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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約219円/㎡ |
| 管理費 | 約251円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ユニオンハウジング・松友商事株式会社 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ユニオンパレス吉祥寺北1番館」は、東京都練馬区関町南２丁目に所在するマンションで、最寄り駅である「武蔵関駅」に徒歩圏内で、また吉祥寺駅へのアクセスも自転車やバスで可能な立地が魅力です。このマンションは、主に住宅地域に位置しているため、周辺には日々の生活に欠かせない商業施設や緑豊かな公園などが点在しており、子育てにも向いているとされています。外観はシンプルでモダンなタイル張り、築年数は不明ですが、古さを感じさせない綺麗な管理状況が評価されています。
資産性については、吉祥寺エリアのような利便性の高い場所へのアクセスの良さから、今後も安定した需要が見込まれ、特に武蔵関駅周辺は延長現象が多いため、地価の上昇見込みは高いです。しかし、所有リスクとして、新築ではないため経年劣化の可能性や、大規模修繕の計画による管理組合の協力が必要不可欠になってきます。そのため、経年劣化に応じた適宜なメンテナンスと、資産を長く守るための準備が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.55㎡ | 北東 | 2階 北東(57.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.42㎡ | 北 | 2階 北(84.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.42㎡ | 北 | 3階 北(84.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.48㎡ | 東 | 6階 東(62.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.57㎡ | 東 | 7階 東(67.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,190万円 | 1985年1月 | 89.74㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,190万円 | 1985年1月 | 89.74㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,320万円 | 1985年4月 | 69.66㎡ | 90.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,320万円 | 1985年4月 | 69.66㎡ | 90.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1975年3月 | 72.06㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1975年3月 | 72.06㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,550万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 106.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,550万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 106.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,550万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 106.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2005年11月 | 85.64㎡ | 61.9万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ吉祥寺 | 東京都練馬区立野町７−５ | 1991年12月 | 15.8㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 東京都練馬区立野町１５−４５ | 2018年3月 | 56.54㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 東京都練馬区立野町３１−３ | 2001年2月 | 67.2㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークホームズ | 東京都練馬区立野町１０−３３ | 1999年3月 | 62.37㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺2番館 | 東京都練馬区立野町７−１２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺リッツハウス | 東京都練馬区立野町１４−２６ | 1977年7月 | 60.42㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 東京都練馬区立野町１４−２１ | 1983年12月 | 43.55㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 東京都練馬区立野町１４−３０ | 1999年9月 | 61.48㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺グランテラス | 東京都練馬区立野町１−６ | 2009年10月 | 66.08㎡〜 | 7,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北パークホームズ | 東京都練馬区立野町３１−２８ | 1998年3月 | 77.53㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北2番館 | 東京都練馬区立野町１５−３８ | 1996年2月 | 65.76㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺1番館 | 東京都練馬区立野町７−９ | 1995年3月 | 50.01㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン | 東京都練馬区立野町３０−９ | 2024年3月 | 66.46㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール吉祥寺Ⅱ | 東京都練馬区立野町１４−２７ | 2016年6月 | 45.64㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 東京都練馬区関町南３丁目６−２２ | 2018年3月 | 25.65㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１２−２１ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ吉祥寺通り | 東京都練馬区関町南３丁目１２−３４ | 2006年4月 | 60.45㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 東京都練馬区関町南３丁目４−３２ | 2009年3月 | 22.62㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２６ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 東京都練馬区関町南３丁目１１−１６ | 2018年1月 | 60.62㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
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