ヴェルビュ出水芭蕉園の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,034万円〜 2,200万円（81万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５５
築年月	2000年9月
総階数	12階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	水前寺公園駅徒歩4分市立体育館前駅徒歩3分新水前寺駅徒歩16分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

ヴェルビュ出水芭蕉園の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市南区, 熊本市西区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水前寺公園駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ出水芭蕉園の最寄り水前寺公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ出水芭蕉園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.2万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4LDK

89.97㎡

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10階北

3LDK

80.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	89.97㎡	北	4階北(89.97㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.59㎡	北	10階北(80.59㎡)を無料査定する

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ヴェルビュ出水芭蕉園の存在する熊本県熊本市中央区出水１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	210万円	1989年7月	20.47㎡	10.3万円	6	1R
2024年11月	2,499万円	2000年8月	84.29㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,499万円	2000年8月	84.29㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,499万円	2000年8月	84.29㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年11月	240万円	1989年7月	20.47㎡	11.7万円	7	1R
2024年8月	2,290万円	1997年4月	75.29㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年7月	280万円	1989年7月	18.54㎡	15.1万円	8	1R
2024年7月	2,290万円	1997年4月	75.29㎡	30.4万円	13	3LDK
2024年6月	2,298万円	1996年12月	82.11㎡	28.0万円	5	4LDK
2024年6月	2,298万円	1996年12月	82.11㎡	28.0万円	5	4LDK
2024年6月	2,298万円	1996年12月	82.11㎡	28.0万円	5	4LDK
2024年6月	2,298万円	1996年12月	85.9㎡	26.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,298万円	1996年12月	85.9㎡	26.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,298万円	1996年12月	85.9㎡	26.8万円	5	4LDK
2024年2月	2,370万円	2016年4月	70.22㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,370万円	2016年4月	70.22㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,370万円	2016年4月	70.22㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年2月	998万円	1989年3月	54.18㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年2月	998万円	1989年3月	54.18㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年2月	998万円	1989年3月	54.18㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年2月	1,649万円	1990年7月	62.6㎡	26.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,649万円	1990年7月	62.6㎡	26.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,649万円	1990年7月	62.6㎡	26.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,630万円	2004年4月	69.52㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,799万円	1986年1月	75.34㎡	23.9万円	6	2LDK
2023年11月	1,799万円	1986年1月	75.34㎡	23.9万円	6	2LDK
2023年11月	1,599万円	1989年11月	71.22㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,599万円	1989年11月	71.22㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,599万円	1989年11月	71.22㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,790万円	1989年11月	71.22㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年10月	1,790万円	1989年11月	71.22㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年10月	1,790万円	1989年11月	71.22㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年9月	2,300万円	2016年4月	82.37㎡	27.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,300万円	2016年4月	82.37㎡	27.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,300万円	2016年4月	82.37㎡	27.9万円	1	3LDK
2023年7月	2,080万円	1999年7月	85.44㎡	24.3万円	4	3LDK
2023年7月	310万円	1989年7月	21.17㎡	14.6万円	8	1R
2023年4月	200万円	1989年7月	20.47㎡	9.8万円	6	1R
2023年4月	2,700万円	2004年4月	76.24㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,120万円	1990年8月	62.6㎡	17.9万円	5	3LDK
2023年4月	1,120万円	1990年8月	62.6㎡	17.9万円	5	3LDK
2023年4月	1,120万円	1990年8月	62.6㎡	17.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,200万円	2016年4月	70.22㎡	31.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,200万円	2016年4月	70.22㎡	31.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,200万円	2016年4月	70.22㎡	31.3万円	5	3LDK
2023年4月	1,990万円	1999年5月	85.44㎡	23.3万円	2	4LDK
2023年1月	1,480万円	1986年1月	78.65㎡	18.8万円	6	2LDK
2023年1月	1,480万円	1986年1月	78.65㎡	18.8万円	6	2LDK
