リビオレゾン両国オンザステーションの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
4,143万円〜 7,507万円（358万円〜 369万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都墨田区亀沢１丁目７−２
築年月	2012年5月
総階数	10階
総戸数	37戸
専有面積	38.24㎡〜 67.33㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	両国駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

屋上緑化

リビオレゾン両国オンザステーションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リビオレゾン両国オンザステーション」は、2012年05月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数十メートルの距離に、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あります。また、まいばすけっとやマルエツなどのスーパーも徒歩圏内に揃っています。

飲食店についても、ほそ川や漢陽楼、ちゃんこ道場などの店舗が周辺にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、医療施設へのアクセスにも便利です。

また、商業施設や公共施設も近くにあります。RYOGOKU TERRACEや-両国-江戸NORENなどの商業施設、東京都立産業技術研究センター墨田支所、緑図書館、NTTドコモ歴史展示スクエアなどの公共施設が徒歩圏内に存在します。

また、マンションからは両国第一児童遊園や緑町公園、両国公園などの公園もすぐ近くにあります。子育て世帯にとっては、子供たちを遊ばせる場所が近くにあるのは大変魅力的です。

さらに、周辺には日本大学第一中学・高等学校や墨田区立両国中学校といった学校も位置しており、教育環境にも恵まれています。保育園や幼稚園も多くあり、子育てを考える家族にとっても快適な環境です。

「リビオレゾン両国オンザステーション」は、マンション内には37戸が存在し、管理体制が充実しています。セキュリティ面でも24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックを導入しており、住民の安全を確保しています。

まとめると、このマンションは交通の便が良く、周辺には様々な施設が充実しています。また、子育てや教育環境にも優れており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

リビオレゾン両国オンザステーションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン両国オンザステーションの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン両国オンザステーションは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン両国オンザステーションの存在する東京都墨田区亀沢１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1981年3月	36.96㎡	75.2万円	6	1K
2024年11月	2,780万円	1981年3月	36.96㎡	75.2万円	6	1K
2024年11月	2,100万円	2007年6月	24.81㎡	84.6万円	3	1K
2024年11月	2,100万円	2007年6月	24.81㎡	84.6万円	3	1K
2024年11月	3,800万円	1987年11月	56.38㎡	67.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,800万円	1987年11月	56.38㎡	67.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,380万円	1977年2月	45.0㎡	75.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,380万円	2008年9月	56.44㎡	113.0万円	6	1LDK
2024年11月	6,640万円	2008年8月	56.44㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,650万円	1989年10月	18.3㎡	90.2万円	9	1K
2024年10月	1,650万円	1989年10月	18.3㎡	90.2万円	9	1K
2024年10月	6,180万円	2011年12月	54.1㎡	114.2万円	6	2LDK
2024年10月	4,300万円	1981年7月	54.88㎡	78.4万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1981年7月	54.88㎡	78.4万円	8	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年5月	55.41㎡	62.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年5月	55.41㎡	62.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,580万円	2006年3月	53.04㎡	86.3万円	2	2LDK
2024年9月	5,600万円	2014年2月	54.18㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	8,280万円	2015年1月	57.12㎡	145.0万円	7	2LDK
2024年9月	2,699万円	1981年6月	41.82㎡	64.5万円	3	1K
2024年9月	2,699万円	1981年6月	41.82㎡	64.5万円	3	1K
2024年9月	3,480万円	1977年2月	45.0㎡	77.3万円	8	1LDK
2024年8月	3,980万円	1981年3月	46.28㎡	86.0万円	11	2LDK
2024年8月	3,980万円	1981年3月	46.28㎡	86.0万円	11	2LDK
2024年8月	3,550万円	2005年12月	39.31㎡	90.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,650万円	2006年3月	27.8㎡	95.3万円	7	1K
2024年8月	3,680万円	1977年3月	52.92㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,200万円	2008年1月	25.01㎡	88.0万円	6	1R
2024年8月	1,280万円	1989年10月	18.3㎡	69.9万円	8	1R
2024年8月	1,280万円	1989年10月	18.3㎡	69.9万円	8	1R
2024年8月	1,780万円	1989年10月	18.3㎡	97.3万円	3	1K
2024年8月	1,780万円	1989年10月	18.3㎡	97.3万円	3	1K
2024年7月	2,300万円	2008年9月	23.78㎡	96.7万円	3	1R
2024年7月	4,080万円	1979年6月	51.38㎡	79.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,080万円	1979年6月	51.38㎡	79.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,260万円	2007年10月	24.67㎡	91.6万円	2	1K
2024年7月	2,260万円	2007年10月	24.67㎡	91.6万円	2	1K
2024年7月	2,260万円	2007年10月	24.67㎡	91.6万円	2	1K
2024年7月	4,880万円	2015年1月	38.7㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年7月	3,670万円	2012年12月	42.38㎡	86.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,670万円	2012年12月	42.38㎡	86.6万円	6	1LDK
2024年7月	5,000万円	1996年11月	62.74㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,999万円	1979年12月	52.56㎡	76.1万円	5	2LDK
2024年6月	4,880万円	2006年3月	52.53㎡	92.9万円	7	2LDK
2024年6月	4,880万円	2006年3月	52.53㎡	92.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,280万円	1979年12月	76.56㎡	55.9万円	3	4LDK
2024年5月	7,480万円	2017年6月	60.15㎡	124.4万円	6	2LDK
2024年5月	4,280万円	1980年4月	58.46㎡	73.2万円	4	2LDK
2024年5月	4,280万円	1980年4月	58.46㎡	73.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	2014年2月	26.5㎡	112.5万円	7	1K
2024年5月	2,990万円	1981年3月	46.27㎡	64.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,990万円	1981年3月	46.27㎡	64.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,080万円	1977年4月	64.55㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,280万円	1981年7月	54.88㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年4月	4,280万円	1981年7月	54.88㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年4月	5,590万円	1996年8月	54.0㎡	103.5万円	5	2LDK
2024年4月	5,590万円	1996年8月	54.0㎡	103.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,280万円	1974年7月	60.28㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,200万円	1977年4月	56.1㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年4月	4,999万円	1981年7月	54.88㎡	91.1万円	6	2LDK
2024年4月	4,999万円	1981年7月	54.88㎡	91.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,980万円	2007年5月	24.69㎡	80.2万円	1	1K
2024年4月	5,380万円	2001年8月	57.34㎡	93.8万円	6	2LDK
2024年4月	5,380万円	2001年8月	57.34㎡	93.8万円	6	2LDK
2024年3月	5,280万円	2001年8月	57.34㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年3月	8,100万円	2012年4月	67.33㎡	120.3万円	10	3LDK
2024年3月	5,280万円	2001年8月	57.34㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,280万円	1977年2月	45.0㎡	72.9万円	4	1LDK
2024年3月	2,500万円	2018年8月	25.49㎡	98.1万円	2	1K
2024年3月	2,530万円	2008年8月	22.67㎡	111.6万円	5	1K
2024年3月	3,380万円	1980年4月	58.46㎡	57.8万円	4	2LDK
2024年3月	3,380万円	1980年4月	58.46㎡	57.8万円	4	2LDK
2024年3月	4,480万円	2007年10月	52.47㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	2007年10月	52.47㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	2007年10月	52.47㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年2月	6,480万円	2002年12月	60.58㎡	107.0万円	9	2LDK
2024年2月	6,480万円	2002年12月	60.58㎡	107.0万円	9	2LDK
2024年2月	2,780万円	1979年6月	51.38㎡	54.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,780万円	1979年6月	51.38㎡	54.1万円	5	2LDK
2024年2月	3,400万円	2018年8月	25.7㎡	132.3万円	7	1K
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	9	2LDK
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	9	2LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	81.0㎡	51.6万円	7	3LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	81.0㎡	51.6万円	7	3LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	76.91㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年2月	4,180万円	1985年3月	76.91㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	1981年7月	54.88㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,980万円	1977年3月	40.54㎡	73.5万円	4	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年11月	56.38㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年1月	4,790万円	1987年11月	56.38㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	2014年2月	26.5㎡	112.5万円	5	1K
2024年1月	5,280万円	2003年2月	58.04㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年1月	5,280万円	2003年2月	58.04㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,680万円	1979年4月	53.76㎡	68.5万円	8	2LDK
2024年1月	5,300万円	2005年12月	56.37㎡	94.0万円	6	3LDK
2023年12月	5,480万円	2014年2月	54.18㎡	101.1万円	7	2LDK
2023年12月	5,980万円	2003年1月	59.38㎡	100.7万円	7	2LDK
2023年12月	3,980万円	1981年7月	54.88㎡	72.5万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	1981年7月	54.88㎡	72.5万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

