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リビオ荻窪レジデンス

リビオ荻窪レジデンスの売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
4,595万円 〜 5,893万円
（238万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８
築年月2018年6月
総階数4階
総戸数39戸
専有面積62.32㎡ 〜 77.2㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

1.販売価格に権利金含む
2.管理準備金1.545~1.914万円
3.修繕積立基金40.50~50.18万円
地代(月)4890~6050円
修繕積立金(月)7470~9260円
原状回復積立金(月)3450~4270円
7.要更地返還

リビオ荻窪レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオ荻窪レジデンス」は、地上4階建てのマンションで、2018年に竣工しました。マンションには39戸があり、駅までのアクセスも便利です。JR中央線(快速)の「荻窪」駅まで徒歩15分です。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが近くにあり、徒歩数百メートルの距離で利用できます。また、スーパーマーケットでは西友やなみきストアーなどがあり、食品や生活用品を手軽に購入することができます。

飲食店も多くあり、徒歩圏内にもみぢや宮川荻窪支店、スパゲティ・イタリアンなどがあります。その他にも、さまざまな施設が周辺に点在しています。たとえば、山中病院や張内科クリニックなどの医療施設、オノダ薬局やセンター薬局南荻窪店などの薬局があります。

公共施設では、杉並区立南荻窪図書館や杉並区役所 荻窪地域区民センターも近くにあります。また、まてば緑地や西田公園などの公園もあり、自然を楽しむ場所も充実しています。

また、周辺には学校や保育園もあります。杉並区立松渓中学校や杉並区立西田小学校、杉並区立荻窪小学校などの学校が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、子育てをサポートする施設が充実しています。

「リビオ荻窪レジデンス」は、周辺の施設に恵まれた便利な立地にあります。魅力的なマンションであり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

