ロイヤルパレス大崎の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
6,567万円〜 6,983万円（380万円〜 404万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/14

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基本情報

住所	東京都品川区西品川１丁目７−４
築年月	1995年11月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	大崎駅徒歩10分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ロイヤルパレス大崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロイヤルパレス大崎」は、東京都品川区西品川１丁目７−４に位置するマンションです。1995年11月に竣工しており、築29年の鉄筋コンクリート造（RC）で地上5階地下1階建ての構造をしています。周辺環境としては、品川区の住宅エリアに位置し、近隣には商業施設や飲食店、公園などがあり、生活に便利な立地です。また、交通の便も良く、JRと私鉄を利用して市内主要スポットへのアクセスも容易です。

外観は、経年による魅力と落ち着きを兼ね備えたデザインであり、地域の景観にも調和しています。資産性については、東京都内という高資産価値エリアに位置しており、今後も比較的安定した価値を維持することが期待されます。しかしながら、築年数が進むにつれ、修繕費用の増加や管理の問題が新たな所有リスクとして考えられます。総じて、「ロイヤルパレス大崎」は、東京の便利で魅力あるエリアに住みたい人々にとって、魅力的な選択肢となるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ロイヤルパレス大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス大崎は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では390.4万円と24.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北

3LDK

57.1㎡

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3階北

3LDK

57.1㎡

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4階南

3LDK

57.1㎡

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5階北

2LDK

57.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	57.1㎡	北	2階北(57.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	57.1㎡	北	3階北(57.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.1㎡	南	4階南(57.1㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.1㎡	北	5階北(57.1㎡)を無料査定する

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ロイヤルパレス大崎の存在する東京都品川区西品川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	12,480万円	1997年1月	83.21㎡	150.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,480万円	1997年1月	83.21㎡	150.0万円	4	3LDK
2025年1月	6,400万円	2000年3月	55.04㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年1月	825万円	1985年11月	14.17㎡	58.2万円	4	1R
2024年12月	1,098万円	1991年11月	16.5㎡	66.5万円	1	1R
2024年12月	14,800万円	2018年8月	72.14㎡	205.2万円	4	3LDK
2024年12月	10,980万円	1998年9月	70.68㎡	155.3万円	6	3LDK
2024年12月	16,800万円	2018年8月	81.37㎡	206.5万円	5	3LDK
2024年12月	10,980万円	1998年9月	70.68㎡	155.3万円	6	3LDK
2024年12月	10,980万円	1998年9月	70.68㎡	155.3万円	6	3LDK
2024年12月	6,280万円	1983年10月	57.06㎡	110.1万円	1	1R
2024年12月	12,800万円	2018年8月	58.48㎡	218.9万円	13	2LDK
2024年12月	900万円	1985年11月	14.04㎡	64.1万円	3	1R
2024年12月	12,680万円	2018年8月	59.96㎡	211.5万円	7	2LDK
2024年11月	16,200万円	2018年8月	46.65㎡	347.3万円	10	3LDK
2024年11月	890万円	1985年11月	12.23㎡	72.8万円	4	1R
2024年11月	16,200万円	2018年8月	76.65㎡	211.4万円	10	3LDK
2024年11月	1,580万円	1991年11月	16.5㎡	95.8万円	2	1R
2024年11月	5,980万円	2020年11月	37.1㎡	161.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,780万円	2018年8月	32.18㎡	210.7万円	13	1K
2024年10月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2024年9月	3,080万円	2020年4月	21.75㎡	141.6万円	5	1K
2024年9月	5,280万円	1983年10月	46.26㎡	114.1万円	4	1LDK
2024年6月	8,480万円	1997年1月	83.21㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年6月	8,480万円	1997年1月	83.21㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	2008年2月	20.55㎡	115.8万円	3	1R
2024年4月	2,380万円	2008年2月	20.55㎡	115.8万円	3	1R
2024年3月	6,990万円	1995年11月	57.1㎡	122.4万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	1995年11月	57.1㎡	113.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,160万円	1991年11月	16.5㎡	70.3万円	3	1R
2023年12月	6,580万円	1995年11月	57.1㎡	115.2万円	4	3LDK
2023年12月	6,280万円	1983年10月	57.06㎡	110.1万円	1	1R
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,400万円	2020年11月	30.79㎡	175.4万円	4	1K
2023年10月	6,480万円	1999年4月	58.49㎡	110.8万円	3	2LDK
2023年10月	5,498万円	2020年11月	30.79㎡	178.6万円	6	1LDK
2023年10月	5,980万円	2020年11月	37.1㎡	161.2万円	6	1LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年8月	8,450万円	1999年4月	71.09㎡	118.9万円	7	2LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	3,100万円	2020年4月	20.81㎡	149.0万円	1	1K
2023年7月	5,380万円	1991年11月	53.9㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	1,100万円	1985年11月	12.16㎡	90.5万円	1	1R
2023年7月	10,880万円	1999年4月	79.57㎡	136.7万円	8	3LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	7,990万円	1997年1月	80.35㎡	99.4万円	4	2LDK
2023年7月	7,990万円	1997年1月	80.35㎡	99.4万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1991年11月	16.5㎡	71.5万円	1	1R
2023年6月	1,850万円	1998年2月	18.0㎡	102.8万円	2	1R
2023年6月	1,850万円	1998年2月	18.0㎡	102.8万円	2	1R
2023年6月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年6月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年5月	4,498万円	2000年1月	36.56㎡	123.0万円	2	1LDK
2023年5月	6,690万円	2020年11月	37.1㎡	180.3万円	8	1LDK
2023年5月	6,240万円	2020年4月	40.68㎡	153.4万円	2	1LDK
2023年3月	9,480万円	1999年4月	79.57㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年3月	3,980万円	2020年4月	22.05㎡	180.5万円	2	1K
2023年2月	1,700万円	1991年11月	16.5㎡	103.0万円	2	1K
2022年12月	6,400万円	2016年3月	40.95㎡	156.3万円	3	1LDK
2022年12月	6,400万円	2016年3月	40.95㎡	156.3万円	3	1LDK
2022年11月	3,880万円	2018年8月	25.15㎡	154.3万円	2	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年9月	1,350万円	1974年2月	23.83㎡	56.7万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	4,780万円	2016年3月	40.95㎡	116.7万円	1	1LDK
2022年8月	4,780万円	2016年3月	40.95㎡	116.7万円	1	1LDK
2022年7月	5,600万円	1997年1月	86.37㎡	64.8万円	4	2LDK
2022年7月	5,600万円	1997年1月	86.37㎡	64.8万円	4	2LDK
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K

