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ルーブル下北沢2番館

ルーブル下北沢2番館の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
2,322万円 〜 2,477万円
（358万円 〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都世田谷区羽根木１丁目４−１５
築年月2004年5月
総階数8階
総戸数36戸
専有面積21.32㎡ 〜 21.43㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル下北沢2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル下北沢2番館」は、2004年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は36戸で、京王井の頭線「新代田」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実です。まずコンビニでは、世田谷新代田駅前店まで52m、ファミリーマート新代田駅前店まで167m、世田谷羽根木店までは344mと、便利に利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと下北沢駅北店まで466m、ミヤタヤまで477m、トップパルケ松原店まで576mです。飲食店もバサノバまで17m、吉田屋まで55m、瀧伊まで82mと近い距離にあります。さらに、カフェやパン屋さんも多く、カフェAERIEN新代田店まで108m、Boulangerie Cadeauまで116mという魅力的な選択肢が揃っています。

利便性についても配慮されており、周辺には病院や薬局もあります。山崎整形外科まで76m、宮川内科医院まで94m、鴫原整復院まで203mの距離です。薬局も充実しており、薬局新代田まで70m、くるみ薬局まで441m、ウエルシア世田谷下北沢店まで534mとなっています。

また、商業施設や公共施設も充実しており、BONUS TRACKまで603m、新代田区民集会所まで96m、新代田まちづくりセンターまで104m、世田谷区立代田図書館まで108mと徒歩で利用できます。近隣には羽根木小緑地まで274mの公園や、私立下北沢成徳高校まで455m、世田谷区立下北沢小学校まで463m、世田谷区立代田小学校まで609mといった学校もあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、ポピンズナーサリースクール羽根木まで149m、守山保育園まで221m、下北沢そらいろ保育園まで310mという利便性も備えています。

以上のように、周辺施設の充実度や利便性の高さが「ルーブル下北沢2番館」の魅力です。交通の便も良く、マンション自体も魅力的な設備を備えていることから、快適で便利な生活が期待できる住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルーブル下北沢2番館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新代田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル下北沢2番館の最寄り新代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル下北沢2番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では216.7万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル下北沢2番館の存在する東京都世田谷区羽根木１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月880万円1983年1月12.74㎡69.1万円21R
2024年10月8,480万円2024年8月53.66㎡158.0万円12LDK
2024年10月8,480万円2024年8月53.66㎡158.0万円12LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年7月3,150万円2020年5月26.59㎡118.5万円31R
2024年7月3,150万円2020年5月26.59㎡118.5万円31R
2024年7月3,150万円2020年5月26.59㎡118.5万円31R
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2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年5月4,598万円1974年7月55.0㎡83.6万円72LDK
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2024年4月700万円1985年9月16.5㎡42.4万円21R
2024年4月700万円1985年9月16.5㎡42.4万円21R
2024年4月700万円1985年9月16.5㎡42.4万円21R
2024年4月3,500万円2020年6月25.5㎡137.3万円31K
2024年4月3,500万円2020年6月25.5㎡137.3万円31K
2024年4月3,500万円2020年6月25.5㎡137.3万円31K
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2024年1月1,100万円1983年1月12.5㎡88.0万円41R
2024年1月9,800万円2012年12月78.52㎡124.8万円23LDK
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月1,880万円1980年4月40.16㎡46.8万円31LDK
2023年11月1,880万円1980年4月40.16㎡46.8万円31LDK
2023年10月2,350万円1980年4月40.17㎡58.5万円31LDK
2023年10月2,350万円1980年4月40.17㎡58.5万円31LDK
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月4,680万円2019年11月38.24㎡122.4万円11R
2023年7月4,680万円2019年11月38.24㎡122.4万円11R
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2023年7月1,080万円1974年5月24.8㎡43.5万円21R
2023年4月7,480万円1991年7月87.4㎡85.6万円13LDK
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
2023年4月7,480万円1991年7月87.43㎡85.6万円13LDK
2023年3月3,980万円1974年7月46.08㎡86.4万円61LDK
2023年3月3,980万円1974年7月46.08㎡86.4万円61LDK
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2023年3月1,080万円1992年3月17.35㎡62.2万円21R
2023年3月1,080万円1992年3月17.35㎡62.2万円21R
2023年3月1,080万円1992年3月17.35㎡62.2万円21R
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2023年2月6,280万円1995年12月69.43㎡90.5万円63LDK
2023年2月6,280万円1995年12月69.43㎡90.5万円63LDK
2023年2月6,280万円1995年12月69.43㎡90.5万円63LDK
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2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
2023年1月960万円1985年9月16.5㎡58.2万円31R
2023年1月960万円1985年9月16.5㎡58.2万円31R
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2023年1月4,780万円2019年11月38.24㎡125.0万円41LDK
2023年1月4,780万円2019年11月38.24㎡125.0万円41LDK
2023年1月7,620万円1991年7月85.29㎡89.3万円23LDK
2023年1月4,780万円2019年11月38.24㎡125.0万円41LDK
2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月570万円1983年1月12.74㎡44.7万円31R
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円-14LDK
2022年10月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円-14LDK
2022年9月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円14LDK
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オープンレジデンシア羽根木の森東京都世田谷区羽根木２丁目2024年8月42.96㎡〜6,048万円〜このマンションの相場を見る
ドミール羽根木東京都世田谷区羽根木２丁目３５−１０1980年1月----このマンションの相場を見る
パシフィックパレス下北沢東京都世田谷区代田５丁目３５−２１1979年2月51.08㎡〜4,168万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢1番館東京都世田谷区代田５丁目３０−３2011年6月25.48㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
第2代田ニューハイツ東京都世田谷区代田５丁目２８−４1979年4月25.53㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
代田ハウス東京都世田谷区代田５丁目１７−８2008年11月86.69㎡〜1億547万円〜このマンションの相場を見る
下北沢サンク東京都世田谷区代田５丁目１−１２2006年8月61.84㎡〜6,221万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢コート東京都世田谷区代田５丁目2022年8月32.66㎡〜6,128万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス下北沢東京都世田谷区代田５丁目２４−９2016年2月80.54㎡〜8,727万円〜このマンションの相場を見る
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