リビオ荻窪レジデンスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

リビオ荻窪レジデンスの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ荻窪レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ荻窪レジデンスの存在する東京都杉並区南荻窪１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1982年5月42.8㎡88.3万円21LDK
2024年11月770万円1980年2月11.27㎡68.3万円31R
2024年11月1,300万円1985年3月20.4㎡63.7万円21R
2024年11月7,980万円2003年2月71.68㎡111.3万円13LDK
2024年11月5,980万円1987年6月74.77㎡80.0万円53LDK
2024年11月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円43LDK
2024年11月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円43LDK
2024年11月570万円1980年2月12.92㎡44.1万円31R
2024年11月2,799万円1970年11月32.4㎡86.4万円71LDK
2024年10月6,480万円1990年4月70.22㎡92.3万円43LDK
2024年10月6,480万円1990年4月70.22㎡92.3万円43LDK
2024年10月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円33LDK
2024年10月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円33LDK
2024年10月880万円1985年1月13.39㎡65.7万円31K
2024年10月8,880万円2003年2月77.14㎡115.1万円13LDK
2024年9月3,050万円1970年11月38.88㎡78.4万円11LDK
2024年9月6,498万円2023年6月74.56㎡87.2万円13LDK
2024年9月6,498万円2023年6月74.56㎡87.2万円13LDK
2024年9月820万円1989年12月20.75㎡39.5万円21R
2024年9月5,780万円2004年1月62.8㎡92.0万円12LDK
2024年9月5,780万円2004年1月62.8㎡92.0万円12LDK
2024年9月4,699万円1970年11月52.92㎡88.8万円52LDK
2024年9月5,490万円1970年11月61.56㎡89.2万円73LDK
2024年9月850万円1989年12月20.01㎡42.5万円21R
2024年8月6,998万円2023年6月74.85㎡93.5万円13LDK
2024年8月6,998万円2023年6月74.85㎡93.5万円13LDK
2024年8月6,498万円2023年6月71.19㎡91.3万円13LDK
2024年8月6,498万円2023年6月71.19㎡91.3万円13LDK
2024年7月890万円1985年1月13.91㎡64.0万円31R
2024年7月600万円1980年2月11.27㎡53.2万円11R
2024年7月760万円1980年2月11.27㎡67.4万円31R
2024年7月4,380万円1976年8月71.28㎡61.4万円12LDK
2024年7月5,180万円1994年11月53.19㎡97.4万円12LDK
2024年7月2,680万円1982年5月42.8㎡62.6万円21LDK
2024年7月8,080万円2006年8月70.29㎡115.0万円32LDK
2024年7月2,350万円2002年11月23.96㎡98.1万円21K
2024年6月1,250万円1985年1月13.09㎡95.5万円41R
2024年6月1,480万円1991年6月16.6㎡89.2万円41R
2024年6月1,480万円1991年6月16.6㎡89.2万円41R
2024年6月945万円1989年12月20.75㎡45.5万円31R
2024年6月950万円1985年1月11.4㎡83.3万円11R
2024年5月3,080万円1970年11月38.88㎡79.2万円91LDK
2024年5月3,480万円1970年11月52.92㎡65.8万円52LDK
2024年5月1,290万円1985年1月13.09㎡98.5万円31R
2024年5月650万円1980年2月12.07㎡53.9万円21R
2024年5月8,880万円2003年2月77.14㎡115.1万円13LDK
2024年4月3,299万円1970年11月38.88㎡84.9万円22LDK
2024年4月5,280万円2009年1月42.62㎡123.9万円31LDK
2024年4月7,999万円1983年9月80.6㎡99.2万円22LDK
2024年4月6,480万円2003年2月71.68㎡90.4万円13LDK
2024年4月2,140万円2002年11月27.83㎡76.9万円41R
2024年3月7,980万円2015年5月62.13㎡128.4万円63LDK
2024年2月630万円1980年2月12.33㎡51.1万円21R
2024年2月5,980万円1983年8月73.65㎡81.2万円23LDK
2024年2月570万円1980年2月12.31㎡46.3万円11R
2024年2月850万円1989年12月20.75㎡41.0万円41R
2024年2月1,280万円1985年1月13.09㎡97.8万円31R
2024年1月1,050万円1986年9月14.34㎡73.2万円21R
2024年1月6,890万円1983年8月73.6㎡93.6万円23LDK
2023年12月8,980万円2006年8月83.22㎡107.9万円33LDK
2023年12月5,890万円1976年8月65.8㎡89.5万円22LDK
2023年12月5,580万円1996年3月75.05㎡74.4万円13LDK
2023年12月5,580万円2018年6月72.07㎡77.4万円24LDK
2023年12月5,580万円2018年6月72.07㎡77.4万円24LDK
2023年12月6,299万円1988年8月75.43㎡83.5万円13LDK
2023年12月5,980万円1974年3月73.26㎡81.6万円102LDK
2023年12月5,980万円1974年3月73.26㎡81.6万円102LDK
2023年11月3,980万円1975年12月69.72㎡57.1万円23LDK
2023年11月810万円1985年1月13.37㎡60.6万円21R
2023年11月5,500万円1990年3月68.22㎡80.6万円23LDK
2023年11月5,500万円1990年3月68.22㎡80.6万円23LDK
2023年11月700万円1980年2月12.07㎡58.0万円21R
2023年11月740万円1985年1月13.18㎡56.1万円21R
2023年10月5,200万円1990年3月70.22㎡74.1万円43LDK
2023年10月5,200万円1990年3月70.22㎡74.1万円43LDK
2023年10月4,780万円2018年6月62.32㎡76.7万円13LDK
2023年10月4,780万円2018年6月62.32㎡76.7万円13LDK
2023年10月3,299万円1970年11月38.88㎡84.9万円51LDK
2023年10月2,790万円1982年5月42.8㎡65.2万円21LDK
2023年10月3,270万円1970年11月44.1㎡74.1万円51LDK
2023年10月4,999万円1970年11月61.56㎡81.2万円83LDK
2023年9月4,980万円1990年3月70.22㎡70.9万円13LDK
2023年9月4,980万円1990年3月70.22㎡70.9万円13LDK
2023年9月850万円1985年1月13.09㎡64.9万円31R
2023年9月5,780万円1974年3月73.26㎡78.9万円43LDK
2023年9月5,780万円1974年3月73.26㎡78.9万円43LDK
2023年8月2,530万円1970年11月32.4㎡78.1万円81K
2023年8月3,899万円1970年11月47.52㎡82.0万円52LDK
2023年8月7,790万円2023年8月76.34㎡102.0万円13LDK
2023年8月7,790万円2023年8月76.34㎡102.0万円13LDK
2023年8月5,380万円1990年3月70.22㎡76.6万円23LDK
2023年8月5,380万円1990年3月70.22㎡76.6万円23LDK
2023年8月830万円1989年12月20.75㎡40.0万円41R
2023年7月1,650万円1996年1月18.46㎡89.4万円31R
2023年7月8,780万円1989年3月84.81㎡103.5万円33LDK
2023年7月690万円1987年3月16.24㎡42.5万円11R
2023年7月1,990万円2007年8月21.67㎡91.8万円31K
2023年7月990万円1986年9月16.56㎡59.8万円31R
2023年6月760万円1989年12月20.75㎡36.6万円21R
2023年6月9,280万円2007年4月70.11㎡132.4万円32LDK
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パークコート杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１３−９1996年8月69.95㎡〜6,143万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸2東京都杉並区宮前２丁目３０−２５2004年10月18.82㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１３−２２2002年10月72.7㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１６−２１2003年8月75.22㎡〜5,704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン荻窪東京都杉並区宮前２丁目１４−１７1996年2月55.0㎡〜3,906万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸東京都杉並区宮前２丁目３０−２８2003年10月18.52㎡〜1,412万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ南荻窪東京都杉並区南荻窪２丁目３５1996年3月75.05㎡〜5,452万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム南荻窪東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４1983年8月77.43㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
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