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シティタワー大井町の売却査定・相場情報

4.89
売却査定価格（坪単価）
4,783万円 〜 20,691万円
（670万円 〜 798万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1550600650700750
最終更新日：2025/3/6
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基本情報

住所東京都品川区大井１丁目３１−１
築年月2019年7月
総階数29階
総戸数646戸
専有面積23.45㎡ 〜 97.48㎡
間取り1DK/1LDK/3LDK/4LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

総646戸
超高層29F
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
免震構造
防災設備(防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
井戸)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ(52台)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
28階ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
屋上緑化
集会室
1階店舗
保育施設
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

シティタワー大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シティタワー大井町は東京都品川区大井に位置する高級マンションで、特徴として快適な交通アクセスが挙げられます。周辺にはJR大井町駅を中心に多くの商業施設や飲食店が立ち並び、日常の利便性が非常に高いエリアです。この立地により、出勤時間が短縮できる利点から、特に働きながら東京都内での生活を考えるファミリー層やビジネスパーソンに人気があります。

外観はモダンなデザインで、都市の洗練された印象を与えます。住居内からの眺望も良く、居住性はもちろん、所有満足度の向上にも寄与しています。価格面では坪単価が400万円弱と言われ、高級志向のあるマンション市場の中でも高めの傾向が見受けられます。

資産性においては、東京都心へのアクセスの良さと周辺環境の再開発が進む中での地主的利点があり、今後の地価上昇も期待されています。ただし、このエリアは価格の変動が激しいため、購入時の市場研究と専門家による資産価値評価が重要です。

また、所有リスクとして考慮すべきは、東京都心に関して台風や地震などの自然災害の影響を受けやすいエリアであることです。しかし、マンション自体が現代的な耐震基準をクリアしていることで、一定の安心感はあります。

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シティタワー大井町の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シティタワー大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー大井町の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー大井町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価608.9万円に比べて、築40年以上では297.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,199万円1977年11月81.0㎡76.5万円43LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月9,280万円1998年9月73.42㎡126.4万円93LDK
2025年3月8,680万円1998年9月59.53㎡145.8万円122LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK
2025年3月1,950万円2007年7月20.25㎡96.3万円51K
2025年3月1,950万円2007年7月20.25㎡96.3万円51K
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大井町ハウス
6,990万円
57.75㎡　2LDK
1983年12月築
京浜東北・根岸線 大井町駅
中古マンション

売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

シェトワ大井
東京都品川区大井３丁目１８−１７
築年月：1978年9月
専有面積：38.87㎡〜
相場価格：3,273万円〜
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グリーンプラザ大井町中央
東京都品川区大井３丁目４−５
築年月：1997年7月
専有面積：44.67㎡〜
相場価格：5,518万円〜
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オーティーパレス
東京都品川区大井３丁目１９−７
築年月：1989年9月
専有面積：--
相場価格：--
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グリーンプラザ大井町
東京都品川区大井３丁目２−２
築年月：1996年7月
専有面積：60.6㎡〜
相場価格：7,187万円〜
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ガーラシティ大井町
東京都品川区大井３丁目１７−１０
築年月：2008年5月
専有面積：20.58㎡〜
相場価格：2,795万円〜
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ジェントリーハウス品川大井
東京都品川区大井３丁目１８−１５
築年月：2004年8月
専有面積：58.24㎡〜
相場価格：8,386万円〜
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大井町ファルベ
東京都品川区大井３丁目２６−４
築年月：2010年3月
専有面積：66.76㎡〜
相場価格：9,288万円〜
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アールブラン大井町ミュゼ
東京都品川区大井３丁目９−９
築年月：2006年2月
専有面積：53.25㎡〜
相場価格：7,792万円〜
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びゅうパルク大井町ヒルズ
東京都品川区大井３丁目１８−３８
築年月：2003年3月
専有面積：71.39㎡〜
相場価格：8,743万円〜
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アールブラン大井町レジデンス
東京都品川区大井３丁目８−９
築年月：2011年10月
専有面積：54.82㎡〜
相場価格：8,245万円〜
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アクサス大井町
東京都品川区二葉１丁目１０−１３
築年月：2012年12月
専有面積：22.51㎡〜
相場価格：3,320万円〜
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大井町パークハウス
東京都品川区二葉１丁目２１−８
築年月：2000年2月
専有面積：61.34㎡〜
相場価格：7,702万円〜
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シャールレーク大井桜通り
東京都品川区二葉１丁目３−１
築年月：2005年8月
専有面積：55.84㎡〜
相場価格：8,601万円〜
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メゾンドパナシェ
東京都品川区二葉１丁目１７−１８
築年月：1984年11月
専有面積：11.68㎡〜
相場価格：1,055万円〜
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アルス大井町
東京都品川区二葉１丁目１４−２５
築年月：1987年6月
専有面積：48.42㎡〜
相場価格：4,613万円〜
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クレイシア大井町
東京都品川区二葉１丁目１８−３
築年月：2018年3月
専有面積：--
相場価格：--
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CREVISTA大井町
東京都品川区二葉１丁目１５−２
築年月：2024年2月
専有面積：20.28㎡〜
相場価格：3,655万円〜
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ルーブル大井町
東京都品川区二葉１丁目７−４
築年月：1988年11月
専有面積：17.57㎡〜
相場価格：1,836万円〜
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リシェ大井プリーマ
東京都品川区二葉１丁目１８−１３
築年月：2003年10月
専有面積：32.98㎡〜
相場価格：3,982万円〜
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グランディ二葉
東京都品川区二葉１丁目４−２３
築年月：1997年3月
専有面積：56.05㎡〜
相場価格：6,423万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シェトワ大井東京都品川区大井３丁目１８−１７1978年9月38.87㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ大井町中央東京都品川区大井３丁目４−５1997年7月44.67㎡〜5,518万円〜このマンションの相場を見る
オーティーパレス東京都品川区大井３丁目１９−７1989年9月----このマンションの相場を見る
グリーンプラザ大井町東京都品川区大井３丁目２−２1996年7月60.6㎡〜7,187万円〜このマンションの相場を見る
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ジェントリーハウス品川大井東京都品川区大井３丁目１８−１５2004年8月58.24㎡〜8,386万円〜このマンションの相場を見る
大井町ファルベ東京都品川区大井３丁目２６−４2010年3月66.76㎡〜9,288万円〜このマンションの相場を見る
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びゅうパルク大井町ヒルズ東京都品川区大井３丁目１８−３８2003年3月71.39㎡〜8,743万円〜このマンションの相場を見る
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アクサス大井町東京都品川区二葉１丁目１０−１３2012年12月22.51㎡〜3,320万円〜このマンションの相場を見る
大井町パークハウス東京都品川区二葉１丁目２１−８2000年2月61.34㎡〜7,702万円〜このマンションの相場を見る
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メゾンドパナシェ東京都品川区二葉１丁目１７−１８1984年11月11.68㎡〜1,055万円〜このマンションの相場を見る
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グランディ二葉東京都品川区二葉１丁目４−２３1997年3月56.05㎡〜6,423万円〜このマンションの相場を見る

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