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パークコート南麻布の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
売却査定価格 help_outline
6,577万円〜 26,864万円
坪単価 help_outline
834万円〜 956万円
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最終更新日：

住所東京都港区南麻布１丁目８−１６
築年月2020年6月
総階数15階
総戸数143戸
専有面積26.01㎡ 〜 103.07㎡
間取り1DK/3LDK/1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約393円/㎡
管理費約146円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社西武建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
温水式床暖房
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
屋上緑化
屋上ﾃﾗｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(8台)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
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パークコート南麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート南麻布」は東京都港区南麻布に位置する高級マンションです。周辺には多くの飲食店やスーパーマーケットが充実しており、住環境として非常に便利です。マンションの外観は現代的かつスタイリッシュで、高級感溢れるデザインが施されています。また、共用部にはラウンジやスカイラウンジなどが完備されており、快適な住環境が整えられています。

資産性においては、港区という高級住宅地に位置することから、長期的な需要が見込まれるため、高値で推移する傾向があります。しかし、都心部に位置するため、景気変動に左右されやすい面もあります。所有リスクとしては、地震リスクや災害時の影響などが考えられますが、一般的には管理体制がしっかりしているため、大きなリスクは少ないとされています。築年数や管理状況については最新の情報を確認する必要がありますが、管理状態は良好とされている場合が多いです。このように、「パークコート南麻布」は居住環境の質と資産価値を備えた高評価のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークコート南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

パークコート南麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート南麻布は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,205.4万円に比べて、築40年以上では460.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート南麻布の存在する東京都港区南麻布１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例-10㎡0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡280㎡290㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,499万円2003年5月25.48㎡137.3万円71R
2025年5月3,499万円2003年5月25.48㎡137.3万円71R
2025年5月3,499万円2003年5月25.48㎡137.3万円71R
2025年5月3,499万円2003年5月25.48㎡137.3万円71R
2025年5月1,050万円1985年4月13.55㎡77.5万円111R
2025年5月1,050万円1985年4月13.55㎡77.5万円111R
2025年5月1,050万円1985年4月13.55㎡77.5万円111R
2025年5月4,500万円1969年1月34.2㎡131.6万円31LDK
2025年5月4,500万円1969年1月34.2㎡131.6万円31LDK
2025年5月4,500万円1969年1月34.2㎡131.6万円31LDK
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三田綱町パークマンション東京都港区三田２丁目３−３４1971年4月126.99㎡〜3億2,411万円〜このマンションの相場を見る
三田ホウレーン東京都港区三田２丁目７−２８1996年2月81.55㎡〜1億6,988万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ三田東京都港区三田２丁目５−３５1986年7月192.32㎡〜2億6,538万円〜このマンションの相場を見る
綱町フラット東京都港区三田２丁目１８−１８1989年5月111.35㎡〜2億1,530万円〜このマンションの相場を見る
ザコノエ三田綱町東京都港区三田２丁目４−３2017年12月----このマンションの相場を見る
シティハウス三田綱町東京都港区三田２丁目１−４４2004年7月33.31㎡〜6,571万円〜このマンションの相場を見る
三田綱町ハイツ東京都港区三田２丁目２−１1970年9月28.35㎡〜2,642万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア三田ノースウィング東京都港区三田２丁目１１−７1996年3月51.42㎡〜8,110万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM東京都港区三田２丁目９−１2014年4月25.5㎡〜6,249万円〜このマンションの相場を見る
綱町コンドミニアム東京都港区三田２丁目１８−３1990年2月85.49㎡〜1億5,320万円〜このマンションの相場を見る
三田タウンハウス東京都港区三田２丁目７−２２1976年10月165.52㎡〜2億2,447万円〜このマンションの相場を見る
藤和杉山ホームズ東京都港区三田２丁目４−６1982年11月----このマンションの相場を見る
秀和第2三田綱町レジデンス東京都港区三田２丁目１−１1972年2月34.0㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス三田慶大前東京都港区三田２丁目７−１９1999年8月21.0㎡〜4,320万円〜このマンションの相場を見る
三田マンション東京都港区三田２丁目２−１８1970年11月37.4㎡〜3,734万円〜このマンションの相場を見る
三田グレース東京都港区三田２丁目１−４３1977年7月51.6㎡〜7,176万円〜このマンションの相場を見る

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