマンションの相場を見る
リッツタワー八王子東京都八王子市横山町２３−４2001年6月55.67㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
クリオ八王子横山町東京都八王子市横山町２−９2006年3月48.04㎡〜3,062万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子シティ1番館東京都八王子市横山町９−１４2002年3月32.15㎡〜1,611万円〜このマンションの相場を見る
ボヌール八王子東京都八王子市横山町２５−１1999年11月54.61㎡〜2,767万円〜このマンションの相場を見る
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