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ロイヤルメイツ山王

ロイヤルメイツ山王の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
6,345万円 〜 7,435万円
（329万円 〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都大田区山王２丁目８−１８
築年月1996年1月
総階数7階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

施設・設備

角住戸38%
吹抜けｱﾃｨｯｸ
浄水器
食器乾燥機
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ(TES)

ロイヤルメイツ山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルメイツ山王」は、1996年1月に竣工した、地上7階建てのマンションです。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。マンション周辺には、徒歩圏内で利用できるコンビニやスーパーが数多くあります。例えば、ファミリーマート 大森駅西口店は109m、ローソン 大森駅西口店は121m、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 大森1号店は133mという距離です。また、日本芸術専門学校大森校(105m)や山王公園(244m)なども近くにあります。

さらに、病院や薬局も充実しています。内田歯科医院(124m)や山王山手ビルクリニック(170m)、寺嶋クリニック(170m)などがあります。薬局もココカラファイン 大森店(81m)やココカラファイン薬局 大森駅前店(117m)、ココカラファイン 大森駅前店(139m)などがあり、生活に便利です。

このような周辺施設の充実に加えて、「ロイヤルメイツ山王」のマンション内にも魅力的な設備があります。34戸の総戸数の中で、各住戸は浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、住まいに高い利便性を提供しています。

「ロイヤルメイツ山王」は、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックといった安全面にも配慮されたマンションです。住まいの安全を守ることができます。

マンションの魅力と周辺の充実した施設を活かし、快適で便利な生活を送ることができる「ロイヤルメイツ山王」は、大森エリアでの暮らしに最適な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロイヤルメイツ山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルメイツ山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルメイツ山王は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ロイヤルメイツ山王の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
68.84㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1SLDK
63.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
74.75㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2SLDK
65.72㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 68.84㎡ 南西 2階 南西(68.84㎡)を無料査定する
4 1SLDK 63.8㎡ 南西 4階 南西(63.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.75㎡ 南西 4階 南西(74.75㎡)を無料査定する
6 2SLDK 65.72㎡ 南西 6階 南西(65.72㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ロイヤルメイツ山王の存在する東京都大田区山王２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月2,980万円1967年6月42.34㎡70.4万円31K
2024年11月960万円1980年7月22.28㎡43.1万円41K
2024年11月4,900万円1979年8月63.83㎡76.8万円72LDK
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円12LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月1,180万円1970年6月31.64㎡37.3万円11LDK
2024年11月4,200万円1967年6月53.71㎡78.2万円12LDK
2024年11月5,980万円1985年3月55.82㎡107.1万円52LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円32LDK
2024年10月4,480万円2018年6月35.24㎡127.1万円31LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月8,180万円2021年6月54.18㎡151.0万円22LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月4,580万円1980年10月79.74㎡57.4万円32LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,780万円2003年3月35.37㎡106.9万円41K
2024年10月1,080万円1974年7月27.0㎡40.0万円111R
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,960万円1982年6月41.83㎡70.8万円31LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
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2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年9月8,800万円2022年4月52.73㎡166.9万円132LDK
2024年9月6,680万円2003年3月53.53㎡124.8万円102LDK
2024年9月11,500万円2014年11月70.02㎡164.2万円162LDK
2024年9月2,880万円1970年3月54.83㎡52.5万円92LDK
2024年9月1,450万円1974年7月22.5㎡64.4万円101R
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月790万円1990年2月17.71㎡44.6万円-11R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月1,080万円1974年7月18.0㎡60.0万円31R
2024年9月11,800万円2021年6月70.24㎡168.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2014年11月59.91㎡141.5万円72LDK
2024年8月9,880万円2014年11月66.63㎡148.3万円222LDK
2024年8月4,480万円1995年9月56.0㎡80.0万円33LDK
2024年8月2,080万円1970年6月37.14㎡56.0万円21LDK
2024年8月3,790万円1971年3月54.45㎡69.6万円32LDK
2024年8月6,480万円1998年7月62.67㎡103.4万円13LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年7月10,980万円2017年11月72.79㎡150.8万円23LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月14,800万円1992年10月90.27㎡164.0万円12LDK
2024年7月4,680万円2018年5月37.37㎡125.2万円51LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月4,490万円2018年5月37.53㎡119.6万円31LDK
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月4,880万円1985年3月55.82㎡87.4万円52LDK
2024年7月3,148万円1980年7月51.14㎡61.6万円62LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年6月9,980万円2014年11月68.19㎡146.4万円63LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年5月20,000万円1992年10月90.27㎡221.6万円12LDK
2024年5月1,180万円1974年7月22.5㎡52.4万円51R
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月1,180万円1990年2月27.91㎡42.3万円31R
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,350万円1998年2月19.17㎡70.4万円11K
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
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メインステージ大森駅前東京都大田区大森北１丁目２９−１０1998年8月16.84㎡〜1,520万円〜このマンションの相場を見る
アイル大森壱番館東京都大田区大森北１丁目２２−１１2014年1月21.6㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
大森エリメントコープ東京都大田区大森北１丁目２９−１１1976年1月24.73㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ大森東京都大田区大森北１丁目１９−１４2002年9月41.99㎡〜4,056万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア大森東京都大田区大森北１丁目１３−１６2005年12月20.69㎡〜2,309万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム大森東京都大田区大森北１丁目１１−１０1979年3月23.87㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス大森2番館東京都大田区大森北１丁目１９−１９1998年9月52.26㎡〜4,740万円〜このマンションの相場を見る
スパシエグランス大森東京都大田区大森北１丁目３３−２2011年11月----このマンションの相場を見る
東亜パークサイドキャッスル東京都大田区大森北１丁目１７−１１1971年9月51.0㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム大森第3東京都大田区大森北１丁目２６−１０1979年9月49.61㎡〜3,318万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー大森東京都大田区大森北１丁目2026年3月----このマンションの相場を見る
ガラシティ大森東京都大田区大森北１丁目２８−１３2006年6月21.12㎡〜2,011万円〜このマンションの相場を見る
フィールS大森東京都大田区大森北１丁目２２−１０2004年3月42.36㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
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