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アールブラン大井町レジデンス

アールブラン大井町レジデンスの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
7,955万円 〜 11,505万円
（438万円 〜 474万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区大井３丁目８−９
築年月2011年10月
総階数5階
総戸数45戸
専有面積54.82㎡ 〜 80.78㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

アールブラン大井町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールブラン大井町レジデンス」は、2011年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は45戸です。JR京浜東北線「大井町」駅まで徒歩8分と、交通の便も良く、住みやすさを追求したマンションです。

周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパーが複数あります。例えば、距離63mにはローソン 大井三丁目店、225mにはローソン 大井店、260mにはファミリーマート シティタワー大井町店があります。また、スーパーも徒歩数分圏内に複数あります。距離337mにはまいばすけっと 大井町駅南店、399mにはまいばすけっと 大井2丁目店、407mにはまいばすけっと 西大井1丁目店があります。これらの施設は、日常の買い物に便利で生活しやすい環境を提供しています。

飲食店も充実しており、ジャンルもさまざまです。徒歩圏内には、106mの距離に居酒屋じゃんけんぽん、145mにもっこく屋、170mに酒膳さめしま、172mにもう一軒の酒膳さめしま、174mにGLANZなどがあります。これらの飲食店は、おいしい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。距離67mには品川区 大井第二在宅介護支援センターや、108mに大井三ツ又上条接骨院、192mに林耳鼻咽喉科医院があります。距離181mにひので薬局大井店、319mにたつみ薬局、329mにめぐみ薬局があり、健康管理にも便利です。

さらに、公共施設や公園も近隣にあります。距離143mには大井第二地域センターや大井保健センター、376mにはJKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センターがあり、日常の生活に役立てることができます。また、距離37mには山中いきいき広場や、222mには大井二丁目特定児童遊園、267mにはやまなか公園など、自然や遊び場も近くにあります。

教育施設も充実しており、品川区立山中小学校が40mに位置しています。安心してお子さんを通学させることができます。また、品川区児童センター一本橋(188m)や私立品川翔英中学校(309m)なども近くにあり、子育て世代にとっては魅力的な環境です。

保育施設も近隣に充実しており、距離186mに一本橋保育園や、193mにクオリスキッズ大井町保育園、306mにしなおおコスモ保育園があります。子育てを支える保育環境も整っています。