2023年1月	1,600万円	1986年1月	75.34㎡	21.2万円	6	2LDK
2023年1月	1,600万円	1986年1月	75.34㎡	21.2万円	6	2LDK
2023年1月	1,280万円	1990年8月	62.6㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年1月	1,280万円	1990年8月	62.6㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年1月	1,280万円	1990年8月	62.6㎡	20.4万円	6	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年1月	77.61㎡	20.4万円	6	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年1月	77.61㎡	20.4万円	6	3LDK
2022年7月	2,100万円	2000年8月	80.59㎡	26.1万円	10	3LDK
2022年7月	2,100万円	2000年8月	80.59㎡	26.1万円	10	3LDK
2022年7月	2,100万円	2000年8月	80.59㎡	26.1万円	10	3LDK
2022年5月	3,780万円	2004年4月	108.28㎡	34.9万円	10	3LDK
2022年5月	2,480万円	2016年4月	75.42㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,480万円	2016年4月	75.42㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,480万円	2016年4月	75.42㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年5月	1,160万円	1992年2月	55.5㎡	20.9万円	6	2LDK
2022年5月	1,160万円	1992年2月	55.5㎡	20.9万円	6	2LDK
2022年5月	1,160万円	1992年2月	55.5㎡	20.9万円	6	2LDK
2022年3月	1,850万円	2000年8月	78.08㎡	23.7万円	9	3LDK
2022年3月	1,850万円	2000年8月	78.08㎡	23.7万円	9	3LDK
2022年3月	1,850万円	2000年8月	78.08㎡	23.7万円	9	3LDK
2022年2月	1,890万円	1996年12月	84.98㎡	22.2万円	6	4LDK
2022年2月	1,890万円	1996年12月	84.98㎡	22.2万円	6	4LDK
2022年2月	1,890万円	1996年12月	84.98㎡	22.2万円	6	4LDK
2021年12月	1,980万円	1996年12月	84.98㎡	23.3万円	4	4LDK
2021年12月	1,980万円	1996年12月	84.98㎡	23.3万円	4	4LDK
2021年12月	1,980万円	1996年12月	84.98㎡	23.3万円	4	4LDK
2021年11月	1,860万円	1997年7月	75.96㎡	24.5万円	8	4LDK
2021年11月	1,860万円	1997年7月	75.96㎡	24.5万円	8	4LDK
2021年9月	680万円	1992年2月	35.7㎡	19.0万円	4	1K
2021年9月	680万円	1992年2月	35.7㎡	19.0万円	4	1K
2021年9月	680万円	1992年2月	35.7㎡	19.0万円	4	1K
2021年5月	1,750万円	1986年3月	73.18㎡	23.9万円	6	3LDK
2021年5月	1,750万円	1986年3月	73.18㎡	23.9万円	6	3LDK
2021年3月	218万円	1989年7月	20.03㎡	10.9万円	4	1R
2021年2月	1,900万円	1996年12月	76.29㎡	24.9万円	10	3LDK
2021年2月	2,080万円	1990年8月	147.23㎡	14.1万円	8	2LDK
2021年2月	2,080万円	1990年8月	147.23㎡	14.1万円	8	2LDK
2021年2月	2,080万円	1990年8月	147.23㎡	14.1万円	8	2LDK
2021年2月	1,900万円	1996年12月	76.29㎡	24.9万円	10	3LDK
2021年2月	1,900万円	1996年12月	76.29㎡	24.9万円	10	3LDK
2021年1月	980万円	1989年5月	54.18㎡	18.1万円	3	2LDK
2021年1月	980万円	1989年5月	54.18㎡	18.1万円	3	2LDK
2021年1月	980万円	1989年5月	54.18㎡	18.1万円	3	2LDK
2020年11月	1,850万円	1997年9月	70.42㎡	26.3万円	5	2LDK
2020年11月	1,850万円	1997年9月	70.42㎡	26.3万円	5	2LDK
2020年10月	2,300万円	1997年4月	88.55㎡	26.0万円	10	4LDK
2020年10月	1,800万円	1997年7月	71.72㎡	25.1万円	4	4LDK
2020年10月	1,800万円	1997年7月	71.72㎡	25.1万円	4	4LDK
2020年7月	1,250万円	1992年2月	58.53㎡	21.4万円	3	3LDK
2020年7月	1,250万円	1992年2月	58.53㎡	21.4万円	3	3LDK
2020年7月	1,250万円	1992年2月	58.53㎡	21.4万円	3	3LDK
2020年6月	1,800万円	1997年7月	75.96㎡	23.7万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木

熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５７

築年月：1996年7月

専有面積：70.42㎡〜

相場価格：1,660万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５７	1996年7月	70.42㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス水前寺公園	熊本県熊本市中央区出水１丁目４−３３	1997年4月	75.29㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
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ロマネスク水前寺	熊本県熊本市中央区出水２丁目５−１０	1989年7月	18.4㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ出水	熊本県熊本市中央区出水２丁目	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス出水	熊本県熊本市中央区出水３丁目４−８	1992年2月	32.6㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園５−１１	1988年1月	51.75㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン水前寺公園ゲート	熊本県熊本市中央区水前寺公園３３−１	2016年2月	68.73㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園４−１０	1997年9月	79.0㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
スカイアークス水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園３−３０	2009年1月	68.26㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト水前寺公園ソラリス	熊本県熊本市中央区水前寺公園２８−７	2015年1月	70.28㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
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パークマンション水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園１３−４５	1998年7月	80.5㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
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フローレンス水前寺公園グランドアーク	熊本県熊本市中央区水前寺公園１４−８	2007年7月	83.36㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る