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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県富士見市羽沢３丁目１２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約199円/㎡ |
| 管理費 | 約159円/㎡ |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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レクセルマンション鶴瀬は、埼玉県富士見市羽沢3丁目に位置し、1998年3月に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造の5階建てマンションです。総戸数は51戸で、地域の東武東上線「鶴瀬駅」からアクセス可能な住宅地に位置しています。
**周辺環境**として、鶴瀬駅周辺には商業施設や教育施設が整っているため、生活利便性が高いことが特徴です。また、穏やかな住宅街が広がっており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。
**外観**に関しては、標準的なマンションのデザインが採用されており、RC構造のため耐久性が高く、居住する上での安心感があります。
**資産性**については、鶴瀬という立地は、これまで大幅な地価の上下動が少なく、比較的安定していると考えられます。適切な管理がされている場合、将来的にも価値を維持しやすいでしょう。
**所有リスク**に関しては、築25年以上が経過しているため、修繕積立金の支払いが重くなりがちです。また、中古物件特有のリスクとして、配管などの基盤設備の劣化に気を付ける必要がありますが、耐震性ではRC構造が利点となり得るため、しっかりとした管理と維持が続けられていれば、大きな問題は考えにくいでしょう。
マンションの選定においては、個々のライフスタイルに合わせた検討が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 111,859 | 100.0 |
| 2025年 | 112,710 | 100.8 |
| 2030年 | 111,826 | 100.0 |
| 2035年 | 110,697 | 99.0 |
| 2040年 | 109,309 | 97.7 |
| 2045年 | 107,863 | 96.4 |
| 2050年 | 106,340 | 95.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.49㎡ | 南西 | 2階 南西(69.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.26㎡ | 南西 | 3階 南西(65.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.49㎡ | 南西 | 3階 南西(69.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.24㎡ | 南西 | 4階 南西(60.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1998年3月 | 65.26㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 65.26㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 69.49㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,730万円 | 1998年3月 | 60.24㎡ | 28.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,490万円 | 1998年3月 | 69.49㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスガーデン鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目２２−１７ | 2023年6月 | 54.36㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール鶴瀬2 | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１６−１８ | 1987年8月 | 60.2㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目２０−１１ | 1997年12月 | 54.06㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１６−１１ | 2009年3月 | 69.04㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサけやき | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目８−２２ | 2003年7月 | 59.74㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１９−６ | 1999年3月 | 60.54㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ鶴瀬1番館 | 埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１８−１４ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 埼玉県富士見市鶴馬１丁目１４−２５ | 2020年1月 | 63.98㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴馬１丁目１１−４４ | 2001年4月 | 60.48㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン鶴瀬ウェルディ | 埼玉県富士見市鶴馬１丁目１１−２４ | 1997年10月 | 80.19㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムみずほ台 | 埼玉県富士見市水谷１丁目１−６ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レスポワール東みずほ台2 | 埼玉県富士見市水谷１丁目１０−１２ | 1986年2月 | 52.38㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目６−１５ | 1987年4月 | 57.52㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目５－２７ | 2025年2月 | 30.35㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティメイト鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目６−２７ | 1984年12月 | 49.39㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモふじみ鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴馬２丁目１６−１６ | 1999年2月 | 67.85㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴馬２丁目１６−３０ | 2016年8月 | 54.44㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルメジェール鶴瀬 | 埼玉県富士見市鶴馬２丁目１４−４０ | 1973年2月 | 28.1㎡〜 | 564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みずほ台団地９－３号棟 | 埼玉県富士見市西みずほ台３丁目９−３ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みずほ台団地５－４号棟 | 埼玉県富士見市西みずほ台３丁目 | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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