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アイル東京深川壱番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,666万円 〜 2,845万円 （344万円 〜 364万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区常盤１丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.62㎡ 〜 25.9㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
アイル東京深川壱番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル東京深川壱番館」は、2013年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。マンションは都営新宿線「森下」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通アクセスの便利さが魅力です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから約230mの距離には「ファミリーマート 森下一丁目店」があり、約242m先には「セブンイレブン 江東森下1丁目店」や「セブンイレブン 江東新大橋3丁目店」もあります。また、約146m先には「まいばすけっと 森下万年橋通り店」や約178m先には「アコレ 江東常盤店」といったスーパーマーケットもあり、食品や商品の買い物にも便利です。さらに、周辺には様々な飲食店もあります。例えば、約71m先には「みや古料理店」、約136m先には「Burgers & Fries Sakura_Saku」や「三徳」など様々なジャンルの店舗があり、食事に困ることはありません。
また、健康面でも安心な環境です。マンションから約144mの距離には「キヨス医院」や「小山歯科医院」、「紺歯科医院」があり、病院や歯科診療所へのアクセスも簡単です。さらに、薬局も近くにあり、例えば約276m先には「ひらた薬局」や「薬局くすりの福太郎 森下1丁目店」、「長谷川薬局」といった店舗があります。
また、公共施設も充実しており、マンションから約311mの距離には「深川北子ども家庭支援センター」や「新大橋地区集会所」、「日本橋消防署浜町出張所」があります。また、周辺には児童遊園や公園もあり、約327m先には「六間堀児童遊園」や「中洲公園」、「あやめ第二公園」があり、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、家族連れにも住みやすい環境です。例えば、マンションから約115mの距離には「江東区立八名川小学校」があり、約114m先には「ゆめの森保育園」や「神明幼稚園」、「K・インターナショナルプリスクール」といった施設があります。
「アイル東京深川壱番館」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度から見ても、快適な生活を送ることができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
アイル東京深川壱番館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
アイル東京深川壱番館の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル東京深川壱番館は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アイル東京深川壱番館の存在する東京都江東区常盤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,210万円 | 2013年10月 | 25.9㎡ | 85.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 96.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,534万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 2,620万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 102.5万円 | 4 | 1R |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1979年1月 | 61.29㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,100万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,100万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,600万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 101.7万円 | 6 | 1K |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 93.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,424万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 東京都江東区清澄２丁目９−１２ | 2004年3月 | 67.0㎡〜 | 7,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 東京都江東区清澄２丁目１４−４ | 1979年9月 | 32.07㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート清澄庭園 | 東京都江東区清澄２丁目５−４ | 2017年10月 | 25.67㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 東京都江東区清澄２丁目１５−６ | 2015年2月 | 23.68㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 7,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 7,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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