ライフピア谷塚の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,179万円〜 2,898万円（108万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	埼玉県草加市谷塚１丁目５−２０
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	70戸
専有面積	66.78㎡〜 84.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	谷塚駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南向き

全戸分駐車場

屋内ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

ライフピア谷塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライフピア谷塚」は、埼玉県草加市谷塚一丁目に位置する集合住宅です。2006年2月に建築されたこの建物は、RC（鉄筋コンクリート）構造で地上15階建て、総戸数は70戸となっています。周辺環境としては、東京都心部へのアクセスが良好であり、最寄りの交通機関やショッピングエリア、教育施設などが徒歩圏内に揃っている地域です。この立地の利便性が、資産性を高める要素の一つとされています。

外観は、鉄筋コンクリートを主な材料としたモダンなデザインが特徴で、都市と自然の調和を感じさせる印象を与えます。建物の耐久性やメンテナンスの容易さが期待される構造であり、長期的な資産保全に寄与します。

資産性については、立地条件が良いことや、築年数19年という比較的新しい年数からおおむね安定した価値を維持する傾向が考えられます。しかしながら、都市近郊の適切な立地にあるため価格変動リスクが伴う可能性があります。

所有リスクとしては、マンション全体の管理体制や、近隣開発の進行状況などが挙げられ、長期的な資産価値や再売却を視野に入れた際の情報収集が重要となるでしょう。このような点が、購入者や投資家が考慮すべき項目となります。

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人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

ライフピア谷塚の存在する埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.5となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,304	100.0
2025年	247,233	99.6
2030年	244,031	98.3
2035年	240,310	96.8
2040年	236,535	95.3
2045年	232,977	93.8
2050年	229,624	92.5

※周囲の市区町村は八潮市, 足立区, 三郷市, 川口市, 越谷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

ライフピア谷塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフピア谷塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では100.8万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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205	4LDK	84.94㎡	205を無料査定する
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304	3LDK	74.2㎡	304を無料査定する
305	4LDK	84.94㎡	305を無料査定する
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402	3LDK	66.78㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.08㎡	403を無料査定する
404	3LDK	74.2㎡	404を無料査定する
405	4LDK	84.94㎡	405を無料査定する
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802	3LDK	66.78㎡	802を無料査定する
804	3LDK	74.2㎡	804を無料査定する
805	4LDK	84.94㎡	805を無料査定する
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902	3LDK	66.78㎡	902を無料査定する
903	3LDK	72.08㎡	903を無料査定する
904	3LDK	74.2㎡	904を無料査定する
905	4LDK	84.94㎡	905を無料査定する
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ライフピア谷塚の存在する埼玉県草加市谷塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,030万円	2004年2月	88.03㎡	34.4万円	2	3LDK
2025年3月	3,030万円	2004年2月	88.03㎡	34.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,680万円	1980年4月	56.0㎡	30.0万円	7	2LDK
2025年3月	1,680万円	1989年9月	63.11㎡	26.6万円	4	2LDK
2025年3月	1,990万円	1980年4月	65.0㎡	30.6万円	1	2LDK
2025年3月	3,500万円	2003年7月	75.51㎡	46.4万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	1982年4月	68.0㎡	40.9万円	6	3LDK
2025年1月	2,780万円	1982年4月	68.0㎡	40.9万円	6	3LDK
2025年1月	2,390万円	1989年9月	69.4㎡	34.4万円	3	2LDK
2025年1月	2,390万円	1989年9月	69.47㎡	34.4万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	2000年11月	80.7㎡	36.9万円	3	4LDK
2025年1月	2,980万円	2000年11月	80.7㎡	36.9万円	3	4LDK
2025年1月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,480万円	1986年3月	58.24㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年12月	1,850万円	1982年4月	68.04㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年12月	1,850万円	1982年4月	68.04㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	2004年2月	83.02㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,080万円	2004年2月	83.02㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	2,780万円	1982年4月	68.04㎡	40.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,780万円	1982年4月	68.04㎡	40.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,580万円	1996年1月	71.65㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,580万円	1996年1月	71.65㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,850万円	1982年4月	63.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,850万円	1982年4月	63.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,930万円	1982年4月	68.04㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,930万円	1982年4月	68.04㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1989年9月	66.47㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	64.7㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	64.7㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	60.76㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	60.76㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,599万円	1986年3月	58.24㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,280万円	1996年2月	64.3㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,098万円	2004年2月	90.0㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年8月	4,098万円	2004年2月	90.0㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年8月	1,220万円	1980年4月	56.0㎡	21.8万円	1	2LDK
2024年8月	1,570万円	1989年7月	63.18㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2022年2月	75.69㎡	69.8万円	7	3LDK
2024年7月	3,180万円	2004年2月	88.03㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	2004年2月	88.03㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,380万円	2003年7月	65.31㎡	36.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,980万円	2003年7月	65.31㎡	45.6万円	12	3LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	71.47㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	71.47㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,890万円	1982年4月	68.04㎡	27.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1982年4月	60.8㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,890万円	1982年4月	68.04㎡	27.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1982年4月	60.8㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,880万円	1982年4月	68.04㎡	27.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1982年4月	68.04㎡	27.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,940万円	1989年7月	63.18㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	93.17㎡	32.0万円	1	4LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	93.17㎡	32.0万円	1	4LDK
2024年6月	1,720万円	1982年4月	68.04㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年6月	1,720万円	1982年4月	68.04㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,490万円	1986年3月	58.24㎡	42.8万円	5	2LDK
2024年4月	2,980万円	2003年7月	75.51㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,698万円	2006年2月	84.94㎡	43.5万円	11	4LDK
2024年3月	2,580万円	1996年1月	63.18㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	1996年1月	63.18㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,598万円	1996年1月	64.7㎡	40.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,598万円	1996年1月	64.7㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	2004年2月	70.02㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,280万円	2004年2月	70.02㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,999万円	1982年4月	60.48㎡	33.1万円	8	3LDK
2023年12月	1,999万円	1982年4月	60.48㎡	33.1万円	8	3LDK
2023年11月	2,680万円	2003年7月	71.03㎡	37.7万円	10	2LDK
2023年10月	2,050万円	1982年4月	68.04㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年10月	2,050万円	1982年4月	68.04㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,880万円	2022年2月	70.56㎡	69.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,380万円	1983年3月	63.48㎡	21.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,380万円	1983年3月	63.84㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,490万円	2004年2月	70.02㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,490万円	2004年2月	70.02㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,880万円	1986年3月	58.24㎡	32.3万円	5	2LDK
2023年8月	1,980万円	1986年3月	58.24㎡	34.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.04㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.04㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.02㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.02㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	1,880万円	1980年4月	59.85㎡	31.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,298万円	2003年7月	71.03㎡	46.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,580万円	1996年1月	61.7㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,580万円	1996年1月	61.7㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,620万円	1982年4月	51.2㎡	31.6万円	8	2LDK
2023年7月	1,620万円	1982年4月	51.2㎡	31.6万円	8	2LDK
2023年7月	1,898万円	1982年4月	56.0㎡	33.9万円	8	2LDK
2023年7月	1,898万円	1982年4月	56.0㎡	33.9万円	8	2LDK
2023年7月	2,580万円	1982年4月	68.04㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,580万円	1982年4月	68.04㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,990万円	1982年4月	56.0㎡	35.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,990万円	1982年4月	56.0㎡	35.5万円	2	2LDK
2023年5月	2,080万円	1989年3月	71.47㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,080万円	1989年3月	71.47㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,980万円	1989年9月	69.47㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年3月	1,850万円	1982年4月	56.0㎡	33.0万円	6	2LDK
2023年3月	1,850万円	1982年4月	56.0㎡	33.0万円	6	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

