ルイシャトレ谷塚売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,626万円 3,128万円
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131万円 138万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所埼玉県草加市谷塚2丁目5−34
築年月2006年5月
総階数14階
総戸数42戸
専有面積66.24㎡ 〜 75.05㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:長谷工スマイルコミュニティ
修繕積立金約155円/㎡
管理費約190円/㎡
分譲会社ニチモ株式会社
施工会社不二建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
TVモニター
オール電化(IHクッキングヒーター
エコキュート)
スロップシンク
フラットフロア
アウトフレーム
100メガIN
LAN配線
全戸分駐車場
防犯カメラ付EV
サイクルポート
ペット足洗場
1F3戸
全戸南東向き
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ルイシャトレ谷塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルイシャトレ谷塚」は、埼玉県草加市谷塚2丁目5−34に位置するマンションです。このマンションは、草加市の住宅地にあり、緑豊かな環境に囲まれています。駅へのアクセスも良好であり、周辺には学校や公園が整備されており、生活環境が充実しています。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアもあり、日常の買い物に便利な立地です。

建物の外観はモダンでシンプルな作りとなっており、清潔感が感じられます。定期的なメンテナンスが行われ、マンションの管理状況も良好です。築年数が経過していても、資産価値をしっかりと維持しています。こうした外観や周辺環境から見ても、居住や資産運用の対象として適しています。

一方で、所有リスクに関しては、他のマンション同様、老朽化に伴う維持費の増加や自然災害による影響を考慮することが重要です。それでも、管理が行き届いているため、リスクは最小限に抑えられていると考えられます。これにより、居住者は安心して長期間住むことができる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

ルイシャトレ谷塚の存在する埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,304 100.0
2025年 247,233 99.6
2030年 244,031 98.3
2035年 240,310 96.8
2040年 236,535 95.3
2045年 232,977 93.8
2050年 229,624 92.5
※周囲の市区町村は 足立区, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ谷塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ谷塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.5万円に比べて、築40年以上では101.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレ谷塚の存在する埼玉県草加市谷塚2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡1020304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,930万円2004年2月88.03㎡33.3万円23LDK
2025年5月2,930万円2004年2月88.03㎡33.3万円23LDK
2025年4月2,380万円1996年1月71.65㎡33.2万円63LDK
2025年4月2,380万円1996年1月71.65㎡33.2万円63LDK
2025年4月3,790万円2004年2月88.03㎡43.1万円24LDK
2025年4月3,790万円2004年2月88.03㎡43.1万円24LDK
2025年3月1,680万円1989年9月63.11㎡26.6万円42LDK
2025年3月1,680万円1980年4月56.0㎡30.0万円72LDK
2025年3月1,990万円1980年4月65.0㎡30.6万円12LDK
2025年3月3,500万円2003年7月75.51㎡46.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西保木間3丁目22−22
築年月:2003年5月
専有面積:69.47㎡〜
相場価格:2,988万円
東京都足立区西保木間3丁目16−18
築年月:1996年2月
専有面積:18.71㎡〜
相場価格:658万円
東京都足立区西保木間3丁目16−22
築年月:1992年12月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,888万円
埼玉県草加市谷塚1丁目21−1
築年月:1982年4月
専有面積:51.2㎡〜
相場価格:1,489万円
埼玉県草加市谷塚1丁目26−47
築年月:2003年1月
専有面積:71.21㎡〜
相場価格:2,844万円
埼玉県草加市谷塚1丁目5−20
築年月:2006年2月
専有面積:66.78㎡〜
相場価格:2,232万円
埼玉県草加市谷塚1丁目2−45
築年月:1986年3月
専有面積:48.02㎡〜
相場価格:1,767万円
埼玉県草加市谷塚1丁目26−14
築年月:1983年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:1,338万円
埼玉県草加市谷塚1丁目23−1
築年月:1996年1月
専有面積:60.54㎡〜
相場価格:2,091万円
埼玉県草加市谷塚1丁目4−25
築年月:2022年3月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:3,358万円
埼玉県草加市谷塚1丁目4−29
築年月:1989年1月
専有面積:60.81㎡〜
相場価格:1,604万円
埼玉県草加市谷塚1丁目19−7
築年月:1980年4月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:1,454万円
埼玉県草加市谷塚1丁目2−43
築年月:2003年7月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:2,656万円
埼玉県草加市谷塚2丁目4−12
築年月:2004年3月
専有面積:69.65㎡〜
相場価格:2,435万円
埼玉県草加市谷塚2丁目8−8
築年月:1989年9月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:1,918万円
埼玉県草加市谷塚2丁目18−31
築年月:1996年2月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:2,295万円
埼玉県草加市谷塚2丁目5−3
築年月:1989年3月
専有面積:64.41㎡〜
相場価格:1,787万円
埼玉県草加市谷塚2丁目3−5
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県草加市谷塚2丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県草加市谷塚2丁目5−17
築年月:2000年11月
専有面積:56.64㎡〜
相場価格:2,107万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カインドステージ竹ノ塚東京都足立区西保木間3丁目22−222003年5月69.47㎡〜2,988万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹の塚2東京都足立区西保木間3丁目16−181996年2月18.71㎡〜658万円このマンションの相場を見る
リーベパトリー竹ノ塚東京都足立区西保木間3丁目16−221992年12月50.08㎡〜1,888万円このマンションの相場を見る
メルヘンシャトー草加埼玉県草加市谷塚1丁目21−11982年4月51.2㎡〜1,489万円このマンションの相場を見る
ユアコート谷塚埼玉県草加市谷塚1丁目26−472003年1月71.21㎡〜2,844万円このマンションの相場を見る
ライフピア谷塚埼玉県草加市谷塚1丁目5−202006年2月66.78㎡〜2,232万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚駅前埼玉県草加市谷塚1丁目2−451986年3月48.02㎡〜1,767万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚埼玉県草加市谷塚1丁目26−141983年3月60.6㎡〜1,338万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン谷塚埼玉県草加市谷塚1丁目23−11996年1月60.54㎡〜2,091万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ埼玉県草加市谷塚1丁目4−252022年3月50.02㎡〜3,358万円このマンションの相場を見る
ヤツカハイム埼玉県草加市谷塚1丁目4−291989年1月60.81㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム草加埼玉県草加市谷塚1丁目19−71980年4月53.2㎡〜1,454万円このマンションの相場を見る
プランヴェール谷塚駅前埼玉県草加市谷塚1丁目2−432003年7月65.31㎡〜2,656万円このマンションの相場を見る
レクセルプラザ谷塚埼玉県草加市谷塚2丁目4−122004年3月69.65㎡〜2,435万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク谷塚2埼玉県草加市谷塚2丁目8−81989年9月56.65㎡〜1,918万円このマンションの相場を見る
サーパス谷塚埼玉県草加市谷塚2丁目18−311996年2月64.3㎡〜2,295万円このマンションの相場を見る
ベルシャトウ谷塚埼玉県草加市谷塚2丁目5−31989年3月64.41㎡〜1,787万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク谷塚3埼玉県草加市谷塚2丁目3−51989年12月----このマンションの相場を見る
谷塚第13ウィーンハイツ埼玉県草加市谷塚2丁目1983年3月----このマンションの相場を見る
ビューネ谷塚埼玉県草加市谷塚2丁目5−172000年11月56.64㎡〜2,107万円このマンションの相場を見る

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