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パークハイム御影ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,384万円 〜 4,396万円 （139万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目１−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
新ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
納戸(全住戸)
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
パークハイム御影ヒルズの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム御影ヒルズの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム御影ヒルズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.2万円に比べて、築40年以上では68.6万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
86.84㎡
1階 東
3LDK+S（納戸）
80.73㎡
1階 東
3SLDK
80.73㎡
2階 東
4LDK
91.16㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
104.33㎡
3階 東
3LDK
80.73㎡
3階 南
4LDK
89.52㎡
3階 東
3LDK
80.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.84㎡ | 南 | 1階 南(86.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 80.73㎡ | 東 | 1階 東(80.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 80.73㎡ | 東 | 1階 東(80.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 91.16㎡ | 東 | 2階 東(91.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 104.33㎡ | 北 | 3階 北(104.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.73㎡ | 東 | 3階 東(80.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.52㎡ | 南 | 3階 南(89.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.31㎡ | 東 | 3階 東(80.31㎡)を無料査定する |
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パークハイム御影ヒルズの存在する兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 20.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 20.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 90.61㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 75.57㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1970年3月 | 92.79㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1970年3月 | 92.79㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 104.33㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 77.49㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 28.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 28.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 84.44㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 91.16㎡ | 38.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,310万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,310万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 80.73㎡ | 43.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2008年4月 | 79.4㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年2月 | 89.52㎡ | 42.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 88.56㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 88.56㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 105.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 33.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 33.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 85.97㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 85.97㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.57㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 91.97㎡ | 40.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 18.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 18.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 100.94㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1988年8月 | 129.1㎡ | 28.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1988年8月 | 129.1㎡ | 28.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 75.58㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 99.33㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 99.33㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1988年8月 | 135.94㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1988年8月 | 135.94㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 100.7㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 1988年8月 | 176.79㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 1988年8月 | 176.79㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 86.84㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,100万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2008年4月 | 81.08㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 78.95㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 129.29㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 129.29㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 80.73㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,580万円 | 2013年9月 | 100.94㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 161.76㎡ | 18.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 161.76㎡ | 18.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 640万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 640万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 89.61㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 89.61㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,430万円 | 1978年12月 | 92.11㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1978年12月 | 109.21㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ワコーレ御影テラス | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−５ | 2013年9月 | 76.93㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井御影ガーデンハイツG棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−８ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井御影ガーデンハイツD棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５ | 1978年12月 | 99.68㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万松園 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目 | 1970年5月 | 88.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥーシェ御影深田池山手 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−２０ | 2000年11月 | 69.93㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井御影ガーデンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５ | 1978年12月 | 92.11㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラデステ御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目６−１１ | 1988年8月 | 129.1㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目 | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日生鴨子ヶ原第1コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目５−６ | 1970年3月 | 85.97㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト御影A棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２−５２ | 1997年3月 | 75.58㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト御影C棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２−４８ | 1997年3月 | 80.85㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生鴨子ヶ原第2コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２８−６１ | 1968年1月 | 71.4㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト御影B棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２−５０ | 1997年3月 | 77.37㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原南棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１１ | 1999年2月 | 88.56㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ御影ガーデンズブランヒル | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目４−４０ | 2000年1月 | 73.75㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１２ | 1999年2月 | 87.83㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンセルサス御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−２２ | 2008年4月 | 77.49㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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