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東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
5,974万円〜 10,210万円
坪単価 help_outline
256万円〜 295万円
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最終更新日：

東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）以外の棟
エアリーコート（Ａ棟） エクセレントコート（Ｅ棟） ブライトコート（Ｂ棟） コンフォートタワー（Ｃ棟）
住所東京都北区赤羽北３丁目２６−４
築年月2004年7月
総階数20階
総戸数199戸
専有面積77.14㎡ 〜 114.4㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約196円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社、ニチモ株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総863戸
超高層20F2棟
全戸分超駐車場
100ﾒｶﾞIN
総敷地3.5万㎡
ﾍﾟｯﾄ専用ｴﾝﾄﾗﾝｽ･足洗い場
33戸大型犬可
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
多彩な施設を有す共用棟
ICｶｰﾄﾞｼｽﾃﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
LAN配線
3300㎡の中庭
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東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）」は東京都北区赤羽北に位置する分譲マンションで、周辺にはスーパー「いなげや」があり、日常生活には便利な環境にあります。この地域は住宅地として整備されており、治安も良く、ファミリー層にも人気のあるエリアです。

外観については、近代的なデザインを持ち、周囲の景観に融合する形で設計されています。シンプルかつスタイリッシュな建築様式が、高い審美性を誇っています。また、継続的なマンションの管理状態が保たれており、エントランスや共用部分の美観も維持されています。

資産性に関しては、東京の需要の高いエリアに位置するマンションとして、安定した資産価値が期待されます。また、交通アクセスの良さや周辺環境の利便性から、中長期的な不動産価値の上昇も見込まれるでしょう。

一方で、所有リスクとして考えられる点はやはり地価やマンションの老朽化に伴う将来的な修繕費の増加です。築年数の影響もあり、管理費や修繕積立金の増額が予想されることがあるため、経済的なリスクも検討が必要でしょう。それでも充実した交通網や周辺施設の充実による生活のしやすさが、この物件の大きな魅力となっています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）の最寄り北赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.7万円に比べて、築40年以上では173.8万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京メガシティデイライトタワー（Ｄ棟）の存在する東京都北区赤羽北３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,980万円2004年7月72.07㎡96.9万円93LDK
2025年4月6,980万円2004年7月72.07㎡96.9万円93LDK
2025年4月6,300万円2000年1月72.45㎡87.0万円43LDK
2025年4月6,300万円2000年1月72.45㎡87.0万円43LDK
2025年4月4,500万円1997年4月70.0㎡64.3万円63LDK
2025年4月4,500万円1997年4月70.0㎡64.3万円63LDK
2025年4月4,500万円1997年4月70.0㎡64.3万円63LDK
2025年4月7,580万円2023年2月68.68㎡110.4万円23LDK
2025年4月4,480万円1997年11月61.66㎡72.7万円23LDK
2025年4月7,580万円2023年2月68.8㎡110.2万円23LDK
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6,490万円
71.98㎡　3LDK
2000年11月築
埼京線 北赤羽駅
中古マンション
不動産画像
板橋区蓮沼町
8,698万円
91.37㎡　4LDK
2025年6月築
都営三田線 本蓮沼駅
新築戸建
不動産画像
アクトピア北赤羽壱番館
6,980万円
83.6㎡　3LDK
1999年9月築
埼京線 北赤羽駅
中古マンション

