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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.65㎡ 〜 71.14㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
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セイガステージ荻窪は、東京都杉並区南荻窪に位置する2012年9月竣工のマンションで、RC構造の地上8階建てです。この立地は、JR総武線の便利なアクセスを誇り、都心へのアクセスが良好です。周辺には緑豊かな公園や学びの場が多く、落ち着いた住宅街として、子育て中のファミリーにも人気のエリアとなっています。外観はモダンなデザインで、きれいに整備されたエントランスが特徴です。
資産性については、荻窪の地価上昇が続いているため、今後も良好な賃貸利回りが期待できる物件です。しかし、杉並区は条例により再開発が制限されるエリアも多く、不動産価値が急速に変動するリスクは低い反面、大幅な増加も見込みづらく、安定した資産価値維持が鍵となります。また、築年数がまだ浅いため、大規模な修繕のリスクも少なく、管理状況も良好です。所有リスクに関しては自然災害に強い立地ですが、マンション特有の住民間のコミュニケーションや管理組合による合意形成が重要な点になります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 60.65㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 62.32㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 60.71㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 60.65㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.32㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.14㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 60.65㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.32㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.14㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 60.65㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.32㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.14㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.28㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.14㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.28㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.14㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.28㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.14㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.28㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.14㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 800万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 38.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 1,430万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 86.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 1,430万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 86.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 900万円 | 1986年9月 | 14.23㎡ | 63.2万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1999年1月 | 95.46㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 101.5万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 6,490万円 | 2004年2月 | 80.24㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,490万円 | 2004年2月 | 80.24㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 131.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルヴィエント南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３ | 2007年8月 | 21.67㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデファイン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５ | 1998年12月 | 19.91㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪シティハウス | 東京都杉並区南荻窪１丁目９−１４ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目４２−８ | 2005年1月 | 56.94㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプリモ | 東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６ | 1989年12月 | 18.35㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１ | 1996年3月 | 60.11㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７ | 2002年11月 | 23.96㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８ | 2018年6月 | 62.32㎡〜 | 5,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成コーポ | 東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ダイアパレス保坂 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５ | 1978年11月 | 43.74㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５ | 1996年3月 | 75.05㎡〜 | 5,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４ | 1983年8月 | 77.43㎡〜 | 6,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１ | 1976年8月 | 65.73㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２ | 2006年8月 | 70.29㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４ | 2003年2月 | 60.69㎡〜 | 5,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目８−９ | 1999年3月 | 86.58㎡〜 | 7,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６ | 1975年12月 | 45.13㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目４−３ | 1990年3月 | 68.22㎡〜 | 5,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
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