シャルムみずほ台売却査定・相場情報

住所埼玉県富士見市水谷1丁目1−6
築年月1978年9月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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シャルムみずほ台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャルムみずほ台」は埼玉県富士見市水谷1丁目1番地に位置するマンションです。この地域は、静かで緑豊かな環境に囲まれながらも、主要な交通機関や商業施設へのアクセスが良好です。最寄り駅である東武東上線のみずほ台駅から徒歩約12分の立地にあり、交通の便が良く、利便性が高い地域です。

外観は、シンプルでモダンなデザインが施されており、周囲の景観に溶け込んでいます。築年数について具体的な情報は得られませんでしたが、マンションの管理状況やメンテナンスの体制は比較的良好とされています。

資産性については、駅からの距離や住環境の良さから評価されていますが、将来的な地価の変動など地域特有のリスクには留意する必要があります。所有リスクに関しては、他の一般的なマンションと同様に、不動産市場の動向や自然災害といった外部要因がありますが、定期的な管理・修繕により、一定のリスクが軽減されています。

このマンションについて、さらなる具体的な部屋の内装やコミュニティの情報が必要な場合は、不動産仲介業者からの詳細なオファーなどで確認することが推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

シャルムみずほ台の存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は 志木市, 入間郡三芳町, さいたま市桜区, ふじみ野市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りみずほ台駅の築年数で見たマンション価格

シャルムみずほ台の最寄りみずほ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルムみずほ台は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では84.6万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シャルムみずほ台の存在する埼玉県富士見市水谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年8月1,650万円1986年2月64.51㎡25.6万円33LDK
2024年3月990万円1982年3月56.78㎡17.4万円22LDK
2024年2月990万円1982年3月56.76㎡17.4万円22LDK
2023年5月1,680万円1986年2月68.19㎡24.6万円43LDK
2022年6月1,998万円1986年2月64.51㎡31.0万円33LDK
2021年5月1,380万円1986年2月68.19㎡20.2万円63LDK
2020年7月1,950万円1986年2月72.46㎡26.9万円63LDK
2019年5月1,380万円1986年2月52.38㎡26.3万円63LDK
2019年1月1,680万円1986年2月64.51㎡26.0万円63LDK
2018年9月1,000万円1986年2月64.51㎡15.5万円63LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県富士見市水谷1丁目10−12
築年月:1986年2月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:1,245万円
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−11
築年月:1985年6月
専有面積:43.22㎡〜
相場価格:1,216万円
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−13
築年月:1986年6月
専有面積:37.73㎡〜
相場価格:945万円
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目5−2
築年月:1982年9月
専有面積:47.6㎡〜
相場価格:1,371万円
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−13
築年月:1986年6月
専有面積:37.73㎡〜
相場価格:1,055万円
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−12
築年月:1986年4月
専有面積:23.57㎡〜
相場価格:700万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1−10
築年月:2000年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,063万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1−2
築年月:2018年11月
専有面積:53.45㎡〜
相場価格:3,430万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目10−19
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4−2
築年月:1981年10月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:1,540万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目2−10
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目15−5
築年月:1982年12月
専有面積:52.78㎡〜
相場価格:1,163万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目19−5
築年月:1981年10月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:1,255万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目25−8
築年月:1984年9月
専有面積:44.15㎡〜
相場価格:1,038万円
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目29−4
築年月:1981年8月
専有面積:68.12㎡〜
相場価格:2,087万円
埼玉県富士見市水谷2丁目3−4
築年月:1982年3月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:989万円
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−2
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県志木市上宗岡1丁目4
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−2
築年月:1974年2月
専有面積:64.01㎡〜
相場価格:572万円
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−4
築年月:1974年2月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:1,186万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レスポワール東みずほ台2埼玉県富士見市水谷1丁目10−121986年2月52.38㎡〜1,245万円このマンションの相場を見る
ベルエール埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−111985年6月43.22㎡〜1,216万円このマンションの相場を見る
ロイヤルハイム埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−131986年6月37.73㎡〜945万円このマンションの相場を見る
みずほ台ハイム埼玉県富士見市東みずほ台1丁目5−21982年9月47.6㎡〜1,371万円このマンションの相場を見る
ロイヤルハイムみずほ台埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−131986年6月37.73㎡〜1,055万円このマンションの相場を見る
富士見ビラノーバ埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−121986年4月23.57㎡〜700万円このマンションの相場を見る
セザールみずほ台中央公園埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1−102000年3月60.6㎡〜2,063万円このマンションの相場を見る
アンビシャスみずほ台埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1−22018年11月53.45㎡〜3,430万円このマンションの相場を見る
フォルテビル埼玉県富士見市東みずほ台2丁目10−191980年3月----このマンションの相場を見る
第5みずほ台マンション埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4−21981年10月60.21㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
おもとマンション埼玉県富士見市東みずほ台2丁目2−101985年3月----このマンションの相場を見る
レスポワールみずほ台埼玉県富士見市東みずほ台2丁目15−51982年12月52.78㎡〜1,163万円このマンションの相場を見る
第6みずほ台マンション埼玉県富士見市東みずほ台2丁目19−51981年10月55.08㎡〜1,255万円このマンションの相場を見る
レスポワール東みずほ台埼玉県富士見市東みずほ台2丁目25−81984年9月44.15㎡〜1,038万円このマンションの相場を見る
東武みずほ台東口サンライトマンション埼玉県富士見市東みずほ台2丁目29−41981年8月68.12㎡〜2,087万円このマンションの相場を見る
コーラルハイツみずほ台埼玉県富士見市水谷2丁目3−41982年3月56.76㎡〜989万円このマンションの相場を見る
志木宗岡団地埼玉県志木市上宗岡1丁目4−21974年2月----このマンションの相場を見る
宗岡団地埼玉県志木市上宗岡1丁目41974年2月----このマンションの相場を見る
志木宗岡住宅埼玉県志木市上宗岡1丁目4−21974年2月64.01㎡〜572万円このマンションの相場を見る
志木宗岡団地4号棟埼玉県志木市上宗岡1丁目4−41974年2月68.25㎡〜1,186万円このマンションの相場を見る

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