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コモドスクウェア北新宿

コモドスクウェア北新宿の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
1,613万円 〜 1,777万円
（299万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿４丁目３−１１
築年月1988年12月
総階数7階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

コモドスクウェア北新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コモドスクウェア北新宿」は、東京都新宿区北新宿にあるマンションです。地上7階建てで、総戸数は29戸です。竣工は1988年12月で、築年数は30年以上になります。

このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。最寄りの駅はJR中央・総武線の「東中野」駅で、徒歩9分の距離にあります。また、周辺には様々な施設が点在しています。

食品や日用品の調達には、徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアがあります。「ファミリーマート 小滝橋通り店」は、34メートル先にあります。「ミニストップ 北新宿4丁目店」も近くで、距離は118メートルです。「ローソン 百人町二丁目店」は、徒歩403メートルの場所にあります。

スーパーマーケットも近くにあります。最寄りの「まいばすけっと 新宿百人町2丁目店」は、徒歩299メートルに位置しています。「まいばすけっと 北新宿4丁目店」や「いなげや 新宿小滝橋店」も徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、マンションの周辺には多くの選択肢があります。例えば、「とんかつ太一」というとんかつ店は、徒歩76メートルの距離にあります。他にも「伊勢屋食堂」「あづまや」「居酒屋じん」「料麺館」といった店舗も近くにあります。

また、健康面でも安心です。徒歩圏内には「上野歯科医院」といった病院や「サノ薬局」といった薬局があります。「百人町高齢者在宅サービスセンター」や「百人町高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所」といったサービスセンターもすぐ近くにあります。

公共施設の面では、「新宿消防署」や「新宿警察署 淀橋市場前交番」「東京都教育相談センター」が近くにあります。「けやき公園」も徒歩圏内で、自然に触れられる場所として利用できます。

教育施設も充実しており、「東京眼鏡専門学校」「新宿区立淀橋第四小学校」「私立桜美林大学新宿キャンパス」などが近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も複数あります。「東京母子愛育会保育園」「新宿区立西戸山幼稚園」「北新宿雲母保育園」といった施設が徒歩圏内にあります。

「コモドスクウェア北新宿」は、周辺施設の充実や交通の利便性に加えて、1988年12月に竣工された歴史あるマンションです。都心に位置しながらも、落ち着きのある住環境であり、多くの人々にとって魅力のある暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コモドスクウェア北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

コモドスクウェア北新宿の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コモドスクウェア北新宿は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.1万円に比べて、築40年以上では227.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南東
ワンルーム
18.3㎡
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4階 北
ワンルーム
19.63㎡
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5階 北
ワンルーム
17.64㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 18.3㎡ 南東 3階 南東(18.3㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.63㎡ 北 4階 北(19.63㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 17.64㎡ 北 5階 北(17.64㎡)を無料査定する
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コモドスクウェア北新宿の存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
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2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
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2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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クレストレジデンス東中野サウスレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目2008年8月70.18㎡〜8,886万円〜このマンションの相場を見る
モナーク北新宿東京都新宿区北新宿３丁目６−５1978年11月28.53㎡〜1,902万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿第5東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６1989年12月17.2㎡〜1,565万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス新宿柏木東京都新宿区北新宿３丁目１−１６2012年3月33.48㎡〜4,507万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ新宿北東京都新宿区北新宿３丁目８−８2007年4月23.1㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
プレジール北新宿東京都新宿区北新宿３丁目４−４2001年6月33.1㎡〜3,825万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ北新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−２2010年7月25.48㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
リルシア北新宿東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１2020年12月25.51㎡〜3,621万円〜このマンションの相場を見る
柏木クラビオン東京都新宿区北新宿３丁目３１1970年12月----このマンションの相場を見る
パイロットハウス北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０1978年9月27.22㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
アトラス新宿柏木東京都新宿区北新宿３丁目８−１2009年2月43.49㎡〜5,705万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５2013年12月26.22㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目2008年8月65.17㎡〜7,973万円〜このマンションの相場を見る
柏木ローズマンション東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０1973年4月32.0㎡〜2,365万円〜このマンションの相場を見る
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