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ヴェルデファイン荻窪

ヴェルデファイン荻窪の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
1,571万円 〜 4,323万円
（261万円 〜 269万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５
築年月1998年12月
総階数7階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸ
宅配BOX
駐輪場35台
BS

ヴェルデファイン荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

荻窪にある「ヴェルデファイン荻窪」は、1998年12月に竣工された魅力的なマンションです。総戸数は35戸で、地上7階建てとなっています。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションの近くには、ファミリーマート杉並宮前二丁目店へは徒歩287m、セブンイレブン荻窪桃二小南店へは徒歩485m、セブンイレブン杉並宮前3丁目店へは徒歩546mと、コンビニも多くあります。また、なみきストアーへは徒歩383m、西友高井戸東店へは徒歩418m、オーケー荻窪店へは徒歩577mというスーパーマーケットもあります。

飲食店についても充実しており、徒歩圏内でさまざまな選択肢があります。例えば、もみぢまで徒歩84m、スパゲティ・イタリアンまで徒歩190m、高はしまで徒歩211m、ピザーラ荻窪店まで徒歩255m、宮川荻窪支店まで徒歩274mといった具体的な距離も記載されています。

病院や薬局についても、便利な立地と言えます。張内科クリニックまで徒歩54m、山中病院まで徒歩117m、都筑医院まで徒歩196mという距離感があります。また、オノダ薬局まで徒歩171m、スミレ薬局まで徒歩527m、センター薬局南荻窪店まで徒歩569mといった薬局も多くあります。

周辺には公共施設や公園もあり、住環境の良さが伺えます。杉並区立南荻窪図書館まで徒歩287m、杉並区役所荻窪地域区民センターまで徒歩335m、荻窪警察署荻窪五丁目交番まで徒歩599mと、公共施設へのアクセスも便利です。荻窪公園まで徒歩290m、西田公園まで徒歩310m、まてば緑地まで徒歩354mという公園も近くにあります。

周辺には学校や保育施設も充実しています。杉並区立松渓中学校まで徒歩399m、杉並区立西田小学校まで徒歩425mといった学校があり、荻窪学童クラブも徒歩498mと近くに位置しています。保育園・幼稚園に関しても、荻窪すきっぷ保育園まで徒歩204m、エベレストインターナショナルスクールジャパンまで徒歩329m、宮前おおぞら保育園まで徒歩372mという距離感があります。