スカイコート両国第2

東京都墨田区緑１丁目６−６

築年月：2006年2月

専有面積：20.81㎡〜

相場価格：1,824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート両国第2	東京都墨田区緑１丁目６−６	2006年2月	20.81㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2	東京都墨田区緑１丁目４−８	2006年12月	21.0㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル両国	東京都墨田区緑１丁目１３−７	2006年2月	54.01㎡〜	4,993万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ両国	東京都墨田区緑１丁目２０−１２	2009年11月	38.82㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ両国	東京都墨田区緑１丁目３−９	2020年1月	26.8㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
シェドゥーブル	東京都墨田区緑１丁目１−１５	2004年8月	55.8㎡〜	4,747万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス	東京都墨田区緑１丁目２４−１０	2002年7月	56.1㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション	東京都墨田区緑１丁目２−４	1988年5月	75.15㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国	東京都墨田区緑１丁目１４−５	2023年6月	33.77㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
両国パークファミリア	東京都墨田区緑１丁目７−８	1984年1月	54.12㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国	東京都墨田区緑１丁目２１−１３	1981年10月	33.43㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラドール	東京都墨田区緑１丁目２１−４	1992年1月	42.0㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモグラード	東京都墨田区緑１丁目４−１７	2015年9月	25.87㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3	東京都墨田区緑１丁目２７−６	2006年12月	22.24㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア両国	東京都墨田区緑１丁目１５−１２	2009年11月	53.92㎡〜	6,523万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国	東京都墨田区緑１丁目４−１４	1999年3月	54.88㎡〜	4,564万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク両国Ⅳ	東京都墨田区緑１丁目	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シティポート両国	東京都墨田区緑１丁目１４−６	1991年4月	48.44㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ両国Ⅱ	東京都墨田区緑１丁目２７−９	2018年4月	25.59㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモラヴィ	東京都墨田区緑１丁目２１−６	2016年4月	25.38㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る

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リビオレゾン両国オンザステーションについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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