近隣のマンション情報

小豆沢サンハイツ
東京都板橋区小豆沢４丁目１４−９
築年月：1980年6月
専有面積：61.9㎡〜
相場価格：2,193万円〜
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マイキャッスル小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢４丁目７−９
築年月：1995年12月
専有面積：55.53㎡〜
相場価格：3,610万円〜
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アクサス志村坂上
東京都板橋区小豆沢４丁目１８−１２
築年月：2007年7月
専有面積：--
相場価格：--
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サンモール志村坂上
東京都板橋区小豆沢４丁目２８−１１
築年月：1980年2月
専有面積：37.69㎡〜
相場価格：1,666万円〜
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コスモ板橋小豆沢
東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１０
築年月：2004年5月
専有面積：70.4㎡〜
相場価格：4,940万円〜
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マートルコート小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７
築年月：2001年11月
専有面積：57.83㎡〜
相場価格：3,302万円〜
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マキシヴ北赤羽
東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６
築年月：2020年6月
専有面積：26.43㎡〜
相場価格：2,490万円〜
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AZEST北赤羽
東京都板橋区小豆沢４丁目２５−１
築年月：2017年3月
専有面積：25.65㎡〜
相場価格：2,292万円〜
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ベルシード志村坂上
東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５
築年月：2017年9月
専有面積：25.99㎡〜
相場価格：2,245万円〜
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キャニオンマンション小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６
築年月：1985年10月
専有面積：61.87㎡〜
相場価格：3,397万円〜
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ヴィルヌーブ小豆沢
東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７
築年月：1996年3月
専有面積：74.21㎡〜
相場価格：4,375万円〜
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セザール小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢４丁目
築年月：2001年11月
専有面積：57.08㎡〜
相場価格：3,807万円〜
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イニシア志村坂上
東京都板橋区小豆沢４丁目１９−５
築年月：2013年3月
専有面積：68.25㎡〜
相場価格：5,537万円〜
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日興パレス志村坂上
東京都板橋区小豆沢４丁目１１−１４
築年月：1987年3月
専有面積：28.4㎡〜
相場価格：1,477万円〜
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サンマンション小豆沢
東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１８
築年月：1987年1月
専有面積：52.07㎡〜
相場価格：2,911万円〜
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ハイズノース東京レジデンス
東京都板橋区小豆沢４丁目２６−１３
築年月：2015年2月
専有面積：25.92㎡〜
相場価格：2,115万円〜
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スカイコート志村坂上
東京都板橋区小豆沢４丁目１１−９
築年月：1995年1月
専有面積：18.63㎡〜
相場価格：1,158万円〜
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セリュークス北赤羽
東京都板橋区小豆沢４丁目14−36
築年月：2023年2月
専有面積：25.69㎡〜
相場価格：2,446万円〜
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メインステージTOKYO・NORTH HY's
東京都板橋区小豆沢４丁目２７−７
築年月：2015年9月
専有面積：25.43㎡〜
相場価格：2,076万円〜
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サンモール小豆沢
東京都板橋区小豆沢４丁目１９−２６
築年月：1979年1月
専有面積：28.12㎡〜
相場価格：895万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
小豆沢サンハイツ東京都板橋区小豆沢４丁目１４−９1980年6月61.9㎡〜2,193万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル小豆沢公園東京都板橋区小豆沢４丁目７−９1995年12月55.53㎡〜3,610万円〜このマンションの相場を見る
アクサス志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目１８−１２2007年7月----このマンションの相場を見る
サンモール志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目２８−１１1980年2月37.69㎡〜1,666万円〜このマンションの相場を見る
コスモ板橋小豆沢東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１０2004年5月70.4㎡〜4,940万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート小豆沢公園東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７2001年11月57.83㎡〜3,302万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴ北赤羽東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６2020年6月26.43㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
AZEST北赤羽東京都板橋区小豆沢４丁目２５−１2017年3月25.65㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
ベルシード志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５2017年9月25.99㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション小豆沢公園東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６1985年10月61.87㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小豆沢東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７1996年3月74.21㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
セザール小豆沢公園東京都板橋区小豆沢４丁目2001年11月57.08㎡〜3,807万円〜このマンションの相場を見る
イニシア志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目１９−５2013年3月68.25㎡〜5,537万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目１１−１４1987年3月28.4㎡〜1,477万円〜このマンションの相場を見る
サンマンション小豆沢東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１８1987年1月52.07㎡〜2,911万円〜このマンションの相場を見る
ハイズノース東京レジデンス東京都板橋区小豆沢４丁目２６−１３2015年2月25.92㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目１１−９1995年1月18.63㎡〜1,158万円〜このマンションの相場を見る
セリュークス北赤羽東京都板橋区小豆沢４丁目14−362023年2月25.69㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
メインステージTOKYO・NORTH HY's東京都板橋区小豆沢４丁目２７−７2015年9月25.43㎡〜2,076万円〜このマンションの相場を見る
サンモール小豆沢東京都板橋区小豆沢４丁目１９−２６1979年1月28.12㎡〜895万円〜このマンションの相場を見る

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