ブランズ日本橋茅場町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.35
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8,103万円 16,986万円
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664万円 755万円
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最終更新日:

住所東京都中央区日本橋茅場町3丁目6−4
築年月2013年2月
総階数15階
総戸数88戸
専有面積40.18㎡ 〜 74.37㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約288円/㎡
管理費約203円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社
施工会社大豊建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
エアコン
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
100メガIN
LAN配線
タンクレスシャワートイレ
洗髪洗面台
防災倉庫
ペット足洗場
東京都マンション環境性能表示
設計・建設性能評価書
レンタサイクル(4台)
内廊下
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ブランズ日本橋茅場町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズ日本橋茅場町」は東京都中央区に位置する高級マンションで、オフホワイト系のタイルを用いた、明るさが特徴の外観を持っています。周辺環境としては、日本橋の中心地であり、多くの商業施設やオフィスが立ち並ぶエリアに位置するため、利便性に優れています。そして、交通アクセスもよく、茅場町駅から徒歩数分で到着できるため、通勤や外出の利便性が高いです。また、日本橋エリアは歴史的にも有名で、伝統的な街並みと現代的な施設が融合しています。

資産性については、都心部に位置すること、及び日本橋というブランド力も相まって、将来の価値向上が期待されます。特に再開発情報や周辺の不動産市場の動向が影響し、投資対象としても魅力があります。

所有リスクに関しては、都心部ゆえの地価変動や、自然災害のリスクが挙げられます。しかしながら、都心部かつ高級感あるマンションのため、賃貸需要は一定程度見込めると考えられ、長期的なリスクは相対的に低めです。

多くの面でバランスが良く、特に利便性や資産性を重視する方には有用な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ブランズ日本橋茅場町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茅場町駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ日本橋茅場町の最寄り茅場町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ日本橋茅場町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価571.5万円に比べて、築40年以上では254.3万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ日本橋茅場町の存在する東京都中央区日本橋茅場町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,580万円1979年1月21.45㎡73.7万円31R
2025年4月1,580万円1979年1月21.45㎡73.7万円31R
2025年4月4,590万円1983年3月40.99㎡112.0万円91LDK
2025年4月4,590万円1983年3月40.99㎡112.0万円91LDK
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2025年4月16,490万円2013年2月65.41㎡252.1万円23LDK
2025年4月16,490万円2013年2月65.41㎡252.1万円23LDK
2025年3月14,800万円2013年2月68.73㎡215.3万円23LDK
2025年3月14,800万円2013年2月68.73㎡215.3万円23LDK
2025年3月2,630万円2006年7月20.62㎡127.5万円31K

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近隣のマンション情報

東京都中央区八丁堀3丁目15−1
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区八丁堀3丁目17−16
築年月:1982年3月
専有面積:32.47㎡〜
相場価格:3,477万円
東京都中央区八丁堀3丁目21−3
築年月:1984年7月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,460万円
東京都中央区八丁堀3丁目1−7
築年月:2005年3月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:3,250万円
東京都中央区八丁堀3丁目15−6
築年月:2019年8月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:7,955万円
東京都中央区八丁堀3丁目24−1
築年月:2002年3月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都中央区八丁堀3丁目8−4
築年月:2001年11月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都中央区新川1丁目22−6
築年月:2001年10月
専有面積:22.33㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都中央区新川1丁目10−5
築年月:1999年3月
専有面積:22.11㎡〜
相場価格:2,447万円
東京都中央区新川1丁目25−16
築年月:2012年5月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,441万円
東京都中央区新川1丁目8−20
築年月:2003年8月
専有面積:29.55㎡〜
相場価格:4,530万円
東京都中央区新川1丁目11−7
築年月:2015年6月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:1906万円
東京都中央区新川1丁目14−9
築年月:1997年3月
専有面積:62.36㎡〜
相場価格:8,544万円
東京都中央区新川1丁目26−17
築年月:2005年5月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:5,084万円
東京都中央区新川1丁目21−1
築年月:1996年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区新川1丁目29−4
築年月:1999年2月
専有面積:53.29㎡〜
相場価格:7,164万円
東京都中央区新川1丁目30−4
築年月:1999年1月
専有面積:22.12㎡〜
相場価格:2,366万円
東京都中央区新川1丁目28−4
築年月:1974年8月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:1,596万円
東京都中央区新川1丁目26−14
築年月:2005年10月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,829万円
東京都中央区新川1丁目13−9
築年月:2015年4月
専有面積:62.07㎡〜
相場価格:12,898万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイム八丁堀東京都中央区八丁堀3丁目15−11991年7月----このマンションの相場を見る
セントラル京橋東京都中央区八丁堀3丁目17−161982年3月32.47㎡〜3,477万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2東京都中央区八丁堀3丁目21−31984年7月25.35㎡〜2,460万円このマンションの相場を見る
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ヴェルステージ茅場町東京都中央区新川1丁目10−51999年3月22.11㎡〜2,447万円このマンションの相場を見る
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ウエリス茅場町東京都中央区新川1丁目11−72015年6月58.85㎡〜1906万円このマンションの相場を見る
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