「ヴェルデファイン荻窪」は、交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすいマンションと言えます。どの施設も徒歩圏内ということで、生活の利便性が大変高いです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ヴェルデファイン荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルデファイン荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルデファイン荻窪は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
1K
19.91㎡
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4階 北東
1K
23.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1K
23.84㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
53.09㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
51.13㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 19.91㎡ 東 3階 東(19.91㎡)を無料査定する
4 1K 23.0㎡ 北東 4階 北東(23.0㎡)を無料査定する
4 1K 23.84㎡ 北東 4階 北東(23.84㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.09㎡ 南 6階 南(53.09㎡)を無料査定する
7 2LDK 51.13㎡ 南 7階 南(51.13㎡)を無料査定する
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ヴェルデファイン荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1982年5月42.8㎡88.3万円21LDK
2024年11月770万円1980年2月11.27㎡68.3万円31R
2024年11月1,300万円1985年3月20.4㎡63.7万円21R
2024年11月7,980万円2003年2月71.68㎡111.3万円13LDK
2024年11月5,980万円1987年6月74.77㎡80.0万円53LDK
2024年11月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円43LDK
2024年11月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円43LDK
2024年11月570万円1980年2月12.92㎡44.1万円31R
2024年11月2,799万円1970年11月32.4㎡86.4万円71LDK
2024年10月6,480万円1990年4月70.22㎡92.3万円43LDK
2024年10月6,480万円1990年4月70.22㎡92.3万円43LDK
2024年10月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円33LDK
2024年10月6,090万円1974年3月73.26㎡83.1万円33LDK
2024年10月880万円1985年1月13.39㎡65.7万円31K
2024年10月8,880万円2003年2月77.14㎡115.1万円13LDK
2024年9月3,050万円1970年11月38.88㎡78.4万円11LDK
2024年9月6,498万円2023年6月74.56㎡87.2万円13LDK
2024年9月6,498万円2023年6月74.56㎡87.2万円13LDK
2024年9月820万円1989年12月20.75㎡39.5万円21R
2024年9月5,780万円2004年1月62.8㎡92.0万円12LDK
2024年9月5,780万円2004年1月62.8㎡92.0万円12LDK
2024年9月4,699万円1970年11月52.92㎡88.8万円52LDK
2024年9月5,490万円1970年11月61.56㎡89.2万円73LDK
2024年9月850万円1989年12月20.01㎡42.5万円21R
2024年8月6,998万円2023年6月74.85㎡93.5万円13LDK
2024年8月6,998万円2023年6月74.85㎡93.5万円13LDK
2024年8月6,498万円2023年6月71.19㎡91.3万円13LDK
2024年8月6,498万円2023年6月71.19㎡91.3万円13LDK
2024年7月890万円1985年1月13.91㎡64.0万円31R
2024年7月600万円1980年2月11.27㎡53.2万円11R
2024年7月760万円1980年2月11.27㎡67.4万円31R
2024年7月4,380万円1976年8月71.28㎡61.4万円12LDK
2024年7月5,180万円1994年11月53.19㎡97.4万円12LDK
2024年7月2,680万円1982年5月42.8㎡62.6万円21LDK
2024年7月8,080万円2006年8月70.29㎡115.0万円32LDK
2024年7月2,350万円2002年11月23.96㎡98.1万円21K
2024年6月1,250万円1985年1月13.09㎡95.5万円41R
2024年6月1,480万円1991年6月16.6㎡89.2万円41R
2024年6月1,480万円1991年6月16.6㎡89.2万円41R
2024年6月945万円1989年12月20.75㎡45.5万円31R
2024年6月950万円1985年1月11.4㎡83.3万円11R
2024年5月3,080万円1970年11月38.88㎡79.2万円91LDK
2024年5月3,480万円1970年11月52.92㎡65.8万円52LDK
2024年5月1,290万円1985年1月13.09㎡98.5万円31R
2024年5月650万円1980年2月12.07㎡53.9万円21R
2024年5月8,880万円2003年2月77.14㎡115.1万円13LDK
2024年4月3,299万円1970年11月38.88㎡84.9万円22LDK
2024年4月5,280万円2009年1月42.62㎡123.9万円31LDK
2024年4月7,999万円1983年9月80.6㎡99.2万円22LDK
2024年4月6,480万円2003年2月71.68㎡90.4万円13LDK
2024年4月2,140万円2002年11月27.83㎡76.9万円41R
2024年3月7,980万円2015年5月62.13㎡128.4万円63LDK
2024年2月630万円1980年2月12.33㎡51.1万円21R
2024年2月5,980万円1983年8月73.65㎡81.2万円23LDK
2024年2月570万円1980年2月12.31㎡46.3万円11R
2024年2月850万円1989年12月20.75㎡41.0万円41R
2024年2月1,280万円1985年1月13.09㎡97.8万円31R
2024年1月1,050万円1986年9月14.34㎡73.2万円21R
2024年1月6,890万円1983年8月73.6㎡93.6万円23LDK
2023年12月8,980万円2006年8月83.22㎡107.9万円33LDK
