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南荻窪パールハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,522万円 〜 4,044万円 （185万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南荻窪パールハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南荻窪パールハイツは、1975年12月に竣工した地上2階建てのマンションで、総戸数は6戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩13分となっています。
周辺にはコンビニエンスストアがあり、最寄りのファミリーマート杉並宮前三丁目店は249m、セブンイレブン杉並宮前3丁目店は316m、セブンイレブン荻窪桃二小南店は588mとなっています。また、スーパーマーケットもあり、なみきストアーは313m、マルエツプチ南荻窪二丁目店は369m、オーケー荻窪店は564mの距離に位置しています。
周辺には多種多様な飲食店もあり、ピザーラ荻窪店や萬来は600m程度の距離にあります。また、高はしやカフェPANI、スパゲティ・イタリアンも600m程度の距離に位置しています。
病院や薬局も近くにあり、長田こどもクリニックやセンター薬局南荻窪店は200m以内にあります。さらに、公共施設として荻窪警察署神明駐在所や杉並区立南荻窪図書館も周辺にあります。
公園や学校も近くにあり、荻窪第一児童遊園や南荻窪公園、杉並区立神明中学校、杉並区立荻窪小学校なども徒歩圏内にあります。
パールハイツは周辺施設に困らず、さまざまな生活施設が揃っていることが特徴です。魅力的な環境であることがわかります。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
南荻窪パールハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 練馬区, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
南荻窪パールハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南荻窪パールハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
45.13㎡
1階 北
1LDK
69.72㎡
1階 南
2LDK
69.72㎡
2階 北
3LDK
69.72㎡
2階 南西
3LDK
70.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 45.13㎡ | 北東 | 1階 北東(45.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 69.72㎡ | 北 | 1階 北(69.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 69.72㎡ | 南 | 1階 南(69.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.72㎡ | 北 | 2階 北(69.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 2階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
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南荻窪パールハイツの存在する東京都杉並区南荻窪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 88.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 770万円 | 1980年2月 | 11.27㎡ | 68.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1985年3月 | 20.4㎡ | 63.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 111.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1987年6月 | 74.77㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 570万円 | 1980年2月 | 12.92㎡ | 44.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 86.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1990年4月 | 70.22㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1990年4月 | 70.22㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1985年1月 | 13.39㎡ | 65.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 78.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 74.56㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 74.56㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 820万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 62.8㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 62.8㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,699万円 | 1970年11月 | 52.92㎡ | 88.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 42.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2023年6月 | 74.85㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 71.19㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 71.19㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2023年6月 | 74.85㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1985年1月 | 13.91㎡ | 64.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 600万円 | 1980年2月 | 11.27㎡ | 53.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 760万円 | 1980年2月 | 11.27㎡ | 67.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1976年8月 | 71.28㎡ | 61.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 62.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,080万円 | 2006年8月 | 70.29㎡ | 115.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,350万円 | 2002年11月 | 23.96㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 95.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 89.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 945万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 45.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 89.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 950万円 | 1985年1月 | 11.4㎡ | 83.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 79.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 98.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 650万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 53.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1980年2月 | 12.33㎡ | 51.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 570万円 | 1980年2月 | 12.31㎡ | 46.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 97.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1986年9月 | 14.34㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1985年1月 | 13.37㎡ | 60.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 58.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 740万円 | 1985年1月 | 13.18㎡ | 56.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 64.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 40.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
南荻窪パールハイツの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルヴィエント南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３ | 2007年8月 | 21.67㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデファイン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５ | 1998年12月 | 19.91㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪シティハウス | 東京都杉並区南荻窪１丁目９−１４ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目４２−８ | 2005年1月 | 56.94㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプリモ | 東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６ | 1989年12月 | 18.67㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１ | 2012年9月 | 60.65㎡〜 | 6,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１ | 1996年3月 | 60.11㎡〜 | 5,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７ | 2002年11月 | 23.96㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８ | 2018年6月 | 62.32㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成コーポ | 東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ダイアパレス保坂 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５ | 1978年11月 | 43.74㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５ | 1996年3月 | 75.05㎡〜 | 5,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４ | 1983年8月 | 77.43㎡〜 | 7,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１ | 1976年8月 | 65.73㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２ | 2006年8月 | 70.29㎡〜 | 7,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４ | 2003年2月 | 60.69㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目８−９ | 1999年3月 | 86.58㎡〜 | 7,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目４−３ | 1990年3月 | 68.22㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
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