優渾水前寺公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 2,294万円〜 2,294万円

坪単価: 89万円〜 89万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/18

住所	熊本県熊本市中央区水前寺公園１２−４５
築年月	2004年3月
総階数	14階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	市立体育館前駅徒歩1分水前寺公園駅徒歩4分国府駅徒歩3分商業高校前駅徒歩7分水前寺駅徒歩8分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

優渾水前寺公園の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市南区, 熊本市西区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市立体育館前駅の築年数で見たマンション価格

優渾水前寺公園の最寄り市立体育館前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。優渾水前寺公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

85.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	85.08㎡	北	2階北(85.08㎡)を無料査定する

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優渾水前寺公園の存在する熊本県熊本市中央区水前寺公園周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,998万円	1998年7月	84.0㎡	35.7万円	12	4LDK
2025年3月	2,680万円	2015年1月	70.38㎡	38.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,680万円	2015年1月	70.38㎡	38.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,680万円	2015年1月	70.38㎡	38.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,480万円	1998年7月	90.17㎡	27.5万円	11	4LDK
2025年3月	2,050万円	1996年10月	68.86㎡	29.8万円	2	3LDK
2025年3月	2,450万円	2009年1月	86.27㎡	28.4万円	2	4LDK
2025年3月	2,450万円	2009年1月	86.27㎡	28.4万円	2	4LDK
2025年1月	2,980万円	1998年7月	80.5㎡	37.0万円	4	4LDK
2025年1月	3,150万円	2015年1月	70.48㎡	44.7万円	9	3LDK
2025年1月	3,150万円	2015年1月	70.48㎡	44.7万円	9	3LDK
2025年1月	3,150万円	2015年1月	70.48㎡	44.7万円	9	3LDK
2024年12月	2,480万円	2007年7月	83.36㎡	29.8万円	10	3LDK
2024年12月	2,480万円	2007年7月	83.36㎡	29.8万円	10	3LDK
2024年11月	3,080万円	2007年7月	90.37㎡	34.1万円	8	4LDK
2024年11月	3,080万円	2007年7月	90.37㎡	34.1万円	8	4LDK
2024年11月	2,280万円	1998年7月	87.6㎡	26.0万円	9	4LDK
2024年11月	2,880万円	1998年7月	90.0㎡	32.0万円	2	4LDK
2024年10月	2,880万円	2015年1月	82.33㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	2015年1月	82.33㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	2015年1月	82.33㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,230万円	1998年7月	81.17㎡	27.5万円	12	4LDK
2024年9月	2,980万円	2004年1月	90.06㎡	33.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	2004年1月	90.06㎡	33.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,230万円	1998年7月	81.17㎡	27.5万円	12	4LDK
2024年9月	2,230万円	1998年7月	84.0㎡	26.5万円	12	4LDK
2024年9月	2,880万円	2015年1月	82.23㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,880万円	2015年1月	82.23㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,880万円	2015年1月	82.23㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,900万円	2015年1月	70.48㎡	41.1万円	8	3LDK
2024年8月	2,900万円	2015年1月	70.48㎡	41.1万円	8	3LDK
2024年8月	2,900万円	2015年1月	70.48㎡	41.1万円	8	3LDK
2024年4月	2,980万円	2004年1月	83.98㎡	35.5万円	7	3LDK
2024年4月	2,980万円	2004年1月	83.98㎡	35.5万円	7	3LDK
2023年12月	3,480万円	2016年2月	72.16㎡	48.2万円	9	3LDK
2023年12月	4,080万円	2016年2月	82.92㎡	49.2万円	10	4LDK
2023年12月	3,480万円	2016年2月	72.16㎡	48.2万円	9	3LDK
2023年12月	4,080万円	2016年2月	82.92㎡	49.2万円	10	4LDK
2023年12月	4,080万円	2016年2月	82.92㎡	49.2万円	10	4LDK
2023年12月	3,480万円	2016年2月	72.16㎡	48.2万円	9	3LDK
2023年12月	2,480万円	2004年1月	83.98㎡	29.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,480万円	2004年1月	83.98㎡	29.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,890万円	2009年1月	68.26㎡	42.3万円	12	3LDK
2023年12月	2,890万円	2009年1月	68.26㎡	42.3万円	12	3LDK
2023年2月	3,000万円	1996年9月	79.0㎡	38.0万円	2	3LDK
2023年1月	3,630万円	2016年2月	82.92㎡	43.8万円	9	3LDK
2023年1月	3,630万円	2016年2月	82.92㎡	43.8万円	9	3LDK
2023年1月	3,630万円	2016年2月	82.92㎡	43.8万円	9	3LDK
2022年12月	3,280万円	2015年1月	86.72㎡	37.8万円	2	4LDK
2022年12月	3,280万円	2015年1月	86.72㎡	37.8万円	2	4LDK
2022年12月	3,280万円	2015年1月	86.72㎡	37.8万円	2	4LDK
2022年11月	1,080万円	1988年1月	51.75㎡	20.9万円	7	2LDK
2022年11月	1,080万円	1988年1月	56.35㎡	19.2万円	7	2LDK
2022年9月	2,380万円	2007年8月	83.36㎡	28.6万円	7	3LDK
2022年9月	2,380万円	2007年8月	83.36㎡	28.6万円	7	3LDK
2022年7月	3,380万円	2016年2月	82.92㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2016年2月	82.92㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2016年2月	82.92㎡	40.8万円	2	4LDK
2022年3月	2,580万円	2009年1月	81.84㎡	31.5万円	12	3LDK
2022年3月	2,580万円	2009年1月	81.84㎡	31.5万円	12	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年1月	72.16㎡	45.5万円	6	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年1月	72.16㎡	45.5万円	6	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年1月	72.16㎡	45.5万円	6	3LDK
2022年1月	3,100万円	2016年1月	72.16㎡	43.0万円	5	3LDK
2022年1月	3,100万円	2016年1月	72.16㎡	43.0万円	5	3LDK
2022年1月	3,100万円	2016年1月	72.16㎡	43.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,400万円	2007年7月	90.37㎡	26.6万円	2	4LDK
2021年11月	2,400万円	2007年7月	90.37㎡	26.6万円	2	4LDK
2021年10月	2,580万円	2009年1月	81.84㎡	31.5万円	12	3LDK
2021年10月	2,580万円	2009年1月	81.84㎡	31.5万円	12	3LDK
2021年7月	2,050万円	1998年8月	80.5㎡	25.5万円	7	4LDK
2021年4月	2,680万円	2007年7月	90.37㎡	29.7万円	12	4LDK
2021年4月	2,680万円	2007年7月	90.37㎡	29.7万円	12	4LDK
2021年4月	4,260万円	2016年2月	82.92㎡	51.4万円	11	4LDK
2021年4月	4,260万円	2016年2月	82.92㎡	51.4万円	11	4LDK
2021年4月	4,260万円	2016年2月	82.92㎡	51.4万円	11	4LDK
2020年12月	3,840万円	2016年2月	72.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2020年12月	3,630万円	2016年2月	72.16㎡	50.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,840万円	2016年2月	72.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2020年12月	3,840万円	2016年2月	72.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2020年12月	3,630万円	2016年2月	72.16㎡	50.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,630万円	2016年2月	72.16㎡	50.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,580万円	2016年2月	72.16㎡	49.6万円	9	3LDK
2020年12月	3,580万円	2016年2月	72.16㎡	49.6万円	9	3LDK
2020年12月	3,580万円	2016年2月	72.16㎡	49.6万円	9	3LDK
2020年12月	2,680万円	2009年1月	81.84㎡	32.7万円	15	3LDK
2020年12月	2,680万円	2009年1月	81.84㎡	32.7万円	15	3LDK
2020年12月	4,990万円	2016年2月	91.83㎡	54.3万円	9	4LDK
2020年12月	4,990万円	2016年2月	91.83㎡	54.3万円	9	4LDK
2020年12月	4,990万円	2016年2月	91.83㎡	54.3万円	9	4LDK
2020年11月	4,990万円	2016年2月	91.83㎡	54.3万円	8	4LDK
2020年11月	4,990万円	2016年2月	91.83㎡	54.3万円	8	4LDK
2020年11月	4,990万円	2016年2月	91.83㎡	54.3万円	8	4LDK
2020年11月	2,370万円	2009年1月	73.67㎡	32.2万円	10	3LDK
2020年11月	2,370万円	2009年1月	73.67㎡	32.2万円	10	3LDK
2020年10月	2,980万円	2015年1月	82.33㎡	36.2万円	6	3LDK
2020年10月	2,980万円	2015年1月	82.33㎡	36.2万円	6	3LDK
2020年10月	2,980万円	2015年1月	82.33㎡	36.2万円	6	3LDK
2020年9月	2,750万円	2009年3月	73.67㎡	37.3万円	7	3LDK
2020年9月	2,750万円	2009年3月	73.67㎡	37.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルビュ出水芭蕉園

熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５５

築年月：2000年9月

専有面積：80.59㎡〜

相場価格：1,971万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルビュ出水芭蕉園	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５５	2000年9月	80.59㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５７	1996年7月	70.42㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス水前寺公園	熊本県熊本市中央区出水１丁目４−３３	1997年4月	75.29㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン水前寺公園	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−６０	2000年8月	78.08㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール水前寺公園	熊本県熊本市中央区出水１丁目１−４９	1999年5月	76.54㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス出水	熊本県熊本市中央区出水２丁目２−６８	2004年4月	66.93㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
水前寺パークマンション2	熊本県熊本市中央区出水２丁目５−８	1986年1月	73.18㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ水前寺公園南	熊本県熊本市中央区出水２丁目１−８	1996年1月	74.96㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク水前寺	熊本県熊本市中央区出水２丁目５−１０	1989年7月	18.4㎡〜	248万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ出水	熊本県熊本市中央区出水２丁目	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シティマンション水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園５−１１	1988年1月	51.75㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン水前寺公園ゲート	熊本県熊本市中央区水前寺公園３３−１	2016年2月	68.73㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園４−１０	1997年9月	68.86㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
スカイアークス水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園３−３０	2009年1月	68.26㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト水前寺公園ソラリス	熊本県熊本市中央区水前寺公園２８−７	2015年1月	70.28㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク水前寺公園レジデンス	熊本県熊本市中央区水前寺公園２−７	2022年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークマンション水前寺公園	熊本県熊本市中央区水前寺公園１３−４５	1998年7月	80.5㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス水前寺公園通り	熊本県熊本市中央区水前寺公園２−１	2004年1月	83.98㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス水前寺公園グランドアーク	熊本県熊本市中央区水前寺公園１４−８	2007年7月	83.36㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション出水2	熊本県熊本市中央区出水８丁目７−３２	1990年8月	60.25㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る