2023年12月5,890万円1976年8月65.8㎡89.5万円22LDK
2023年12月5,580万円1996年3月75.05㎡74.4万円13LDK
2023年12月5,580万円2018年6月72.07㎡77.4万円24LDK
2023年12月5,580万円2018年6月72.07㎡77.4万円24LDK
2023年12月6,299万円1988年8月75.43㎡83.5万円13LDK
2023年12月5,980万円1974年3月73.26㎡81.6万円102LDK
2023年12月5,980万円1974年3月73.26㎡81.6万円102LDK
2023年11月3,980万円1975年12月69.72㎡57.1万円23LDK
2023年11月810万円1985年1月13.37㎡60.6万円21R
2023年11月5,500万円1990年3月68.22㎡80.6万円23LDK
2023年11月5,500万円1990年3月68.22㎡80.6万円23LDK
2023年11月700万円1980年2月12.07㎡58.0万円21R
2023年11月740万円1985年1月13.18㎡56.1万円21R
2023年10月5,200万円1990年3月70.22㎡74.1万円43LDK
2023年10月5,200万円1990年3月70.22㎡74.1万円43LDK
2023年10月4,780万円2018年6月62.32㎡76.7万円13LDK
2023年10月4,780万円2018年6月62.32㎡76.7万円13LDK
2023年10月3,299万円1970年11月38.88㎡84.9万円51LDK
2023年10月2,790万円1982年5月42.8㎡65.2万円21LDK
2023年10月3,270万円1970年11月44.1㎡74.1万円51LDK
2023年10月4,999万円1970年11月61.56㎡81.2万円83LDK
2023年9月4,980万円1990年3月70.22㎡70.9万円13LDK
2023年9月4,980万円1990年3月70.22㎡70.9万円13LDK
2023年9月850万円1985年1月13.09㎡64.9万円31R
2023年9月5,780万円1974年3月73.26㎡78.9万円43LDK
2023年9月5,780万円1974年3月73.26㎡78.9万円43LDK
2023年8月2,530万円1970年11月32.4㎡78.1万円81K
2023年8月3,899万円1970年11月47.52㎡82.0万円52LDK
2023年8月7,790万円2023年8月76.34㎡102.0万円13LDK
2023年8月7,790万円2023年8月76.34㎡102.0万円13LDK
2023年8月5,380万円1990年3月70.22㎡76.6万円23LDK
2023年8月5,380万円1990年3月70.22㎡76.6万円23LDK
2023年8月830万円1989年12月20.75㎡40.0万円41R
2023年7月1,650万円1996年1月18.46㎡89.4万円31R
2023年7月8,780万円1989年3月84.81㎡103.5万円33LDK
2023年7月690万円1987年3月16.24㎡42.5万円11R
2023年7月1,990万円2007年8月21.67㎡91.8万円31K
2023年7月990万円1986年9月16.56㎡59.8万円31R
2023年6月760万円1989年12月20.75㎡36.6万円21R
2023年6月9,280万円2007年4月70.11㎡132.4万円32LDK
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ラパルフェドプリモ東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６1989年12月18.67㎡〜1,150万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ荻窪東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１2012年9月60.65㎡〜6,796万円〜このマンションの相場を見る
エクレールガーデン南荻窪東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１1996年3月60.11㎡〜5,118万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル荻窪東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７2002年11月23.96㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ荻窪東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３1999年3月----このマンションの相場を見る
リビオ荻窪レジデンス東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８2018年6月62.32㎡〜4,595万円〜このマンションの相場を見る
大成コーポ東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４1974年2月----このマンションの相場を見る
荻窪ダイアパレス保坂東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５1978年11月43.74㎡〜2,353万円〜このマンションの相場を見る
ラフィネ荻窪東京都杉並区南荻窪１丁目1989年8月----このマンションの相場を見る
パークコート杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１３−９1996年8月69.95㎡〜6,143万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸2東京都杉並区宮前２丁目３０−２５2004年10月18.82㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１３−２２2002年10月72.7㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１６−２１2003年8月75.22㎡〜5,704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン荻窪東京都杉並区宮前２丁目１４−１７1996年2月55.0㎡〜3,906万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸東京都杉並区宮前２丁目３０−２８2003年10月18.52㎡〜1,412万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ南荻窪東京都杉並区南荻窪２丁目３５1996年3月75.05㎡〜5,452万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム南荻窪東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４1983年8月77.43㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
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