「アールブラン大井町レジデンス」は、交通アクセスが良く、近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園など充実した施設が揃っています。住みやすい街づくりがなされており、暮らしやすさを追求したマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アールブラン大井町レジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン大井町レジデンスの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン大井町レジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.5万円に比べて、築40年以上では298.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールブラン大井町レジデンスの存在する東京都品川区大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月5,480万円1988年5月67.78㎡80.8万円12LDK
2024年11月5,480万円1988年5月67.78㎡80.8万円12LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月8,190万円2000年11月53.64㎡152.7万円72LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月8,190万円2000年11月53.64㎡152.7万円72LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
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2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
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2024年10月5,750万円2019年8月30.17㎡190.6万円171R
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2024年10月870万円1985年8月10.12㎡86.0万円31R
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2024年10月1,650万円1966年1月37.36㎡44.2万円41LDK
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2024年10月1,650万円1966年1月37.36㎡44.2万円41LDK
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2024年10月15,600万円2012年9月68.62㎡227.3万円242LDK
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2024年10月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円203LDK
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2024年10月4,580万円1979年5月49.8㎡92.0万円41LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
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2024年10月4,580万円1979年5月49.08㎡93.3万円41LDK
2024年10月6,980万円2000年11月53.78㎡129.8万円42LDK
2024年10月6,980万円2000年11月53.78㎡129.8万円42LDK
2024年10月13,800万円2020年5月65.52㎡210.6万円183LDK
2024年10月6,980万円1999年5月56.51㎡123.5万円83LDK
2024年9月6,480万円2009年11月57.91㎡111.9万円12LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
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2024年9月11,980万円2019年8月56.68㎡211.4万円142LDK
2024年9月11,980万円2019年8月56.68㎡211.4万円142LDK
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2024年9月17,500万円2019年8月71.83㎡243.6万円103LDK
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2024年9月6,499万円1977年11月81.0㎡80.2万円43LDK
2024年9月4,980万円1979年6月53.55㎡93.0万円82LDK
2024年9月9,080万円2020年5月45.46㎡199.7万円182LDK
2024年9月4,300万円1985年5月48.82㎡88.1万円31LDK
2024年9月3,990万円1977年11月44.82㎡89.0万円11LDK
2024年8月5,280万円1979年6月44.33㎡119.1万円62LDK
2024年8月4,180万円1984年9月55.08㎡75.9万円23LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
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2024年8月16,600万円2019年8月84.17㎡197.2万円122LDK
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2024年8月4,490万円1979年6月49.03㎡91.6万円12LDK
2024年8月7,980万円2002年6月65.54㎡121.8万円32LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月3,180万円1977年12月35.64㎡89.2万円31LDK
2024年8月6,980万円1999年11月69.84㎡99.9万円43LDK
2024年8月6,980万円1999年11月69.84㎡99.9万円43LDK
2024年8月6,450万円1997年12月58.53㎡110.2万円52LDK
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2024年8月12,800万円2004年8月82.38㎡155.4万円83LDK
2024年8月12,800万円2004年8月82.38㎡155.4万円83LDK
2024年8月15,000万円2012年9月68.62㎡218.6万円92LDK
2024年8月8,980万円2002年1月69.02㎡130.1万円82LDK
2024年8月15,000万円2012年9月68.62㎡218.6万円92LDK
2024年7月3,980万円1977年8月44.59㎡89.3万円41LDK
2024年7月4,480万円1979年6月44.33㎡101.1万円12LDK
2024年7月6,980万円1999年5月56.51㎡123.5万円83LDK
2024年7月3,980万円1977年8月44.59㎡89.3万円41LDK
2024年7月4,499万円1980年6月43.25㎡104.0万円71LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月9,280万円2012年10月57.88㎡160.3万円22LDK
2024年7月17,000万円2020年6月75.02㎡226.6万円153LDK
2024年7月7,680万円2000年11月53.64㎡143.2万円82LDK
2024年7月7,680万円2000年11月53.64㎡143.2万円82LDK
2024年6月3,280万円1977年8月34.97㎡93.8万円91K
2024年6月3,280万円1977年8月34.97㎡93.8万円91K
2024年6月2,350万円1982年2月36.45㎡64.5万円11LDK
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2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月3,480万円1977年11月39.27㎡88.6万円11R
2024年6月6,480万円1988年12月73.63㎡88.0万円73LDK
2024年6月6,490万円2002年2月51.82㎡125.2万円52LDK
2024年6月12,480万円2004年8月72.58㎡171.9万円123LDK
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2024年6月4,980万円1984年9月55.08㎡90.4万円23LDK
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エテルノ大井町東京都品川区大井４丁目７−４2007年12月23.91㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
リライア大井町ヒルズ東京都品川区大井４丁目１１−３３2017年8月20.44㎡〜3,061万円〜このマンションの相場を見る
ジービー東京都品川区大井４丁目１２−２２2016年7月70.18㎡〜8,954万円〜このマンションの相場を見る
セルバ大井東京都品川区大井４丁目１４−２1993年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン大井町東京都品川区大井４丁目１３−１４2001年11月19.13㎡〜2,020万円〜このマンションの相場を見る
ラ・カーサ・ボニータ東京都品川区大井４丁目１３−５1986年1月----このマンションの相場を見る
ルーク大井東京都品川区大井４丁目１４−１1996年5月----このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ東京都品川区大井４丁目５−２2013年1月20.46㎡〜2,470万円〜このマンションの相場を見る
グローリーヒルズ東京都品川区大井４丁目１７−２2007年11月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大井東京都品川区大井４丁目１８−４2001年3月50.75㎡〜4,408万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ大井町東京都品川区大井４丁目４−１２2010年6月28.17㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
パルムハウス大井東京都品川区大井４丁目１１−１２1982年2月18.69㎡〜1,248万円〜このマンションの相場を見る
オフィスビル大井ＭＡＸー１東京都品川区大井４丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
モナーク大井東京都品川区大井４丁目１８−２５1977年11月35.64㎡〜2,849万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラ大井町東京都品川区大井４丁目２９−３５2003年3月37.12㎡〜3,300万円〜このマンションの相場を見る
セザール大井町東京都品川区大井４丁目１８−６1996年3月51.57㎡〜4,753万円〜このマンションの相場を見る
クラーク大井町エターナルコート東京都品川区大井４丁目２８−１３2002年6月65.54㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
グリフィン品川大井東京都品川区大井４丁目２４−１９2004年9月21.17㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア品川大井町東京都品川区大井４丁目１１−１2012年10月43.96㎡〜6,727万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川サウスヒルズ東京都品川区大井４丁目５−１2007年3月21.77㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
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