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近隣のマンション情報

スカイコートヴァンテアン品川

東京都品川区西品川２丁目２−６

築年月：1991年11月

専有面積：16.5㎡〜

相場価格：1,334万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートヴァンテアン品川	東京都品川区西品川２丁目２−６	1991年11月	16.5㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西品川	東京都品川区西品川２丁目１７−１	2008年2月	20.55㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドイザール	東京都品川区西品川２丁目２１−１０	1985年11月	12.16㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園1番館	東京都品川区西品川２丁目１９−１	1997年1月	70.53㎡〜	6,854万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川ウエスト	東京都品川区西品川２丁目１４−１	2017年8月	20.04㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園2番館	東京都品川区西品川２丁目１９−８	1997年1月	70.66㎡〜	6,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西	東京都品川区西品川２丁目２−２０	1998年2月	18.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート品川	東京都品川区西品川２丁目９−１	1990年2月	16.5㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　大崎	東京都品川区西品川２丁目２−２５	2020年4月	20.5㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大崎	東京都品川区西品川１丁目	2005年7月	20.21㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア品川THERESIDENCE	東京都品川区西品川１丁目２０−５	2015年12月	20.8㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大崎3番館	東京都品川区西品川１丁目１３−１３	2009年4月	20.06㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク大崎2番館	東京都品川区西品川１丁目１７−３	1998年7月	56.55㎡〜	5,759万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大崎	東京都品川区西品川１丁目１−１４	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コルサム大崎	東京都品川区西品川１丁目	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大崎南パークハウス	東京都品川区西品川１丁目８−１６	2004年7月	62.01㎡〜	7,573万円〜	このマンションの相場を見る
大崎ガーデンレジデンス	東京都品川区西品川１丁目２−１	2018年8月	25.15㎡〜	4,861万円〜	このマンションの相場を見る
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億452万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る

ロイヤルパレス大崎の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ロイヤルパレス大崎について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

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