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東京メガシティコンフォートタワー（Ｃ棟）の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
売却査定価格 help_outline
5,754万円〜 7,689万円
坪単価 help_outline
260万円〜 292万円
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最終更新日：

東京メガシティコンフォートタワー（Ｃ棟）以外の棟
エアリーコート（Ａ棟） エクセレントコート（Ｅ棟） ブライトコート（Ｂ棟） デイライトタワー（Ｄ棟）
住所東京都北区赤羽北３丁目２６−５
築年月2004年7月
総階数20階
総戸数317戸
専有面積73.02㎡ 〜 87.07㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約195円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総863戸
超高層20F2棟
全戸分超駐車場
100ﾒｶﾞIN
総敷地3.5万㎡
ﾍﾟｯﾄ専用ｴﾝﾄﾗﾝｽ･足洗い場
33戸大型犬可
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
多彩な施設を有す共用棟
ICｶｰﾄﾞｼｽﾃﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
LAN配線
3300㎡の中庭
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東京メガシティコンフォートタワー（Ｃ棟）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京メガシティコンフォートタワー（C棟）」は、東京都北区赤羽北に位置する地上20階建てのマンションで、2004年7月に竣工されました。このタワーの最大の魅力は、便利な交通アクセスおよび周辺環境です。赤羽地域は、都心へのアクセスが良く、JRや地下鉄を始め、多数の交通手段が利用可能で、通勤や移動に便利です。また、徒歩圏内に商業施設や飲食店、公園などの共用施設も豊富で、生活利便性が高いです。

外観は現代的なデザインで、高級感を漂わせながらも、周囲のスカイラインに溶け込んでいます。共用施設としては、快適な生活をサポートするための24時間のセキュリティシステムが整っており、安全性にも定評があります。

資産性については、都心に近い立地から価格の安定性が予想されています。しかし、築年数から一定のメンテナンスコストは見込まれます。所有リスクとしては、大規模修繕費用や災害リスクへの備えが挙げられますが、管理体制が整っているため、比較的安心して購入を検討することができます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

東京メガシティコンフォートタワー（Ｃ棟）の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

東京メガシティコンフォートタワー（Ｃ棟）の最寄り北赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京メガシティコンフォートタワー（Ｃ棟）は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.7万円に比べて、築40年以上では173.2万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,300万円2000年1月72.45㎡87.0万円43LDK
2025年4月6,980万円2004年7月72.07㎡96.9万円93LDK
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