グーディッシュ谷塚

埼玉県草加市瀬崎１丁目３−９

築年月：2006年3月

専有面積：39.39㎡〜

相場価格：1,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グーディッシュ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目３−９	2006年3月	39.39㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１	1992年10月	51.35㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚駅前第２	埼玉県草加市瀬崎１丁目７−５３	1995年7月	65.57㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−２６	1998年9月	66.84㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１	1992年10月	51.35㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ草加瀬崎町	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−４	2005年11月	59.67㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション谷塚第2	埼玉県草加市瀬崎２丁目１９−１	1998年2月	63.6㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア谷塚	埼玉県草加市瀬崎２丁目２−１	2007年4月	62.09㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚第2	埼玉県草加市瀬崎２丁目３５−１	1989年8月	53.71㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク谷塚	埼玉県草加市瀬崎３丁目２６−１	1975年1月	36.99㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ谷塚	埼玉県草加市瀬崎３丁目３５−２５	1995年1月	7.34㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
谷塚サンコーポ	埼玉県草加市瀬崎３丁目４３−２６	1980年7月	28.0㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション谷塚第3	埼玉県草加市瀬崎３丁目１９−３	2000年6月	65.26㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
日東マンションサンシャイン谷塚	埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−２５	1974年5月	25.64㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
伊勢野ビル	埼玉県草加市瀬崎３丁目	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セトルコート谷塚	埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−３６	1995年6月	62.81㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ草加	埼玉県草加市瀬崎３丁目３１−２	1996年7月	58.97㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション	埼玉県草加市瀬崎３丁目３２−１２	1972年5月	47.9㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
草加マンション	埼玉県草加市瀬崎３丁目３６−２６	1972年9月	42.93㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
カルム谷塚	埼玉県草加市瀬崎３丁目２０−５	1994年2月	65.54㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る